一、初次买房有什么优惠政策
初次买房有以下优惠政策:
1.首付比例更低
据了解,80%以上的业主都会选择按揭的方式买房,这样自然就会涉及到首付问题,若是首套房的,首付比例在20%-30%左右,首付比例低。二套房的,首付比例在40%以上。
2.贷款利率更优惠
有贷款就会有利息,利息对于购房者来说,也是一笔不小的开销。而目前市面上,商业贷款利率的,一年利率大约为4.35%,一至五年利率大约为4.75%。公积金贷款的,五年以下利率为2.75%,五年以上的,利率为3.25%,二套房的利率上升10%。
3.减收契税
买房自然就会涉及到契税问题,而一般情况下契税税率大约在3%-5%左右浮动,其中首套房,并且面积在90㎡以内的,可以享受契税减免优惠,税率仅为1%。面积在90㎡以上的,税率为1.5%。
4.出售税率更优惠
在卖房时,首套房的出售税率更低,产权满2年的,可以免征增值税,产权满五年的,可以免征个税。
二、买房首付贷款比例
买房首付贷款比例分别如下:
1.买方商业贷款购房:
(1)买方选择商业贷款来购买首套住房,低首付的比例为房屋评估价的30%,高贷款比例是70%;
(2)买方选择商业贷款来购买二套以上住房,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例是50%;
(3)买方选择商业贷款来购买商业用房,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。
2.买方公积金贷款来购房:
(1)买方选择公积金贷款来购买首套住房,低首付的比例为房屋评估价的20%,高贷款比例是80%;
(2)买方选择公积金贷款来购买二套住房,低首付的比例为房屋评估价的40%,高贷款比例是60%;
(3)买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。
三、买房子需要注意什么
买房子需要注意的事项:
1.明确约定逾期交房的违约责任;
2.明确约定面积差异的处理方式;
3.明确约定房产证的办理期限;
4.需要看开发商的“五证”;
5.注意产权归属。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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第一次买房有什么优惠政策?香港在线咨询 2022-04-10居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。 1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠; 2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税; 3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%; 4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点; 5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税; 6.
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第一次买房有什么优惠政策河北在线咨询 2022-03-21居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。 1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠; 2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税; 3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%; 4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点; 5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税; 免收
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首次买房子优惠政策四川在线咨询 2022-03-10第一次买房上有优惠,另外税负方面也有优惠,首套房契税只要交1点(90方以内)或1.5点(90-144方),二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准,防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧,因为大银行办事踏实,利率方面四大行都差不多的,小银行会低些,但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话,大部
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购房优惠政策第一次购房优惠政策湖北在线咨询 2022-04-22第一次购房优惠政策: 1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。 2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的,个人不负担首套房营业税。 5、个人首套住房公积金贷款利率,各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。 6、对居民首次购买普通自住房和改
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首次购房有什么优惠政策云南在线咨询 2022-03-14按照国家购房政策,首次购房享受一些优惠政策。比如国家财政部2008年底出台政策,规定“个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。这是一个非常重要的因素,如果需要尽量办理首次购房证明,贷款的相关利率也不一样的,首次购房也有一定的优惠利率。