经济适用房贷款利率如何？-法师兄

经济适用房贷款利率如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:15:10 170 人看过

经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款的操作流程与商品房基本相同。但由于5年以内的经济适用房是有限产权的，5年后可以上市销售。因此，在购买房产5年内银行不会发放保障性住房贷款。而经济适用房5年以上取得完整产权后，才可以贷款购买。银行发放贷款的条件主要取决于待售房屋的产权。

经济适用房可以过户吗

经济适用房可以过户，需要居住一定年限才能过户。具体如下：

1、享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易；

2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制；

3、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

《经济适用房管理办法》第九条规定：

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

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