正常全额购房是从房产证下十五个工作日内转让所有权,甚至直接拿到产权证。不过如果是贷款购房,产权证将在商业贷款转让后二十五个工作日发放,但产权证将直接存入银行进行抵押。产权证书应当在公积金贷款和组合贷款所有权转移后四十五个工作日内发放。它还直接送到公积金管理处办理抵押,如果买方有其他需要,可以从银行或公积金处领取产权证明复印件。
房子过户流程离婚
离婚时,难免涉及不动产的归属。房屋产权过户登记可以在离婚前进行,即婚姻存续期间,也可以在离婚后持离婚证和离婚协议书进行。因离婚发生的产权变动,免征契税、个人所得税和增值税。如果有离婚意向,可以在婚姻存续期间通过变更房产证名称的方式转让房产份额。前提是对房地产分割权属没有异议,房贷已经支付,没有其他抵押,有房地产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定:
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
1、国有土地范围内房屋所有权登记,三十个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,六十个工作日;
2、抵押权、地役权登记,十个工作日;
3、预告登记、更正登记,十个工作日;
4、异议登记,一个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定;
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房子过户以后多久可以拿到房产证山西在线咨询 2022-03-26城市商品房规定是30天以内办理完毕过户手续,核发新房产证。r《房屋登记办法》:r第二十三条r自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:r(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;r(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;r(三)预告登记、更正登记,10个工作日;r(四)异议登记,1个
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房子过户后多久可以拿到房产证浙江在线咨询 2022-05-04房子过户后多久可以拿到房产证不动产权证:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
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房产证领取后多久可以买卖房产福建在线咨询 2023-03-16房产证领取完后随时都可以对外出售房产,因为所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的情形,则不能转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
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房子过户后多久才可以拿到房产证澳门在线咨询 2022-05-09房子过户后多久可以拿到房产证不动产权证:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
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