如果满足法律规定的条件的,没写具体过户日期的协议合法
只有使用权的房屋能买吗?
常见的只有使用权的房屋包括单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策,以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房,买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说,使用权房为单位或房管所所有,与使用权房主是长期租赁关系,在遇到房屋拆迁时,使用权的房屋在变成产权房后,能获得补偿款。
使用权房交易有以下两种方式:
(一)将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才能进行买卖。
(二)房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外,还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时,需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权,但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。
在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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消费者应当是公民为生活目的而进行的消费,如果消费的目的是用于生产,则不属于消费者范畴。 国家对消费者给予了特别的保护,体现在法律规范上,即国家通过立法形式,站在消费者的立场上,对经营者的活动进行一定的限制与约束,偏重其义务规范,对消费者偏重... 更多>
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没有写日期的协议有法律效力么具体有哪些贵州在线咨询 2022-11-25合同上面没有写生效日期,符合合同生效的必要条件时,同样是有效的。合同的签定时间不属于合同的必备条款,没有日期合同仍然有效成立。 合同中如果约定了生效日期的话,那么就必须要按照约定的日期来执行,签订日期不一定是生效日期,合同的生效日期是可以约定的。所以,签订的日期的与约定生效的日期发生矛盾冲突的时候,要以合同上约定的生效日期为准的。
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合同没写具体日期有效吗云南在线咨询 2022-06-13无签订合同日期的合同有效。合同签订日期不是合同的必备条款,也不是合同生效的必备要件,所以没有写明签订合同日期的合同只要符合其他必备生效要件就是有效的。合同必备的生效要件如下: 1.当事人具有相应的订立合同的能力。 2.合同是双方当事人的真实意思表示。 3.合同内容不违反法律和社会公共利益。
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协议没写日期有效吗黑龙江在线咨询 2022-10-131、依法签订的合同没写签定日期在通常情况下还是会有效的,法律另有规定或当事人另有约定除外。依法成立的合同,如果不以办理批准等手续为生效要件的,自成立时生效。 2、而当事人可以补充日期,或者通过其他的方式来确定合同的签订日期。
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买车没过户只写协议具有法律效力吗宁夏在线咨询 2022-10-14车子卖掉了不过户,签订相关协议约定责任归属,这种是有法律效力的,但是只签订协议不过户对双方来说仍然存在法律风险。因为车子不过户,并未履行完物权的公示效果,后期容易发生纠纷,对双方都不利。
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