一、被划入拆迁区域的房屋加盖违法吗
房子加盖属于违建,根据规定,没有经过批准,超出原本的规划,擅自在原有房屋的基础上加盖,属于违建,相关部门有权要求停止建设、限期整改、限期拆除。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、房屋拆迁前扩建会怎么处理
首先,如果拆迁项目还没有开始,在原有房屋基础上私自加盖的话,肯定是违反相应的规划的。这种情况下,规划部门可能会对这个房屋的所有权人作出限期拆除的决定,将扩建的部分要求房主一定期限内自行拆除。如果逾期不拆除也不通过法律途径去救济的话,规划部门可能会强制拆除。
其次,如果说拆迁项目已然进行,被拆迁片区内的所有房屋都将会被拆除的话,就没有必要先作出一个处罚决定了。一般会在前期调查过程当中将这一部分房屋认定为是加盖房屋,也就是说,测量房屋的时候这一部分将不会被认定为合法面积,是不予补偿的。总的来说,处理方式就是会跟被拆迁房屋一同被拆除。
因此,拆迁前期扩建的房屋不但会被一同拆除,还会面临拿不到补偿款的风险。
三、申请扩建房屋需要的材料
1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见;
2、本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料;
3、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图,使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明。
4、符合规划设计要求的农房建设施工图(含通用图集);
5、其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。
-
被列入拆迁区域什么时候拆迁?
224人看过
-
对即将拆迁的农村房屋进行临时加盖违法吗
145人看过
-
加盖的房屋被拆迁是否可获得补偿
443人看过
-
拆迁公告发布前加盖的房屋能增加补偿吗
132人看过
-
拆迁区域房屋是否可以转让
187人看过
-
得知要拆迁临时加盖房屋能增加补偿吗
358人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
区域被拆迁人的房屋补偿标准山西在线咨询 2022-04-27一、房屋价值补偿标准,这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆
-
安庆市房屋拆迁有哪些区域规划图西藏在线咨询 2022-07-30开展老旧小区整治工作,旨在优化和改善基础设施、房屋状况、环境质量、公建配套和治安设施等,实现老旧小区灯亮、路平、管线下地、雨污分流、物业有人管、消防有保障的基本目标,提升群众生活环境和居住水平,提升城市形象和文明程度,建立管理长效机制。 在迎江区宜光新村小区,工人们正在改造地下管网。该小区共有住宅20栋、占地面积约26000平方米,存在着路面损坏、变形的问题,洼坑随处可见,路缘石多处破损,给居民出
-
被拆迁人在各自区域被拆迁的房屋的补偿标准是多少?西藏在线咨询 2022-04-16一、房屋价值补偿标准,这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆
-
拆迁区域范围内房屋买卖江西在线咨询 2022-07-181、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有: (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,
-
安庆市房屋拆迁规划区域的具体内容有哪些?北京在线咨询 2022-06-13开展老旧小区整治工作,旨在优化和改善基础设施、房屋状况、环境质量、公建配套和治安设施等,实现老旧小区灯亮、路平、管线下地、雨污分流、物业有人管、消防有保障的基本目标,提升群众生活环境和居住水平,提升城市形象和文明程度,建立管理长效机制。 在迎江区宜光新村小区,工人们正在改造地下管网。该小区共有住宅20栋、占地面积约26000平方米,存在着路面损坏、变形的问题,洼坑随处可见,路缘石多处破损,给居民出