一、我国房贷还不起了该怎么办

房贷还不起的解决办法如下：

1、求助亲友

若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，对于用户来说，这个也是成本最小的方法，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将款项归还，下次再借也就不难。不过，若是时间太长，需要借款的金额比较大，借款会很难，毕竟救急不救穷。

2、申请贷款展期

若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，客户可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。申请过程中，需要提供相关的证明材料，如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等，待银行核实情况后，若情况属于，银行也会根据客户的情况延长还款期限，从而可以减小房贷月供额，减轻用户的还款压力。

3、将房屋出租

若是用户在居住地还有其他住所，也可以选择将房屋出租，将房屋的租金用于还贷，这样每月的还款压力自然也就少了。不过，若是将自有房屋出租后，还需出去租房，那就得不偿失了。

4、转让、出售房屋

若是实在无力偿还房贷，客户可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用户将卖房所得款项用于还贷，这种方法不算太好，但是最起码主动权握在用户手中

，相比于被银行拍卖，损失会少一些。

5、拍卖房产

若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。

6、不要以贷养贷

以贷养贷的方式并不能帮助客户实际解决问题，只会导致用户的利息成本增加。若只是短期周转下还好，偶尔一次关系不大。若是长期拆东墙补西墙，会导致用户债台高筑，一旦某个平台无法借款，最终会导致全面崩盘，用户需要承担高额罚息费用，还会被各平台的催收电话连环骚扰。

二、还不起房贷请求司法拍卖抵押房的流程有哪些？

1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。

3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。

5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

三、贷款买房的基本条件有哪些？

1、贷款人要有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

4、有购买住房的合同或协议。

5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

6、贷款行规定的其他条件。