国务院修改征地补偿标准-法师兄

国务院修改征地补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:42:29 410 人看过

11月28日，国务院常务会议讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。虽然目前具体修改条款还未可知，但有业内专家纷纷推测，此次征地补偿标准的修改，应该会提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。

专家推测：会提高征地补偿标准

北京大学法学院姜教授及北京大学法学院王教授均表示，修正案(草案)获通过，是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步。

姜教授推测，修正案草案对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，应该是修改了土地管理法中的第四十七条。土地管理法第四十七条中规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

专家推测：征收补偿标准至少提高10倍

姜教授表示，农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱，所以老百姓肯定有意见。如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

王教授认为，过去集体土地的征收是各个地方制定的补偿标准制定，实行一口价，而一口价又是按照农业用地的价值来补偿，与实际价值相差很远，这是血拆和拆迁自焚事件多发的主要原因。制定农村集体土地补偿标准时，要将土地与同类、同区域、同时间段的建设用地市场价格做类比，如果被征收以后被用作建设用地、重大工程，应该参考基本的建设用地的地价，将更大比例的收益分配给农民。

王教授表示，未来土地的城市化应该与农民的城市化同步。因为土地对农民来说不光是一种资源，还是一种生产资料，还有社保功能，要考虑如何解决农民失去土地之后的培训、就业、社保等，不能在征地后，将所有人员安置问题甩给社会。

知识拓展：

《中华人民共和国土地管理法》修正案

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

征地补偿标准
兰溪351国道征地补偿标准

兰溪351国道征地补偿标准：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区

2023-03-22

420人看过
征地补偿标准
大连征地补偿标准，包括什么补偿标准大连征地补偿标准

2019年大连市征地补偿标准：1、甘井子区最高，Ｉ．．类区地价标准分别为37万元／亩．31万元／亩．25万元／亩；2、其次是高新区，Ｉ．．类区地价标准分别为37万元／亩．30万元／亩．17、5万元／亩；3、旅顺口区一类区地价标准为13、8万元／亩；4、金浦新区Ｉ．．．．．类区地价标准分别为12万元／亩．9万元／亩．4、6万元／亩．3、3万元／亩；5、普兰店区Ｉ．．．．类区地价标准分别为4、6万元／亩．4、1万元／亩．3、6万元／亩；6、瓦房店市Ｉ．．类区地价标准分别为5万元／亩．3万元／亩；7、长兴岛经济区ＩＩＩＩ区地价标准分别为4、2万元／亩．3万元／亩；10．1万元／亩；10．长海县ＩＩＩＩ区地价标准分别为3、3万元／亩；8、3、3万元／亩。大连征地补偿标准有多高大连征地补偿标准：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收

2023-08-05

366人看过
房屋征收
河北省修路征地补偿的实际标准

征收土地的补偿费用，按照年产值倍数或者征地区片综合地价确定。具体办法由市人民政府根据法律、法规和本市实际情况规定。项目永久占地补偿与安置补助费标准严格按照《河北省人民政府关于调整河北省征地区片综合地价标准的批复》分片区计取，同时结合各地相关文件规定和实际情况执行。补偿费用由当地政府管理和监督使用，专款专用，全部用于耕地改良、改造或新垦，以有效保证被征地农民的合法权益。临时占地以租借方式取得使用权，按当年市场价格给予土地所有者适当的经济补偿。地上房屋征收和补偿结合《国有土地上房屋征收与补偿办法》。地上附着物补偿标准按照枣庄地面附着物和青苗补偿相关标准规定以及考虑实际情况执行。拆迁房屋采用货币补偿或房屋重建方式；被拆迁居民采取货币安置、农业安置、养老保险安置方式。拆迁补偿、拆迁安置专项资金管理按相关规定执行，直接兑付至被征地拆迁单位、个人的账户或由当地政府管理和监督使用，专款专用。河北河间征地

2023-07-07

359人看过
征地补偿标准
全国各地区征地补偿标准汇总

一、河北省成为全国征地补偿标准最高省河北省区片综合平均价格67038元／亩。石家庄市主城区价格达到了45万元／亩，京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万／亩，邯郸市一类地区补偿标准也达到了22万／亩。二、北方大部分省市地区征地补偿标准接下来我们盘点一下我国北部地区相关省份的征地补偿标准：山东、山西、河南、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古等地区；（排名不分先后）山东省：最低征地补偿标准为每亩5万元，在山东地区中青岛地区最高征地补偿平均在20万元每亩左右；山西省：在公布全省各地市地区年产值后，以太原市举例，核心地区的征地补偿标准达到了22万元每亩的价格，其他地区为3万－20万元区间；河南省：以登封市举例，征地补偿标准在7．1万元每亩，省会城市郑州征地补偿标准会更高；辽宁省：全省范围实行地区综合地价政策，绥中县地区的补偿价格为45万－60万元每亩。省会城市沈阳市沈河区补偿价格为45万元每

2023-03-24

252人看过

征地补偿标准
南阳城区征地补偿标准的修改对当地居民有何影响？

按照卧龙区征地区片综合地价及南阳市规划区地面附属物补偿标准，卧龙区潦河镇大周庄村区域划定的征地区片综合地价中的征地补偿安置费84000元／亩，附属物补偿费26000元／亩（坟、井、及特殊附属物另算），青苗费（耕地）为1500元／亩。江西省农村征地补偿标准的参考依据是什么农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付

2023-07-05

378人看过
征地补偿费
征地补偿费用标准征地补偿费

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、

2023-02-21

431人看过
收房
修改征收补偿方案

修改方案是针对征收补偿方案征求公众意见后，市、县级人民政府结合公众意见对征收意见的内容进行修改并及时公布。这一点主要是针对拆迁户的总体意见，目的也是为了充分保障公民的表达权利，尊重公民意见。拆迁户在此时应该充分表达出自己的要求，适时把握市场行情作出正确的判断。但在现在的拆迁中，这一步骤时常被一带而过，并没有充分实践法律的规定，这也是后期公民维权的一个切入点。一、关于房屋拆迁的问题1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府

2023-06-21

445人看过
农村宅基地
国家占用土地修公路补偿标准

国家占用土地修公路补偿标准如下：1、征用农村耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年的平均年产值的六倍来计算；2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍来计算；3、征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍来计算；4、征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算；房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5、征用农村无收益的非耕地，一般不予补偿。占地补偿方式：1、按年补偿。农户按年领取补贴款，每年每亩800元，一直补贴到二轮土地承包结束为止；2、一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，一次全部发给农户；3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的

2023-08-10

329人看过

征地补偿标准
如何制定国家征地补偿标准？

征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。综上所述，征地部门发布征地公告后，要组织群众听证，讨论征地补偿方案。确定下来后，农民要和征地部门签署一份补偿协议书，将注意事项写清楚。然后征地部门就可以按照协议条款，发放具体的补偿款。这些征地补偿发放程序，要严格执行，不能省略，一旦引发征地补偿纠纷，双方也要通过合法合理的手段解决。国家征地补偿标准有年限吗？我国经济飞速发展，城镇化规模迅速扩大，在城市建设时，必然会用到更多的土地，虽然我国土地都是国有的，但很多土地的

2023-08-05

297人看过
征地补偿标准
盐镇乡318修路征地补偿标准是什么

修建铁路是需要用到土地的如果规划铁路修建土地上有房屋或者他人使用的话，就会对其进行征收，被征收土地的一方可以按照自身对的土地大小房屋面积等因素来获得不低于原本价值的土地征收补偿，但对于补偿标准以及说明还是有许多人不了解，那么盐镇乡318修路征地补偿标准是什么呢？盐镇乡318修路征地补偿标准一、关于建（构）筑物补偿1、拆迁各类房屋的补偿，包括旧料损失、拆除、搬运、新建人工等费用。在执行中可根据物价水平、房屋新旧程度确定补偿标准的上限或下限。2、房屋按24厘米砖墙、层高2、8米（3米以上按超高计算）、普通粉刷（含乳胶漆、仿瓷涂料）、木制或铝合金（塑钢）门窗、水泥或砖地坪、正常水电设施进行计算，高度增减可适当增减补偿费。3、厨房、厕所、牲畜家禽圈舍等，根据情况酌情给予补偿。4、空调、闭路电视（线）、太阳能热水器（管线）、座机电话等通讯设施拆移，按行业主管部门的规定予以补偿。5、拆迁户搬家补助费以

2023-06-02

405人看过
拆迁人
国家征用宅基地补偿标准，国家征用宅基地拆迁补偿形式

一、国家征用宅基地补偿标准国家征用宅基地补偿标准有：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。以上仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。二、国家征用宅基地拆迁补偿形式国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之

2023-06-21

449人看过
期房
棚户区改造装修补偿标准

一、棚户区改造装修补偿标准根据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;(2)本项目征收范围内同

2023-06-08

359人看过

拆迁补偿标准
静安区修改拆迁补偿标准

依照现行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，结合本区2007年度已购公有居住房屋上市交易平均市场单价，现对2008年度本区三个房屋拆迁区域平均市场单价调整如下：A级区域：北京西路、愚园路以南区域，每平方米建筑面积15900元。B级区域：长宁路（江苏路—万航渡路）、康定路（万航渡路—武宁南路）、昌平路（武宁南路—西苏州路）以南；北京西路、愚园路以北，每平方米建筑面积14200元。C级区域：康定路（万航渡路—武宁南路）、昌平路（武宁南路—西苏州路）以北，每平方米建筑面积13200元。以上调整自发文之日起，本区内由房地管理部门核发的房屋拆迁许可证的拆迁基地，其所在区域房屋拆迁的最低补偿单价按上述标准执行。A、B、C三个区域仍将继续执行20％的价格补贴系数。特此公告。上海市静安区房屋土地管理局调整征地补偿标准自2015年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价

2023-07-05

401人看过
农村宅基地
宅基地修路被征用了怎么办，国家征用农村宅基地补偿标准

宅基地修路被征用了，征用的机关应予以宅基地户主补偿，户主可以向当地的公路业主申请，也可以在所在地的政府反映。国家征用农村宅基地补偿标准是，征收宅基地的安置费和土地补偿费用按照前三年的平均年产值的30倍来进行补偿。一、宅基地修路被征用了怎么办宅基地修路被征用了，征用的机关应予以宅基地户主补偿，户主要向公路业主申请。也可以向所在地政府反映，要求补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第十六条第二款规定：承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。《土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。二、国家征用农村宅基地补偿标准国家征用农村宅基地补偿标准：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元

2023-06-05

320人看过