房产证延期违反了哪个-法师兄

房产证延期违反了哪个

来源：互联网时间： 2024-07-06 19:04:58 232 人看过

一、房产证延期违反了哪个

1．向房产主管部门投诉。若购房者在合同约定之年限后仍未能获得产权证，可向辖区分管部门进行投诉，需提交的证据包括购房合同、发票及房屋测绘报告等。

2．向法庭提起诉讼。若购房者认为开发商的行为已构成违约，经磋商无果，可向法院提出诉讼。在起诉过程中，同样需要提供购买合同、发票以及房屋测绘报告等相关证据。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、房屋质量纠纷可以请律师吗

房屋质量问题请房屋质量律师处理。若房主发现房屋存在质量问题，且其原因源于开发商的普通质量保证责任，那么他们有权向开发商要求赔偿损失，只要情况属实且具备充分证据，通常能得到法院的支持。

律师在取证和诉讼过程中的专业性将有助于获取更高的赔偿金额。常见的房屋质量问题包括：1．交付的房屋并非主体结构质量不合格的问题，在保修期内，房主可依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，要求开发商进行维修；如因维修导致房屋使用功能受限或给房主带来损失，开发商需负责赔偿。2．交付的房屋确为主体结构质量不合格，房主要先寻求房屋所在地的房屋工程质量监督单位协助，取得房屋质量鉴定不合格证明后，方可要求退房，同时开发商应对由此产生的损失负责赔偿。若开发商对消费者合理诉求置之不理，房主可向消费者协会投诉或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
产假过少违反哪个法律

一、产假过少违反哪个法律劳动法关于产假的具体天数（一）单胎顺产者，给予产假九十天，其中产前休息十五天，产后休息七十五天。（二）难产者，增加产假十五天；多胞胎生育者，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。（三）妊娠三个月内自然流产或子宫外孕者，给予产假三十天；妊娠三个月以上，七个月以下自然流产者，给予产假四十五天。二、不给休产假违法吗人力资源和社会保障局指出，不给休产假单位属违法。公司制度中的该条款违反法律规定，属于无效条款。女职工劳动保护规定第8条规定，女职工产假为90天，其中产前休假15天。山东省人口与计划生育条例第19条规定，男年满25周岁、女年满23周岁初婚的为晚婚；已婚妇女年满23周岁妊娠生育第一个子女的为晚育。第30条规定，男女双方晚婚的，除国家规定的婚假外，增加婚假14日。女方晚育的，除国家规定的产假外，增加产假60日，并给予男方护理假7日。三、产假待遇第一，保胎假，工资按照病假发

2022-01-03

50人看过
知情权
强制捐款违反了哪个法律

一、强制捐款违反了哪个法律强制捐款违反了《慈善法》相关规定。我国《慈善法》第三十二条明确规定：开展募捐活动，不得摊派或者变相摊派，不得妨碍公共秩序、企业生产经营和居民生活。同时，还明确了法律责任，向单位或者个人摊派或者变相摊派的，由民政部门予以警告、责令停止募捐活动;对违法募集的财产，责令退还捐赠人。显然，法律不但不允许强制捐款，还规定了对强制捐款的处理措施。二、关于开展慈善募捐的要求开展慈善募捐，应当尊重和维护募捐对象的合法权益，保障募捐对象的知情权，不得通过虚构事实等方式欺骗、诱导募捐对象实施捐赠。开展募捐活动，不得摊派或者变相摊派，不得妨碍公共秩序，企业生产经营和居民生活。违法募捐的情形包括：1.没有公开募捐资格组织或个人;2.虚构事实等方式，诈骗诱导募捐对象实施;3.向单位摊派或者变相摊派的;4.妨碍公共秩序，企业生产经营或者居民生活。其法律责任是，由民政部门予以警告、责令停止募捐

2023-04-21

417人看过
法律综合知识
怎么算延期交房违约了

一、怎么算延期交房违约了倘若房屋出售方未能在双方事先约定的时限内完成房屋交付工作，则视为延迟交房行为。作为买方，若面临如此情况，可向卖方发出正式催促和明确具体的合同履行最后期限，如果催告到达3个月或更长时间而卖方仍然未予回应或执行，买方有权行使合同解除权。同时，由于卖方的失信行为，将由其独自承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2024-07-16

422人看过
食品安全标准
违反了哪个食品安全标准

一、违反了哪个食品安全标准中华中华人民共和国食品安全法第28条明确规定禁止生产经营的食品共有以下13项：（一）用非食品原料生产的食品或者添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康物质的食品，或者用回收食品作为原料生产的食品；（二）致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂、食品相关产品；（三）用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产的食品、食品添加剂；（四）超范围、超限量使用食品添加剂的食品；（五）营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品；（六）腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂；（七）病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类及其制品；（八）未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类，或者未经检验或者检验不合格的肉类制

2023-04-24

151人看过

业主
房屋产权证延期交给业主，违约吗

房屋产权证延期交给业主违约。一、离婚房子可以赠与孩子吗？离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；4、办理房屋所有权转让登记手续；5、赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。二、项目开工令是监理下发还是业主下发开工令是由总监下达的允许开工的书面文件，开工令签发的日期即为工程的实际开工日期。开工令是计算工期的起点。同时，承包商也需要有一个明确的开工日期，以便从分包商、供应商及其它有关方面预先得到所需要的承诺（如订货、租用机械、提供劳力等事项），并获得业主支付的预付款

2023-03-31

155人看过
法律综合知识
延期交房开发商破产了违约金咋办

一、延期交房开发商破产了违约金咋办开发商逾期交付房屋之际没有支付违约金的情况下，您可以采取以下措施进行维权和索赔：首先，寻求当地房地产和住宅建设主管部门或者消费者协会等机构的协助，共同协调处理相关事宜并提出索赔请求；其次，待收楼之后，若开发商仍未能履行违约责任，您有权拒绝缴纳物业管理费用以及采暖费用（但在违约问题得到妥善解决之后，应及时予以补缴）；最后，如果经过多次协商仍然无法达成共识，您可依据法律法规向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

2024-07-27

301人看过
法律综合知识
房产证延期违约金按合同赔偿吗

一、房产证延期违约金按合同赔偿吗房产证逾期办理赔偿按合同约定每日万分之一，并参照按揭购房以总房价为准。根据实际延长期限，按照中国人民银行同期存款利率计收罚金。房屋交付后60日内办理中所述之办理通常指向当地房屋登记部门提出申请，而非完成全部流程。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、延期交房产证违约金好要吗依照于2021年1月1日开始施行的《中华人民共和国民法典合同编》，并根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，出卖方如逾期交付房屋，需承担违约责任或赔偿损失；若购房合同未对违约金金额或损失赔偿额计算方式做出明确约定，则可参照相关管理

2024-04-08

67人看过
违约金
延期交房违约金与产权证延期违约金之间有影响关系吗

延期交房违约金并不影响产权证延期违约金过了开发商承诺交房的时间足有大半年，业主才接到房屋交接的通知。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同，却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。今天，上海市第一中级人民法院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金。2006年4月21日，王女士与上海某房地产开发公司签订了一份《上海市商品房预售合同》，约定王女士向购买位于上海市太原路某弄某号总价510万元的商品房。按照合同约定，某房产公司应当于2007年6月30日前交房，如未在合同约定的时间内交付该房屋应当承担违约责任。合同另外还约定，房产公司应该于2007年12月31日前取得房屋的大产证，如到时不能取得大产证，王女士有权单方面解除本合同。合同签订后，王女士按照合同约定付清了房款。然而直到2008年7月22日，房产公司

2023-05-05

298人看过

房产证
未详列房产证办理违约期限延期1天与延期70年违约金一样?

湖北省武汉市发生一起因商品房合同未详列房产证办理违约期限的纠纷。经仲裁，双方达成和解中国消费网武汉讯因开发商自身原因，交房近3年仍无法为购房人办理房产证，延期1天与延期70年的责任是否相同?为讨个说法，消费者陈先生在湖北省武汉市黄陂区消费者协会支持下，向武汉市仲裁委员会提起仲裁。经仲裁，双方于近日达成和解，开发商支付消费者1.7万元，消费者撤回仲裁请求。据了解，2006年年底，陈先生向开发商武汉蓝色宝岛置业有限公司(以下简称蓝色宝岛置业公司)，认购了未来海岸楼盘商品房一套，签订《商品房买卖合同》后支付了全部购房款27万余元。合同约定，蓝色宝岛置业公司应在交房后90日内履行办证的相关义务，房子在2008年5月交付，至今的两年多时间内，因蓝色宝岛置业公司自身原因致使该房迟迟无法办理房产证。陈先生欲索赔，可一翻合同傻了眼——赔偿金额未附期限。按照购房合同条款，交房后90天内，若因开发商原因无法办

2023-06-07

97人看过
消费者
欺骗消费者违反了哪个法律

欺骗消费者违反了《消费者权益保护法》第五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。一、网购缺斤少两处罚法律依据网购缺斤少两处罚法律依据是：《中华人民共和国消费者权益保护法》。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。二、商品以次充好怎么赔偿卖家以次充好，确定有欺诈行为的，消费者

2023-03-16

148人看过
法律综合知识
有哪些行为违反了财产权

一、有哪些行为违反了财产权违反财产权的行为包括以下几种：1．盗窃，出于非法目的，擅自占有他人的财产。2．抢劫，在使用暴力或者其他行为胁迫他人将其财产交出。3．诈骗，采用欺骗手段，骗取他人的财产或者财产性利益。4．侵占，将已经占有的他人财产据为己有。5．侵害知识产权，包括侵犯专利权、著作权、商标权、专有技术等知识产权的行为。6．竞业限制，违反竞业限制协议，对他人的财产权造成侵害。7．剽窃，未经允许抄袭或复制其他人的作品或创意。8．挪用公款，公职人员利用职权将公款转移到自己的账户上或者用于非法用途。这些行为严重侵犯了他人的财产权，同时也违反了法律法规的规定，应该承担相应的法律责任。二、侵犯财产权益怎么起诉1．撰写起诉状，收集相关证据；2．到有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交起诉状及其副本；3．法院受理后，符合起诉条件会立案；4．按照规定举证期限提供证据；5．按照通知的开庭时间、地点，参加诉讼。

2023-07-01

239人看过
小产权房
小产权房违反哪些法律

“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。一、我买的小产权房被拆了怎么办小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的

2023-03-20

329人看过

法律综合知识
房产证延期违约起诉的流程是什么

一、找中介卖房发生纠纷怎么处理关于房屋中介纠纷的处理实施流程可参考如下步骤：首先，前往相关合法房屋中介机构注册地的工商行政管理局或该区域的工商管理事务所，以及房地产管理局等上级主管行政机关提交书面投诉申请。在收到投诉之后，工商行政管理局会在规定时间（通常为七个工作日）内启动调解程序，并于约定期限结束时向投诉人反馈最终处理结果。若经过投诉商谈仍未妥善解决争议，则双方宜根据房屋租赁／购买合约中所明确约定的仲裁委员会作为第三方进行裁决。若对仲裁裁决结果依然无法接受，当事人可以选择直接向所在区域的初级人民法院依法提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当

2024-03-18

361人看过
法律综合知识
开发商延期办房产证违约金是多少

一、开发商延期办房产证违约金是多少通常情况下，延迟交房所涉及的违约金比例会被初步预定为浮动范围在1％至1‰之间；另外，违约金数额应根据房产总价值进行相应计算。值得注意的是，消费者并未因此造成直接经济损失并不构成开发商可免除其延迟交房责任的充分理由。若双方在合同中对此类情况已做出明确约定，那么无论是何种情形，逾期交房违约金均需依照约定予以支付，除非在此过程中开发商能够确实证明出现了如地震、战争等经双方共同确认的不可抗力事件，且须在第一时间内以切实有效的方式向对方履行告知义务，否则仍需承担相应的逾期交房违约责任。若双方在合同中对于逾期交房违约金的具体计算方法并未做出明确规定，则应参照相关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布的或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来加以确定。若开发商延迟交付房产并无以上所述不可抗力事件作为免责依据，那么该开发商便需全面承担因商品房逾期交付带来的一

2024-07-21

282人看过