房子没房产证的符合什么条件立的遗嘱才有效-法师兄

房子没房产证的符合什么条件立的遗嘱才有效

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:36:24 240 人看过

房子没房产证的则无论符合任何条件所立的遗嘱都是无效的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

一、遗嘱中处分他人财产的部分是否有效

遗嘱中处分他人财产的部分是无效的。法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。法律关于继承的顺序是：有遗赠扶养协议的按照协议继承；没有遗赠扶养协议，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱的，按照法定继承。

二、法院仲裁没产权证的房子可以交易吗

法院仲裁没产权证的房屋可以交易。只是由于没有房产证，交易后也不能办理过户登记。对于双方而言都会有法律风险。

根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、配偶去世后怎么过户房子

配偶死亡房屋过户需要以下手续：1、到公证处办理遗产继承公证；2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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