正常全额购房是从房产证下十五个工作日内转让所有权,甚至直接拿到产权证。不过如果是贷款购房,产权证将在商业贷款转让后二十五个工作日发放,但产权证将直接存入银行进行抵押。产权证书应当在公积金贷款和组合贷款所有权转移后四十五个工作日内发放。它还直接送到公积金管理处办理抵押,如果买方有其他需要,可以从银行或公积金处领取产权证明复印件。
房子过户流程离婚
离婚时,难免涉及不动产的归属。房屋产权过户登记可以在离婚前进行,即婚姻存续期间,也可以在离婚后持离婚证和离婚协议书进行。因离婚发生的产权变动,免征契税、个人所得税和增值税。如果有离婚意向,可以在婚姻存续期间通过变更房产证名称的方式转让房产份额。前提是对房地产分割权属没有异议,房贷已经支付,没有其他抵押,有房地产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定:
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
1、国有土地范围内房屋所有权登记,三十个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,六十个工作日;
2、抵押权、地役权登记,十个工作日;
3、预告登记、更正登记,十个工作日;
4、异议登记,一个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定;
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领取房产证多久可以赠与山东在线咨询 2022-05-29无时间限制,直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取赠与形式过户,赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明(户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的证明材料)办理(以上资料均需携带原件)登记业务。税费为评估价的4%。
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领证前买房,领证后去过户,可以吗宁夏在线咨询 2022-10-09对买房者来说不是很好。对另一方比较有利。买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结
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房产证过户新证多久可以下来北京在线咨询 2022-11-21如果是购买的现房,那么房产证是应该立刻给购房人办理的,一般情况下很快能拿到,具体看工作人员的办事效率。 如果是购买的期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房人的,一般从开工到交房1至2年时间,购房人就可以拿到房产证了。
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法院拍卖房产房屋过户后多久能领取拍卖款?内蒙古在线咨询 2022-03-11拍卖款到达法院指定的账户后,委托人(申请人)即可以领取。人民法院执行案款,指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等,法律文书次文确定的诉讼费、评估、鉴定费等各项费用以及执行过程中产生的各项费用等。当事人在领取案款过程中,人民法院财务部门要严格审核领款人资格,领款人只有凭据审批手续完备的支付通知单、案款领据中的人民法院