一、宅基地被占用有哪两种补偿金

(1)宅基地补偿;

(2)房屋的补偿;

首先，乡村房屋被拆迁、宅基地被占用，宅基地和房屋的补偿是分开补偿的。

什么叫分开补偿呢?分开补偿其实指的是，土地补偿和土地上的附着物的分开补偿。在宅基地上建造房屋寓居的，在遇到宅基地拆迁的时分就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

二、土地补偿的方式有哪些

普通说来，宅基地的补偿有置换补偿和货币补偿两种方式，咱农民能够依据本人的实践需求来选择。货币补偿就是以房屋在市场上的估价为规范，对房屋的主人停止现金的补偿，对农民的宅基地按每平方米值几钱直接不给宅基地上的人。但是农民要留意，领取宅基地的现金补偿后，就不能再申请取得这块宅基地的运用权了。

第二种置换补偿，就是在新的政府规划的区域按农户的占空中积给农民新的宅基地补偿，补偿的平米按占空中积、天文位置、房屋价值等等要素来估值肯定，重新给农民划分新的宅基地，供农民本人建造房屋寓居。

现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

三、计算方法

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

四、土地补偿的规范是多少?

土地管理法相关条例规则，征用农民的土地的，要依照该土地的原有用处和产值给予农民补偿。详细的补偿费用包括土地补偿费、安顿补助费以及青苗、附着物补偿费，征地补偿费的费用算下来普通是被征地前三年该土地均匀产值的六到十倍。

房屋拆迁的补偿价由宅基地域位补偿价、被拆迁房屋重置成新价两局部构成。

详细计算公式：

房屋拆迁的补偿金额=宅基地域位补偿价*宅基地的面积+被拆迁房屋重置成新价