商铺买卖过户合同怎么写-法师兄

商铺买卖过户合同怎么写

来源：互联网时间： 2024-08-19 02:17:53 175 人看过

一、商铺买卖过户合同怎么写

1．商铺买卖过户合同的撰写需遵循法律、法规及双方真实意愿，确保合同的合法性、有效性与明确性。

2．在撰写时，应首先明确买卖双方的基本信息，包括姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、地址及联系方式等。

3．详细列出交易房产的具体信息，如位置、面积、结构、产权证号等，并确认房产的合法性及无抵押、质押等权利负担情况。

4．合同中还需明确交易价格、付款方式、付款时间、税费分担等核心条款，以及房屋交付、过户手续办理的具体程序和时间节点。

5．为防范风险，还应约定违约责任、争议解决方式等条款。

6．合同应由买卖双方签字盖章，并注明签订日期，以确保合同的有效性。

二、商铺买卖合同应包含哪些条款

商铺买卖合同应包含但不限于以下关键条款：

1．买卖双方信息：明确双方的身份信息，包括姓名（或名称）、联系方式等。

2．房产信息：详细描述交易房产的位置、面积、结构、用途、产权证号等基本情况，并确认房产的合法性及无权利负担。

3．交易价格与付款方式：明确房产的成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款等）及付款时间。

4．税费分担：约定交易过程中产生的各项税费由谁承担。

5．房屋交付与过户：规定房产的交付时间、条件及过户手续的具体办理流程和时间节点。

6．违约责任：明确双方违约时的责任承担方式，如违约金、赔偿损失等。

7．争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8．其他约定：根据双方实际情况，可另行约定其他相关事项，如物业交割、装修情况、设备清单等。

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