一、离婚房产过户有贷款怎么办
离婚房产有贷款想要过户的,一般来讲按揭房必须先付清银行贷款。过户需要的手续费用是:税类:契税(房屋面积<90㎡,比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡,比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%),贴花费用5元/套;费类:登记费80元,手续费产价2%,工本费20元。
1.夫妻离婚涉及房子搬运的,一般由两边共同申请登记;
2.按规则处理离婚析产挂号。望文生义,离婚析产是夫妻两边因离婚后彼此就个人对房子所占的份额进行搬运的一种挂号手续。析产挂号在房子挂号中很多见,主要在离婚析产中运用。
二、过户的实际情况有哪些
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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房产离婚过户贷款河南在线咨询 2022-10-13建议: ①原夫妻双方本人持身份证、离婚证、离婚协议(一定包含财产分割条款)原件,到当地房管部门办理房屋权证(原来没有还清贷款不能办证,现在可以了,只是房屋权证上多一行字,是抵押给XX银行的); ②持房产证及本人持身份证、离婚证、离婚协议(一定包含财产分割条款)原件去提供按揭的银行办理变更还贷义务人的手续。
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离婚房产过户以后怎样办贷款手续广西在线咨询 2022-09-041、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清,一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到处办理房产公证后,一方继续
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离婚贷款房产过户方式有哪些山东在线咨询 2022-07-26由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。 1、缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务,否则,收取定金的一方应当双倍返还定金,支付定金的一方不得索取定金。 2、贷款没有还清的情况下,房产证都是押
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婚前贷款买的房子离婚分配过户是房产怎么办安徽在线咨询 2022-04-09该房屋归购房人所有、属其个人财产。 若有按揭贷款,以婚后收入清偿的,应当认定为以共同财产清偿个人债务。 在离婚分割财产时,应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方,剩余未归还的债务为个人债务。 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 若有按揭贷款,也转为共同债务。 婚前一方支付的首付款及按揭还款,其未明确表示归共同所有的,应属其个人财产。 在离婚时,应先以房子的价值