农村房屋赠与规定改革-法师兄

农村房屋赠与规定改革

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 09:21:50 171 人看过

农村房子赠予新规定如下：1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定；3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

港澳籍能继承农村房子吗

可以，不过需要港澳同胞持合法证明回原籍定居的才能继承。

继承人是宅基地所属村集体成员的，那么继承人可以依法取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。这里所说的具备宅基地申请条件，是指符合以下条件之一：

1）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

2）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

3）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

4）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

5）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

6）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。

如果继承人属于以上某种情形，就可以同时取得农村宅基地使用权和房屋产权。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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关于农村房屋确权的政策内容, 可以概括为以下三点: 1. 对于符合登记条件的农村房屋, 应办理相应的房地一体不动产登记。2. 对于合法宅基地上的房屋, 若没有符合规划或建设相关材料, 应按照当地已经发布的相关规定进行办理。3. 对于违法占地建造的房屋, 将不能进行确权登记。关于农村房屋确权的政策内容,可以概括为以下三点:1.对于符合登记条件的农村房屋,应办理相应的房地一体不动产登记。2.对于合法宅基地上的房屋,若没有符合规划或建设相关材料,应按照当地已经发布的相关规定进行办理。3.对于违法占地建造的房屋,将不能进行确权登记。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。农村房屋确权政策细节：哪些房屋可以确权

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农村房屋赠与别人后，如果还未转移房屋所有权或者存在法定撤销事由的，可以要回。赠与合同中的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，受赠人有法定情形的，赠与人可以撤销赠与。撤销赠与后，可以向受赠人请求返还赠与的财产。常用个人房屋赠与协议书＜p＞赠与人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受赠人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。＜／p＞＜p＞第一条赠与房屋状况＜／p＞＜p＞房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋规格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞备注：该房屋已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）使用。＜／p＞＜p＞第二条受赠人的义务＜／p＞＜p＞受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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