购房签约后是否有退房选项？-法师兄

购房签约后是否有退房选项？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:00:16 337 人看过

购房合同网签之后是要进行退房的。但是这种退房行为是属于合同违约行为的，而具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。购房网签是一种形式要件，因此当事人还是可以进行退房，但应该依法承担违约金。

开发商不网签可以退房吗

开发商不网签的话是可以退房的，这里的退房其实就是法律上所说的解约，也是需要一定的法定或者是约定事由。网签其实是方便政府的管理，其本身并不影响买卖合同的效力，开发商拒绝或者是拖延办理网签的话，想要主张退房需要在之前的合同中有相关约定。即双方签署合同时明确约定在规定的时间内没有办理网签的，买房有权向买房提出退房的请求。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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