国务院修改征地补偿标准-法师兄

国务院修改征地补偿标准

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:42:29 410 人看过

11月28日，国务院常务会议讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。虽然目前具体修改条款还未可知，但有业内专家纷纷推测，此次征地补偿标准的修改，应该会提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。

专家推测：会提高征地补偿标准

北京大学法学院姜教授及北京大学法学院王教授均表示，修正案(草案)获通过，是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步。

姜教授推测，修正案草案对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，应该是修改了土地管理法中的第四十七条。土地管理法第四十七条中规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

专家推测：征收补偿标准至少提高10倍

姜教授表示，农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱，所以老百姓肯定有意见。如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

王教授认为，过去集体土地的征收是各个地方制定的补偿标准制定，实行一口价，而一口价又是按照农业用地的价值来补偿，与实际价值相差很远，这是血拆和拆迁自焚事件多发的主要原因。制定农村集体土地补偿标准时，要将土地与同类、同区域、同时间段的建设用地市场价格做类比，如果被征收以后被用作建设用地、重大工程，应该参考基本的建设用地的地价，将更大比例的收益分配给农民。

王教授表示，未来土地的城市化应该与农民的城市化同步。因为土地对农民来说不光是一种资源，还是一种生产资料，还有社保功能，要考虑如何解决农民失去土地之后的培训、就业、社保等，不能在征地后，将所有人员安置问题甩给社会。

知识拓展：

《中华人民共和国土地管理法》修正案

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