法律规定房产抵入有哪些手续?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 21:12:13 77 人看过

一、房产抵入有哪些手续?

第一步:首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步:相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步:经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

第四步:抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步:通常房屋抵押贷款的还款方式为:

个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

二、房产抵押办理所需资料有哪些

1、现房抵押

房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

购房预售合同;与银行签订购房借款合同;购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 18:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续
    房地产抵押必须有借款合同。因此,当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时,应当提交以下材料:一、房地产登记申请书;二、申请人身份证明;三、房产证;四是借款合同。最高额抵押的,在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料;五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款,则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的,应当提交最高抵押合同。房产抵押查询根据我国《民法典》的相关规定,抵押“登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况,也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况,但不一定全面。另外作为买房人,我们可以要求先办房产证后付款,但买房人的要求不等于房地产商一定会接受,这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。如果是期房,我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押据介绍,根据《民法典》的规定,房地产
    2023-08-18
    246人看过
  • 房产继承过户手续办理流程有哪,法律上有哪些规定?
    房产继承过户手续办理流程有:到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2024-04-28
    174人看过
  • 需遵循哪些法律规定进行退房手续?
    法定可退房的情形有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。购房者可以退房的情形有哪些退房条件如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它
    2023-07-14
    139人看过
  • 保险代理手续费有哪些法律规定
    保险代理手续费和经纪人佣金是保险人(保险公司)用于展业的经营支出,依法可以计入成本在税前列支。因此,有些保险公司为了小团体的利益搞假代理,对其自行办理的保险业务,也以代理人名义或者经纪人名义支取代理手续费或者经纪人佣金,以增加保险公司税前列支的数额,开设小金库。这是违反会计法、税收征收管理法和国家统一财务会计制度的违法违规行为,应当予以禁止。为了规范保险公司的经营行为,维护保险市场秩序,促进保险业健康发展,本条规定,保险代理手续费和经纪人佣金,只限于向具有合法资格的保险代理人、保险经纪人支付,不得向其他人支付。保险公司应当依照本条规定加强本公司财务管理,严守财经纪律,杜绝上述违法、违规行为。保险公司不履行本条规定的义务,有上述违法、违规行为的,由有关监督管理部门依法予以查处。保险代理的作用一、直接为各保险公司收取了大量的保险费,并取得了可观的经济效益。据有关资料介绍,目前,我国通过各种保险
    2023-05-04
    87人看过
  • 二手房买卖过户需要什么手续,有哪些法律规定
    二手房买卖过户需要的手续是:携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请,领取受理通知单备案网签,核税缴税递交完税凭证,领证确认过户信息。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。职工福利房可以买卖过户吗,法律上该如何规定取得完整产权的职工福利房可以买卖过户。单位分给职工的福利房产权属于单位,职工拥有有限产权,5年后按照一定比例购买方可领取房产证、获得全部产权。法律依
    2024-03-12
    217人看过
  • 已设定抵押的二手房能不能买卖,有哪些法律规定
    一、已设定抵押的二手房能不能买卖,有哪些法律规定已设定抵押的二手房,如果经抵押人同意,是能不能买卖的。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能不能将房屋过户给其他人。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人能不能转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能不能够证明抵押财产转让可能不能损害抵押权的,能不能请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人能不能转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能不能够证
    2024-02-12
    163人看过
  • 怎样办理房产抵押手续,担保的法律规定是什么?
    一、怎样办理房产抵押手续办理房产抵押手续首先是需要携带相关的材料到房管部门来进行办理的。办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:1、申请书;2、抵押合同;3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;4、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;6、其他有关证明材料。保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债
    2024-01-28
    282人看过
  • 房产证抵押借款安全吗,房产抵押登记手续有哪些
    【事件经过】你借给我25万元,我把房产证押给你!”面对如此有诚意的借款人,我市的蒋先生把所有担心都放下了,爽快地借给对方25万元,岂料,对方欠下巨额债务跑路,而蒋先生拿着房产证也无法享有优先受偿权。日前,该房屋经司法拍卖以后,最终蒋先生只能分到13.8万元钱。2014年1月24日,蒋先生的一个朋友许某跟他说,因生意上周转困难,特向他借款25万元。这笔钱不是个小数目,蒋先生有点犹豫。为了打消蒋先生的顾虑,许某干脆将自己的房产证拿了出来,交给了他,并告诉蒋先生,如果自己还不起这笔钱,自己的房子由其处置,就算告到法院,卖了的话他也可以优先得到赔偿。蒋先生信以为真,就安心地拿着那本房产证,把25万元钱借给了被告许某,约定一年后还款。但直至约定的还款之日,许某仍未归还借款。不久,蒋先生听到消息,许某因欠下几百万的巨额债务,根本无力归还,已经逃往外地。无奈之下,蒋先生将许某起诉至法院。2015年11月
    2023-05-05
    500人看过
  • 法律规定二手房过户费有哪些
    一、二手房过户费有哪些1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
    2023-05-31
    367人看过
  • 二手房房产税有哪些?房产税有哪些规定?
    一、二手房房产税有哪些契税(买方付出)依据国家规则,房子买卖要向国家交纳契税,无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税,详细的份额需依据国家相关政策,购房者的购房时刻.购房单价.购房面积.是不是第1次购房等因从来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。经营税(买方付出)此项经营税由城市维护建造税.教学费附加.当地教学附加和出售经营税构成,征收税率为5.6%。自己采购超越2年(含2年)的一般住所对外出售的,免征经营税,详细如下:房产证未满2年的,而且面积在140以上的需求交纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,而且面积在140以下的需求交纳差额的5.6%;房产证满2年的,而且面积在140以上的需求交纳房产买卖盈余有些的5.6%;房产证满2年的,而且面积在140以下的免交。二、房产税有哪些规定1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述
    2023-05-20
    424人看过
  • 交购房定金手续需要遵循哪些法律规定
    关于购房定金的相关法律法规条款如下:在订立合同时,定金是指为了确保双方能够按照合同履行各自的义务,由当事双方协商决定,由其中一方预先向对方支付一笔资金,作为信用担保之用。然而,定金的金额最多只能达到整个主合同标的额的百分之二十,如果超过这个比例,超出的部分将被视为无效。另外,如果交付定金的一方因自身原因无法履行合同,则其所交付的定金将无法收回;相反地,收取定金的一方若未能履行合同,他需要向另一方支付相当于双倍定金的数额作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致
    2024-05-13
    499人看过
  • 股权质押贷款法律手续有哪些规定
    一、股权质押贷款法律手续股权质押贷款需要签订贷款合同以及股权质押协议。之后办理质押登记。股权是可以质押给个人的。办理股权质押需要提供双方的身份信息,主债务合同等相关资料。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。第四百三十四条质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。二、股权质押融资利率是多少质押贷款利率方面,各家银行有所差别,基本上都是在贷款基准利率基础上上浮。普遍的做法是在贷款基准利率基础上上浮10%~30%,依据贷款申请人具体情况而定,但交通银行、花旗银行则对申请质押贷款客户采取九折利率优惠。股权质押贷款的利率、期限根据中国人民银行的有关规定执行。虽然
    2023-05-06
    334人看过
  • 法律规定房屋过户需要准备哪些手续
    房产过户需要准备的手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    2024-05-08
    385人看过
  • 房产证法律有哪些相关规定
    房产证有何法律意义?有哪些相关规定?房产证是房屋所有权人所有权或其他相关权利的书面证明文件,由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人的权利证书。我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并签制的。房屋权属证书的相关规定如下:(l)房产证的效力:国家对房屋权属证书按统一规定制作,各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门、单位制作的证书无效,不受国家法律保护;但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效,受国家法律保护;(2)房屋权属证书的种类:房屋权属证书除最常见、最基本的《房屋所有权证》外,还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》,一共三种,《房屋共有权证》一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有;(3)房屋权属证书的颁发机关:房屋权属证书一般由
    2023-05-04
    373人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 抵押手续他项权证都有哪些法律规定
      河北在线咨询 2022-08-21
      抵押权人只能向抵押人,也就是借款人主张权利,就是要他还钱。这是合同的相对性决定的。你可以去法院起诉,也可以直接向他主张权利,也就是要钱。 第二个问题:如果房管登记部门没有尽到审慎的审查义务,它是必须负法律责任的,这是行政诉讼。但是还是有前提的: 1.这个证件确实是假的, 2.房管部门确实依据假的证件真的过户完毕了, 3.你必须取得相应的证据,比如真假房产证的对比图,房管部门工作失误的材料,借款人恶
    • 房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续
      广西在线咨询 2021-11-30
      房地产抵押必须有借款合同。因此,当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时,应当提交以下材料:一、房地产登记申请书;二、申请人身份证明;三、房产证;四是借款合同。最高额抵押的,在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料;五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款,则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的,应当提交最高抵押合同。
    • 房产抵押公证需要哪些手续?根据法律规定如何进行规定?
      上海在线咨询 2024-12-20
      房产抵押公证需要准备以下材料: 1. 个人身份证明,如身份证、户口簿等。 2. 与房产相关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的需要提供购房合同和付款发票等。 3. 双方草拟的协议书。填写好上述材料后,双方需亲自到公证处提出公证申请,并填写公证申请表格。在公证员受理公证申请并核对其信息后,公证员会询问财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需配合公证员完
    • 房产抵押手续的法律规定是怎样的?
      湖南在线咨询 2023-09-07
      申请人首先确认房屋未办理过抵押登记,申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。申请人向提交银行所需资料,银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记。
    • 房产过户有哪些手续,法律是如何规定的
      内蒙古在线咨询 2023-08-09
      房产过户的手续如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说