签订二手房合同应该包括以下内容:
1、合同当事人的姓名或者名称和住所;
2、房屋的基本情况;
3、房屋的价格、支付方式、过户时间等;
4、违约责任和解决争议的方法。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺。
一、到底什么时候签完合同才能拿到首付款
购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同,这也是最能保障双方利益的做法。先付首付,后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺。
二、商品房买卖中卖方的买卖合同内容有哪些
商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,包括下述内容中的主要条款:
(1)当事人名称或者姓名和住所;
(2)商品房基本状况;
(3)商品房的销售方式;
(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(5)交付使用条件及日期;
(6)装饰、设备标准承诺;
(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(8)公共配套建筑的产权归属;
(9)面积差异的处理方式;
(10)办理产权登记有关事宜;
(11)解决争议的方法;
(12)违约责任;
(13)双方约定的其他事项等,并且开发商已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。一旦认购书被认定为商品房买卖合同,买房人即有权要求开发商按合同约定及法律规定承担民事责任,此时开发商承担民事责任的范围包括差价赔偿。
-
二手房购房合同应当注意什么,签订二手房买卖合同的时候应该包括哪些内容
114人看过
-
签订用工合同盖什么章,签订用工合同应当包括哪些内容
284人看过
-
二手房中介合同应该怎么签,如何签订二手房中介合同?
381人看过
-
签订二手房合同要明确哪些内容?
248人看过
-
签署购销合同应该包括的内容和条款
497人看过
-
二手房最新政策的内容包括什么
153人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
二手房居间合同包括哪些内容, 二手房买卖须签订哪些内容才是合法的贵州在线咨询 2022-03-09一、二手房居间合同包括哪些内容由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用:1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容,比如房屋面积、位置、总价,以及房款(定金、首付、贷款等)支付方式、过户及交房的时间,并约定签订正式买卖合同的时间。2、确定上下家与中介的关系。在《居间合同》中会约定上下家支付中介佣金的时间和标准、如果上下家违约致使买卖合同不能履行时分别
-
2022年二手房买卖合同应当包括的内容是什么西藏在线咨询 2023-01-02二手房买卖合同应当包括下列内容: 1.买卖当事人的姓名或者名称、住所; 2.二手房的座落地点、面积、四至范围; 3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限; 4.二手房的规划使用性质; 5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况; 6.二手房买卖的价格、支付方式和期限; 7.二手房的交付和验收的日期、交付方式; 8.住房户口迁移; 9.维修基金的处理; 10.违
-
签订二手房购房合同应该注意哪些问题, 签订二手房购房合同注意什么江苏在线咨询 2022-03-22签订二手房购房合同应该注意哪些问题 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。 2、注意交易房屋的权属情况.
-
合同签订时包括什么条款和内容上海在线咨询 2022-05-25根据《民法典》第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同时,可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住址; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方式。当事人可以参照各类合同范本订立合同。
-
怎么签订离婚协议书?应该包括什么内容?浙江在线咨询 2022-08-03离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件,离婚协议至少应包含以下内容: 一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示; 二、子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限; 三、共同财产的分割(最好有明确清单); 四、共同债权、债务的享有和清偿责任; 五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务; 六、其他需要在协议中明确的事项。