农村宅基地征地补偿标准是怎样的-法师兄

农村宅基地征地补偿标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:31:02 462 人看过

农村宅基地的补偿标准是：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

农村宅基地建房标准是怎样的

农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80－120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

农村建房应满足如下的退缩要求：

（一）退缩水库边50米；退缩河涌、池塘边20米；

（二）退缩村道边线30米，退缩乡（街）道边线50米；退缩县道边线100米；退缩高速公路、国道、省道边线200米。

（三）同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

（四）房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4．5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1．5米。

农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

（一）已取得新的住宅建设用地的；

（二）原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的；

（三）原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的。

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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