解除合同应注意哪些事项-法师兄

解除合同应注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-04-26 08:21:21 468 人看过

一、解除合同应注意哪些事项

合同解除中应注意的几个问题：

（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。

（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

（四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

二、要解除合同能否在合同履行地起诉

民诉法规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，是否解除合同属于合同纠纷，合同履行地可以起诉。

三、合同解除法院裁决有哪些程序

这里所说的法院裁决解除合同的程序，不是指在协议解除的程序和行使解除权的程序中当事人诉请法院解除合同，而是指在适用情势变更原则解除合同时，由法院裁决合同解除的程序。

由于适用情势变更原则解除合同，当事人无解除行为，只是由法院根据案件的具体情况和情势变更原则的法律要件加以裁决。因此，对这种类型的合同解除只能适用法院裁决的程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行地相关文章

申请仲裁
解除合同证明书怎么写，注意事项有哪些

一、关于与________同志终止或解除劳动合同的证明________同志，于____年____月____日进入本单位。最后一期劳动合同由____年____月____日至____年____月____日。现因____________________________________________________依据《中华人民共和国劳动合同法》____条____款，自____年____月____日起与________同志________劳动合同。单位盖章____年____月____日二、要求单位开具解除劳动合同证明书时的注意事项：1、会涉及到领取失业救济金的问题，所以解除合同证明书一定要标明是对合同终止或者公司提出解除。2、根据《劳动合同法》第50条第二款规定，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。3、在此过程中，公司有

2023-04-28

348人看过
不可抗力
买卖合同怎么解除，解除合同需要注意的法律事项有哪些

一、买卖合同怎么解除解除买卖合同，可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致；2、具备法定解除合同的条件。此外只要具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就；2、因不可抗力不能实现合同目的的；3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件的，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到

2023-03-02

496人看过
法律综合知识
劳动合同解除应注意哪些细节

一、劳动合同解除应注意哪些细节在解除劳动合同时应当注意的细节有如下：提前三十天递交书面辞职申请，安排工作交接；财务部结清工资，人力资源部同财务部办理保险清算；交接双方和部门领导签字确认，办理劳动合同终止手续。《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。二、试用期解除劳动合同注意事项都有哪些是否已经与自己签订了劳动合同。如果只是口头上说有试用期，实际

2024-01-12

191人看过
法律综合知识
合同解除的流程及注意事项

一、合同解除的流程及注意事项解除合同的流程分为以下情况：1．协议解除的程序协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。2．行使解除权的程序（1）通知对方。（2）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。3．法院裁定的程序在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人应向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。二、合同解除和终止的区别合同终止与合同解除的区别主要为：1．适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同

2023-09-06

486人看过

购房合同
签订购房合同前应该了解哪些注意事项？

在签订购房合同时，购房者应注意：1、签订合同前，必须认真核实业主身份，防止假房主骗卖或一房多卖；2、合同中明确标明房屋的基本情况和支付时间；3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式；4、明确违约责任，合理使用补充条款；5、购房者应对即将交易的房产有必要的了解。购房者在签订认购书时应该注意哪些问题？认购书是为将来签署正式的房屋买卖合同而签订的预约合同，是一个独立有效的合同。1、要确定自己真实的购房意愿；2、要对目标楼盘的基本情况进行全面、客观地了解，防止头脑发热；3、多与家人商量，不要轻易交纳所谓诚意金、保证金，或签字落定，小心一缴纳就被套牢；4、如果真的要买，对认购书的条款内容要仔细审查，反复研究；5、如果交钱后反悔，要小心固定对自己有利的证据，聘请专业人士维权。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为

2023-07-02

448人看过
保险合同
保险合同解除的注意事项及解除手续

一、保险合同解除的注意事项保险合同解除的注意事项如下：1.解除的对象必须是有效成立的保险合同。2.解除必须具备解除条件。保险合同解除的条件可以由当事人约定，也可以由法律直接规定，前者称为约定解除，后者称为法定解除。3.解除须有解除行为。保险合同的解除行为有两种，其一是合同双方当事人经协商达成协议;其二是享有解除权的一方当事人为解除的意思表示。4.解除的效果是消灭合同关系。保险合同因解除而消灭有两种情况，一种是保险合同溯及既往地消灭;另一种是保险合同的消灭仅向将来发生。二、保险合同的解除手续保险合同的解除手续如下：直接联系保险公司解除，或保险公司直接告知投保人解除合同即可。在保险合同中，投保人可以随时解除保险合同，解除的方式是以书面形式通知保险公司。但保险合同约定不得解除，且保险合同性质上不能解除的除外。《民法典》规定，除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同

2023-05-06

239人看过
不可抗力
在解除单方合同时，有哪些需要注意的事项？

单方解除合同的注意事项如下：1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权；2、要在合同约定的合同解除权行使期限内向对方发出解除合同的通知；3、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件：（1）足以证明你向对方发出了通知；（2）足以证明发出通知的时间；（3）表明发出通知的主要内容。什么情况下可以单方解除合同呀可以单方解除合同的情形分别有以下几种：因不可抗力致使不能实现合同目的的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形；法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履

2023-07-10

390人看过
不可抗力
合同解除权应该怎么行使，应该注意什么事项

合同的乙方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。无论是解除权一方还是被解除一方，均可以向法院或仲裁机构要求确定解除行为的效力。也可以直接提起诉讼或仲裁。合同解除权行使的条件1、约定解除权：当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除权：当事人只有在有以下情形之一时才可行使：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对

2023-07-23

370人看过

法律综合知识
签订工程合同注意事项，哪些情形可解除工程合同

签订建设工程合同的注意事项1、对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。注意：a、对方的授权委托书应该由我方保存，以便在发生纠纷时作为证据。b、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。2、加盖的公章应清晰可辨。3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。4、争取取得对方的营业执照复印件。5、合同文本一般都为多页打印，双方应在合同上加盖骑缝章，以免出现合同文本被部分替换的争议。6、合同中的签字最好使用蓝黑钢笔水书写，这样能够明显区分原件及复印件。工程合同可解除的情形工程合同解除的情形可以分为发包人提出解除的情形、承包人提出解除合同的情形。（一）发包人可请求解除合同的情形（1）因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；（2）工程主

2023-12-23

331人看过
法律综合知识
民事调解应注意的事项有哪些

一、民事调解应注意的事项有哪些民事纠纷调解需要注意的事项有：1．态度和蔼，把握调解主动权。对待当事人要态度和蔼，让当事人对你有一种亲近感，让当事人打消对你的顾虑，取得当事人的信任，当事人才会跟你说实话；2．熟悉案情，理顺调解思路。要审理好一个案件，审判人员在庭前就要熟悉案件、卷宗、案情；3．遵循法定程序，做好调解准备工作。审理一起案件，必须要注重程序，程序公正才是真正的公正；4．多做简易调解工作。庭前调解是最好也是最简单实用的一种方法，法院的调解原则是查明事实、分清事非，案结事了。二、法院调解具体流程如何法院调解的具体流程如下：1．调解的开始，对于有可能通过调解解决的民事案件，人民法院应当调解。法院调解在诉讼的各阶段，各审级中均可进行。具体来讲，法院在案件受理之后开庭之前可以进行调解，在庭审过程中可以进行调解，在二审中乃至在再审中也都可以进行调解，庭审中的调解，通常情况下是在法庭辩论结束后

2023-10-13

460人看过
合同履行地
合同注意事项有哪些电信合同注意事项是什么

电信合同注意事项的内容有：注意电信合同双方的主体身份和意思表示；注意电信合同的标的、履行时间和履行方式等事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。一、个人购买合同怎么写个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：第一、写明主体信息，包括当事人的名称或者姓名和住址等。第二、写明货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。第三、写明合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。第四、写明检验标准、时间、方法和结算方式。第五、写明违约责任，对违约行为的惩处，双方当事人应当在合同违约条款中加以详细描述。第六、写明解决争议的方式，解决争议的方式要具体明确。没有约定的，就在被告所在地和合同履行地的解决争议。二、哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么不能租的房屋有：1、未经法定

2023-03-11

185人看过
法律综合知识
合同终止和解除条件应注意哪些

一、合同终止和解除条件应注意哪些在探讨合同终止和解除的条件时，我们首先需要明确的是，这些条件都是基于《民法典》的相关规定。1．合同解除与终止，虽然都是劳动关系解除的一种情况，但在实际操作中，我们必须严格区分两者的不同。2．合同解除往往涉及到双方协商一致，或者一方根据法定情形提出解除，而合同终止则更多是基于合同期满、一方主体消失等客观情况。3．在合同解除方面，我们需要注意劳动者和用人单位各自可以提出解除合同的情形。例如：（1）劳动者在试用期内或提前通知用人单位后，可以解除劳动合同；（2）而用人单位在劳动者严重违反规章制度、被追究刑事责任等情况下，也有权解除合同。这些都需要在双方签订劳动合同时就明确约定，并在实际操作中严格遵守。二、合同解除的情形合同解除的情形主要包括双方协商一致解除、劳动者提出解除和用人单位提出解除三种。1．在劳动者提出解除方面，需要注意《民法典》第三十八条列举的几种情形，如

2024-07-27

277人看过

不可抗力
合同解除的过程应注意哪些问题

合同解除需要注意的问题分别有：协议解除合同的，需要双方协商一致且意思表示真实；约定解除合同的，当事人在签订合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除合同的，一方要向法院提出解除合同，由法院判决。一、民法典中合同无法继续履行是否解除《民法典》中合同无效继续履行是可以解除的，可以通过协议解除、法定解除。有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指合同无法继续履行时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。二、加盟店怎样解除合同要怎样办加盟店解除合同的方式：1、按照法律规定解除合同，即如果出现合同解除的法定事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的时，加盟商可以不通知对方直接解除合同；2、可以按照约定解除合同。具体指的是当事人在签订合同时，约定在特定的情形下，享有解除合

2023-06-22

314人看过
法律综合知识
解除购房合同注意哪些事项？、解除购房合同后按揭贷款怎么还

一、解除购房合同注意哪些事项1、买卖双方一但签订了购房合同，尽不要悔约，避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。3、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。4、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托矮托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。5、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。6、买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知

2023-12-05

221人看过