公积金贷款利率低,拥有商业贷款无法比拟的天然优势,所以广受购房者的青睐。根据上海市住房公积金管理中心的规定,个人申请住房公积金贷款,其可贷款额度由以下几点共同确定:
1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。
2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
3.不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。
4.不高于最高贷款额度:
(1)购买首套房:个人最高30万,两人及以上最高60万。如果有补充公积金,则个人最高40万,两人及以上最高80万。
(2)购买改善型第二套住房:个人最高20万,两人及以上最高40万。如有补充公积金,则个人最高30万,两人及以上最高60万。
(3)购买非改善型第二套住房及购买第三套及以上住房,停止公积金贷款。
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上海公积金贷款额度怎么确定
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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