转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
1、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
2、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
3、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
4、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
5、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
6、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
7、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
8、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
一、店铺转让不出还要交租金吗
租房屋时的转让费和房租是两种不同的费用,转让方是对上一任出租人交的费用,而租房是房东收取的,所以交了转让费还需要交纳房租。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、非法转租的法律后果是什么
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间,次承租人的租赁权不能对抗出租人,在出租人终止租赁关系时,出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
-
店铺转让协议书怎么写店铺转让合同书写法
425人看过
-
车辆转让协议书怎么写(车辆转让合同协议模板)
236人看过
-
土地转让协议书怎么写才合法土地买卖合同协议书
486人看过
-
怎么写赡养协议房产转让协议书
395人看过
-
【合同转让】门市转让合同
497人看过
-
若公司债务转让怎么写转让协议书?
209人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
怎么写门面转让合同书山西在线咨询 2022-08-14转让方(甲方): 身份证号码: 顶让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成如下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于街__号的门面转让给乙方使用,建筑面积为__平方米; 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延__年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。 二、丙方与甲
-
著作权转让协议书怎么写著作权转让协议书怎么写著作权转让协议范文天津在线咨询 2022-03-08著作权的转让,是指著作权人将其作品财产权部分或全部转移给他人所有的法律行为。 著作权转让合同一般应采用书面形式,合同应包含下列主要条款有:1、作品的名称;2、转让的权利种类、地域范围和期间; 3、转让价金; 4、交付转让价金的日期和方式; 5、违约责任。 著作权转让协议书范文如下: xxx xzx 为了共同为国家软件事业贡献力量,依照《中华人民共和国著作权法》和《计算机软件保护条例》的相关规定,甲
-
债权转让协议书怎么写,个人债权转让协议书浙江在线咨询 2021-05-19甲方(转让人):乙方(受让人):甲、乙双方为妥善解决债务问题,经友好协商,依法达成如下债权转让协议,以资信守:一、甲、乙双方一致确认:截至本协议签署之日,甲方拖欠刘华丽、李俊岗及乙方本人借款共计人民币元(小写元),由乙方代为偿还。二、甲、乙双方一致同意,甲方将对____________的债权共计元人民币全部转让给乙方行使,乙方按照本协议直接向_____ _________主张债权。三、陈述、保证和
-
合同转让转让协议书要找律师代写吗?山东在线咨询 2023-10-22请个律师代写协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。 收费要考虑的标准: 1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低; 2、案件标的额,金额越小收费越低; 3、律师资质,资质较深的可能收费较高; 4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等; 5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样; 一般律师起草协议书的步骤: 1、了解当
-
债务转让协议书怎么写协议书范本怎么写北京在线咨询 2021-12-20编号:xxx签订时间:xxx签订地点:xxx为妥善解决乙、丙方的债权债务问题,甲、乙、丙方协商达成以下债权转让协议,信守承诺:1、甲、乙、丙方一致确认,截至本协议签订之日,乙方欠丙方xxx人民币。二、甲乙丙方一致同意,丙方将共计乙方债权xxx所有人民币均转让给甲方行使,乙方按本协议直接向甲方支付,乙方应在x年x月x日前向甲方支付xx元人民币。新债权人:(公章)法定代表人(或授权代理人):(签字)债