可以提前多久解除租房合同-法师兄

可以提前多久解除租房合同

来源：互联网时间： 2023-02-15 15:31:08 168 人看过

租房合同解除合同一般应当提前一个月通知对方解除合同。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

一、民法典关于租赁合同解除的规定有哪些

《民法典》

第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、租赁合同解除申请书怎么写

解除合同分两种情况，（一）通知解除后，请求确认解除的效力；（二）请求予以解除。通知解除合同，对方收到通知并不提出异议，解除合同即发生效力，一般认为通知解除也要符合法定和约定解除的条件；请求解除就是请求法院或仲裁对合同予以解除，也是以约定或法定条件为理由。至于申请书怎么写，要看以什么方式及理由解除。最好还是请求法院予以解除。这就是起诉状的基本格式，诉讼请求为：请求解除与XX人在XX时间签订的XX合同。事实和理由就是因约定解除条件成就或对方不履行主要合同义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

不可抗力
提前解除租房合同是否可以退押金呀

需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。一、退房不给退押金怎么办房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗

2023-03-14

426人看过
违约金
商铺租赁合同，房租多久可以自动解除

拖欠房租多久合同自动解除需要看是否符合租赁合同的解除条件。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租金拖欠多久才能起诉法院一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴。二、承租人不按时交租，出租人要如何处理承租人不按时交租，出租人可以进行催告，承租人仍不交租的，出租人可以解除合同并要求其承担违约责任。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以

2023-06-20

171人看过
仲裁调解
房屋租赁合同可以没约定对方提前解除合同

房屋租赁合同未约定提前解约，可以协商解决。协商不成的，可以申请仲裁调解，也可以通过法律诉讼解决纠纷。协商不一致导致无法提前终止合同时，可以单方面向对方发出相应的催促函主张权利，并保留催促证据。如果对方在合理时间内没有反应，应及时向法院提起诉讼。房屋租赁合同未约定违约金如何处理1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。2、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损

2023-08-05

165人看过
违约金
房东无力支付租房款可以提前解除租赁合同吗

租房的房东可以提前解除合同，构成违约的可以要求赔偿。房东提前解除租房合同属于违约，可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、违约金的法律规定有哪些?违约金法律的规定是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的应向另一方支付的金钱。违约金的数额一般不超过标的数额的20%，也可以双方协商约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。二、居间合同违约金20%算不算合理居间合同违约金20%合理。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。1、合同违约金上限不超过实际损失的30％，但如果过高或过低，可以要求法院减少或增加；2、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院增加；约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求法院

2023-06-24

180人看过

转让合同
承租人可以转租出租人提前解除合同吗

可以。我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。一、转租房屋材料需要哪些房屋转租需要的材料有：（一）房屋租赁合同登记备案证明；（二）房屋转租合同；（三）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、店面租赁合同是否要房东亲笔签名店面转让合同签订时房东需要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张解除合同。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、房屋转租是

2023-03-22

268人看过
继续履行
提前解除租房合同时可以承担哪些责任

根据双方的合同约定，提前解除合同需要承担相应的违约责任，并给予一定的经济赔偿。处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，房东单方解除合同的，应由房东赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。一、租房到期不租了提前几天通知房东若租房合同中约定了明确的租期，则承租人并没有法定的通知义务，只有在不定期租赁合同中承租人才有在一定的合理期限内通知房东不续租的义务。在明确约定租期的情况下，租客只要在租期到来之前返还租赁房屋即可，若选择续租则需要通知房东。如果租赁期届满，租客继续使用租赁房屋，房东对此无异议，则原合同继续有效，合同性质变为不定期租赁合同。

2023-03-12

171人看过