可以交易，只是交易时所缴纳的税费相比较已满两年的税费要高出许多，未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。2、个税。征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税是成交价的5．55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。8、如是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

房产证未满两年过户怎么收费

未满二年房产证过户费用：

（一）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．6％（房产证或购买时契税完税证未满两年），

3、交易服务费：建筑面积（平方米）3元，

4、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％。

（二）买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元，

2、契税：成交价或指导价（高者）1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％），

3、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米实际测绘面积非住宅10元／平米实际测绘面积，

4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条：双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定；如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。