夫妻共同贷款买房，离婚时如何计算共同还贷？-法师兄

夫妻共同贷款买房，离婚时如何计算共同还贷？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 07:20:08 132 人看过

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

婚后共同还贷的房子离婚如何分割

婚后共同还贷的房子离婚分割，具体如下：

（1）属于夫妻共同财产的房子由当事人自行协商分配方式，可以由一人获得产权、给与另一方补偿；

（2）协商不成由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

起诉离婚的流程是什么

1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼；

2、符合受理条件的法院会受理立案。法院对符合起诉条件的，应当在七日内立案，并知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不受理；

3、受理后法院向被告送达起诉状，被告在收到之日起十五日内提出答辩状；

4、法院安排庭前调解；

5、调解成功不开庭审理，调解失败法院安排开庭；

6、法院审理后作出判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

婚姻自由
夫妻离婚时共同贷款的偿还问题

这属于夫妻共同债务，双方都需要承担。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，可以平分承担，也可以一方多承担一部分，全看自愿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同贷款可以离婚吗夫妻有贷款可以离婚。我国公民依法享有婚姻自由，婚姻自由包括结婚的自由和离婚的自由。只要一方认为自己和配偶感情破裂，无法继续共同生活的，就可以到其配偶所在的人民法院提出离婚诉讼，能否离婚跟夫妻是否有贷款没有直接关系。不过离婚后，如果所负贷款被认定为是夫妻共同债务的，夫妻二人应当一起承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同

2023-07-08

58人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与夫妻贷款买房

夫妻贷款买的房是不是夫妻共同财产要根据具体情况来看：如果婚前购买房屋的首付是夫妻双方共同出资的，可以算是夫妻共同财产，如果是一方付的首付，则算一方的个人财产；至于夫妻婚后的首付以及还贷都算是夫妻的共同财产。结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况：1、在结婚前，男方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产；2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产；3、男方在结婚前签订买房合同：（1）以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；（2）在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；4、婚前男方全款购买的房子：（1）若是登记在男方名下，婚后也没有添加女

2023-07-18

236人看过
夫妻共同财产
婚前共同贷款买房,离婚时如何分割

如果双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。此时，如果房产产权登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没有充分的证据证明其出过资，法院就无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。一、婚后父母过户给一方的房子是属于个人的吗如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另

2023-03-20

158人看过
婚前购房
婚前购房后婚后共同还贷款如何计算？

配偶婚前以个人财产购买房屋并做了按揭贷款的，产权以自己的名义登记，则该房屋仍是个人财产，房子的贷款为其个人债务，婚后夫妻一方参与还贷，并不改变房屋的财产性质，仍属于个人财产，因此在离婚分割财产时，房屋还是归配偶所有，剩余未清偿债务为个人债务，但就夫妻双方共同还的贷款，应该进行清算归还。民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，婚前支付的首付款属于个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离

2023-07-01

304人看过

法律综合知识
夫妻共同贷款如果离婚是否共同承担

一、夫妻共同贷款如果离婚是否共同承担夫妻共同贷款离婚后如果被认定为属于夫妻共同债务的，就需要共同承担。夫妻离婚需要承担共同债务，承担的方式是首先应当由共同财产共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻之间借款是否需要偿还如果夫妻之间没有书面约定，夫妻关系

2024-01-25

168人看过
法律综合知识
夫妻共同购房，一方还贷，离婚时房产如何分配

在婚姻存续期间内夫妇两人共同购置房产并由其中一方进行按揭还款，倘若该房屋是在婚后购买的，那么根据相关法律规定，应将其视为属于夫妇二人共有的财产。接下来，双方可以自主地商讨如何对此房实施分隔方案，如若无法达成共识，则可诉诸于法院来裁决这些事宜。在法院的裁决中，有可能会判决优先让一方拥有此房产以供居住之需，待获取了完整的房产所有权之后，再另行启动诉讼程序对房产进行彻底的析产。换句话说，对于这笔离婚财产归属问题，法院会依据实际情况进行公正的裁判。至于在婚姻关系存续期间前就已购买的房产，且房产证上登记着两位顾主的姓名，那也应该被视为夫妇二人共有的财产。然而，假如仅在房产证上登记了一方顾主的姓名，那将被视为单独属于这一方所有的个人财产，在离婚判决时，这部分财产将会归还给该方顾主所有。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

2024-08-18

77人看过
法律综合知识
婚后夫妻贷款买房，签合同贷款时候两人共同签字按手印，离婚后如何偿还

1、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。3、对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其

2024-04-20

215人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻共同公积金贷款如何偿还？

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻共同经营离婚怎么办根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间存在共同经营事项的，其所得收益属于夫妻的共同财产，由夫妻双方共同所有。在离婚时，夫妻间的共同财产可由双方进行协商处理，如果无法达成一致协议的，将由人民法院根据共同财产的具体情况，以抚养子女、照顾女方和无过错方的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承

2023-07-18

418人看过

夫妻共同财产
离婚后如何分配夫妻共同的房屋贷款

夫妻离婚房屋贷款分配的方式：1、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房以首付人名义登记。如果双方没有约定，财产属于支付首付的登记方，需要补偿婚后一起还贷的另一方；2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产以一方名义登记的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，否则法院一般会判决房屋以登记方名义归属；3、婚前双方或一方支付首付，婚后双方偿还贷款，未取得产权证的，人民法院不得判处房屋所有权归谁所有，应当根据实际情况，如一方需要抚养子女的判决，由哪一方居住使用。取得产权证后，由任何一方另行向法院起诉。夫妻离婚时房产首饰是怎样分配的夫妻离婚财产首饰处理的情形：1、如果是婚前男方家给的聘礼，则属于女方个人财产；2、如果是女方家给的陪嫁首饰，属于女方个人财产；3、如果是婚姻关系存续期间购买的首饰，属于夫妻共同财产。离婚时，属于夫妻共同财产的应该均等分割，属于个人财产的，不做分割。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-05

61人看过
协议离婚
离婚后夫妻共同贷款买房怎样才能离婚

夫妻共同贷款买房离婚了的办法：应当认定该房产为夫妻共同所有，由双方协议分割。如协议不成的，可以起诉，由法院按照房产的具体情况，根据有利于子女、无过错方利益的原则判决。一、夫妻婚内一套房怎么分割夫妻协议分割或者诉讼分割仅有的一套房，如果该房产是确实属于夫妻共同房产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决给一方居住使用，分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。如果该房产是属于个人房产的，不分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚协议中关于子女抚养问题夫妻双方协议离婚，分割财产的办法是个人财产不予分割，但当事人另有约定的除外。而夫妻共同财产可以平均分割，协议不成的，由

2023-06-22

273人看过
法律综合知识
夫妻婚前共同买房，离婚时按共同资产如何分配

一、夫妻婚前共同买房，离婚时按共同资产如何分配关于夫妻俩在结婚前就合资买房子，婚后两个人一起出钱换贷款这件事，如果他们在离婚后房子被认定为两人共有，那么这时候该怎么处理呢．其实，对于这种情况，我们可以按照以下三个步骤来考虑房产分割问题：首先，我们先看他们在结婚以后有多久；看他们在买房和还贷过程中各自承担了多少份额；最后，再来决定房产应该如何分配。一般来说，有这么几种常见的处理方法：第一种是不管他们在买房时候各自出了多少钱，直接平均分给他们。这种方法比较适用于他们结婚时间很长，而且在一起生活的时间也很长，并且他们在买房和还贷过程中的贡献都差不多的情况。这样做，可以让每个人都觉得自己得到的东西是公平的。第二种方法是在分割房产的时候，把房子现在的市场价格减去他们在结婚之前各自拥有的财产，然后剩下的部分再平均分给他们。这种方法比较适用于他们结婚的时间比较长，但是在买房的时候其中一个人用了自己在结婚

2024-07-09

355人看过
夫妻共同财产
夫妻共同贷款如何认定

视情况而定。如果是一方婚前因个人消费、经营等所借，且用于当事人自己的，即使结婚也仍属于个人债务，由当事人用自己的财产清偿；如果是一方婚前为双方婚后共同生活所借的债务，如按揭买房等，则属于共同债务，婚后需要共同偿还。婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协

2023-07-11

182人看过

夫妻共同财产
夫妻共同债务：离婚前房产贷款是否需要夫妻共同偿还？

离婚前的房产贷款，是夫妻共同债务。离婚前的贷款是否为夫妻共同债务，取决于是否为共同生活或履行赡养义务。夫妻离婚债务属于夫妻共同债务的，由共同财产偿还，个人债务则由个人承担。我国法律规定，夫妻共同生活或者履行赡养义务的，视为夫妻共同债务，离婚时以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，一方应以个人财产清偿：1、除以逃避债务为目的外，夫妻双方同意由个人承担债务；2、一方未经对方同意，擅自资助亲友无抚养义务的债务；3、一方未经另一方同意，独自筹集资金从事经营活动，其收入未用于共同生活的债务；4、个人应承担的其他债务。婚前的房产婚后加名字可以吗男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字，这是双方在自愿行为，且属于赠与行为，法律并不会对这种行为进行调整，一切都是以双方当事人的意愿为主。但是，如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫

2023-07-15

368人看过
房贷
夫妻共同财产，共同还清房贷

发生交通事故后，公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任，这也就是交通事故责任认定书。目前我国并未出台全国性适用的交通事故责任认定的标准，一般系由各级公安交通管理部门根据《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和公安部的《交通事故处理程序规定》等有关的法律、法规的规定，结合交通事故当事人在事故发生时的行为进行具体分析判断，如是否存在交通违法行为或者过错、是否存在故意破坏、伪造现场、毁灭证据的行为等，将交通事故当事人的责任分为：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任以及无责任。夫妻共同房贷属于夫妻共同财产吗夫妻共同房贷买房的，属于夫妻共同财产的。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2023-07-03

213人看过