父亲给儿子买的房子产权怎么定-法师兄

父亲给儿子买的房子产权怎么定

来源：互联网时间： 2023-03-28 17:52:41 463 人看过

房产权益属于谁，看房产证登记人名字，以及是否婚后取得。

如果儿子一人名字在房产证，住房产权属于儿子个人所有，权益受法律保护。

这位父亲出资，属于他对儿子债权，可以主张，可要求儿子还钱，这个法律支持，但是和住房产权无关。

一、儿子将安置房跟父母买, 父母能把安置房卖吗?

拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。如果父母还在世：想现在过户给儿子，可以采取赠与、买卖等方式。如果是想在父母百年后再过户到儿子名下：父母可以留下自书遗嘱或公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等，指定房子只由儿子一人继承即可。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。

二、父母有房贷儿子买房算首套吗

房子上如果只写儿子的名字，儿子买房算首套。要看子女是否成年，如果子女还未成年，那么就和父母同属一个家庭，此时如果父母有房，子女再买房的话要按二套房算。如果子女已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要子女本人及配偶名下没有房子，买房都算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。

三、房本只有一个人名字卖房需要全家签字吗

房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。

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