正在经营的商铺返租合法吗-法师兄

正在经营的商铺返租合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 00:14:51 120 人看过

关于“返租商铺”的合法性问题，这主要涉及到开发商是否能够通过将一个大型综合性商业项目拆分成若干部分并以小规模产权店铺的形式销售给私人投资者，然后再和这些投资人签署返租协议，承诺在预定的期限之内，该商铺将由开发商进行统一的运营管理，并且，在规定的时间向私人投资者支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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