一、农村土地承包经营权流转市场的发展模式
当前,全国各地农村土地承包经营权流转日益加速。在各种因素的作用下,农村土地承包经营权流转市场的发展呈现出不同的模式。
(一)交易平台推动。即政府投资建立农村土地承包经营权流转有形市场,通过建立流转信息搜集、整理和发布体系,健全管理机制,规范市场交易程序,从而为农村土地承包经营权流转供求双方搭建交易平台。如山东省滕州市西岗镇在全国率先建立了农村土地流转交易市场,建有服务大厅和农村土地承包纠纷调解庭,大厅内设土地流转信息联络、收益评估、合同鉴证等窗口,实现了“一站式”服务。同时,政府要求各村或居委会设立服务站,明确村会计为信息联络员,及时收集报送各村待转出土地信息和土地需求信息。三年时间内,该市场土地农村土地承包经营权流转面积达1.3万亩,占全镇土地总面积的1/5,涉及4000多户农户,亩均效益达到7500元。根据对该市68户转入土地农民的调查,2007年,他们的亩收益达到10260元,是原承包经营农户收益的20.8倍。
(二)财政杠杆撬动。即政府财政设立农村土地承包经营权流转专项扶持资金,并配合各种政策鼓励农民成片流转土地,实现土地规模化经营,同时对流转操作进行严格的规范。如山西省各级政府在财政预算中每年都要安排一定数额的土地承包经营权流转专项扶持资金,对土地流转期限在5年以上、形成100亩以上规模经营面积并签署规范流转合同的农户给予每亩100元以上的一次性补助;对土地入股面积在100亩以上的土地股份合作社,给予每家2万元的一次性补助;涉农扶持项目也向土地流转面积大、经营效益好的农民专业合作社和大户倾斜。实践证明,财政扶持对于土地规范流转具有明显的导向作用。
(三)专业大户带动。即种粮高手、养殖大户等专业能人利用自身的技术优势,对农村土地实现集中连片开发,形成规模经营。一般承包大户的经营面积在几十亩左右,大的也一般在100亩左右,这样的家庭农场规模比较适合目前的农业生产力水平,经营农户的收入也比较可观。从长期看,经营大户的流转目前在农村中占大多数,并且具有较强的生命力。
(四)龙头企业拉动。即农业龙头企业为保证原料供应的数量和质量的稳定,从当地农村基础条件出发,以各种方式整合农村承包土地,实现土地规模化经营。当前,由龙头企业合作流转土地,是很多地方政府比较鼓励的。但应该注意的是,龙头企业在经营中面临着经营风险和自然风险,这些风险都有可能给农民的利益造成损害。因此,如何保护农民利益,则是采取这种流转模式时所必须慎重考虑的。
-
农村土地承包经营权流转模式
267人看过
-
农村土地承包经营权流转模式有哪几种?
151人看过
-
农村土地承包经营权流转方式
443人看过
-
农村土地承包经营权的流转方式
293人看过
-
土地承包经营权流转问题
406人看过
-
农村土地承包经营权流转合同书模板
396人看过
土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>
-
农村土地承包经营权流转模式山西在线咨询 2022-10-121、农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。 2、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。 3、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。 4、互换:互换是指承包人之间为方
-
农村土地承包经营权流转的模式云南在线咨询 2023-03-121、农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。 2、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。 3、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。 4、互换:互换是指承包人之间为方
-
农村土地承包经营权流转证明的问题!!香港在线咨询 2022-07-07农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。
-
农村土地承包经营权流转证明的问题陕西在线咨询 2022-06-13农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为
-
农村土地承包经营权流转形式!台湾在线咨询 2022-07-10土地是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障,尽管我国土地的总量不算少,但由于人口数量庞大,人均土地占有量却很少,加之我国的人口在继续增长,土地承受的压力将越来越大。如何充分高效地利用有限的土地资源,缓和高度紧张的人地关系,成为保证国民经济可持续发展的重要问题,也是解决“三农”问题的核心所在。