房产继承有哪几种形式-法师兄

房产继承有哪几种形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 09:31:26 176 人看过

1、公证继承

（1）流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。

（2）成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2％收取，20万－50万的部分按1．5％收取，50万－100万的部分按1％收取，100万元以上部分按0．5％收取；最低收费200元。

2、诉讼继承

（1）流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

（2）成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。

3、遗嘱继承

（1）流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

（2）成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。

4、协商继承

（1）流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。

（2）成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。房产在进行继承的时候包括公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承，这些继承方式所需要经过的流程，以及所需要交纳的，材料和费用都是不一样的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

独生子女
房屋的继承到底有几种形式，各形式又有何注意事项

一、房屋的继承到底有几种形式1、法定继承：法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。2、遗嘱继承《民法典》规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以

2023-06-19

346人看过
继承人
继承人继承遗产的分配方式一般有哪几种?

继承人继承遗产的分配方法一般有按照遗嘱分配和法定继承分配两种。一、如何继承父亲名下房产父亲名下房产的继承方式如下：1、如果有遗嘱，按照遗嘱继承；2、如果没有遗嘱，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。二、民法典对继承范围顺序是什么?《民法典》对继承范围的顺序是继承开始后，被继承人生前留有遗嘱的，应当按照遗嘱处理遗产。没有遗嘱的，按照法定继承分配财产。第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。经继承人协商同意后，财产分割也可以不均等。

2023-03-29

137人看过
法律综合知识
财产继承的形式有哪几种，它们的区别又是什么

财产的继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。两者之间的区别主要是：一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中，根据财产所有人的生前意愿，遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人，也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产，这要取决于遗嘱的内容。四、我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则；也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，7必须按遗

2024-03-29

424人看过
夫妻共同财产
继承房屋有哪些形式？

房屋继承有法定继承、遗嘱继承等几种形式。根据相关法律规定，遗产继承开始后，应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理，且法定继承按照第一顺位继承人优于第二顺位继承的顺序办理。一、老人一方去世财产分割怎样进行？婚姻关系存续期间一方去世财产分割的方式：若该房产属于夫妻共同财产的，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。若该房产属于被继承人个人财产的，则按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序分割。二、非法同居有继承遗产的权利么非法同居一般没有继承遗产的权利。但如果被继承人生前依法订立的遗嘱或遗赠抚养协议，确认同居者享有相应继承权的除外。根据相关法律规定，遗产继承开始后，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺位进行。且法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。三、要怎样确定遗产继承份额遗产继承份额的

2023-06-27

425人看过

债权人
债务承担形式有几种

债务人和第三人之间达成协议,让其与债务人一起对债权人的债务进行承担,这是第三人进行债务加入的一种方式。债权人和债务人达成协议让第三人加入原有债务来进行债务承担,其在一般情况下是不可能的。如果由债权人、债务人与第三人之间共同达成协议,其已表明各方不仅在债务人和第三人直接完成了转让债务的合意,而且该合意获得了债权人的同意,这就可以一次性完成债务移转的程序,有利于解决移转中的纠纷。债权人和债务人达成协议让第三人加入原有债务来进行债务承担,其在一般情况下是不可能的。因为这实际上是在为债务人设定义务,这种义务在没有取得第三人的同意的情况下,其协议是无效的,但是,其如果该义务得到了第三人的同意,那么协议是有效的。一、合同义务的转让是否要通知债权人？合同义务转移是指债务人经债权人同意，将合同的义务全部或者部分地转让给第三人。合同义务转移分为两种情况：1、合同义务的全部转移，在这种情况下，新的债务人完全取

2023-03-05

405人看过
法律综合知识
小产权房通常有几种形式？

小产权房一般有四种形式：①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋；②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋；③农村乡或村一方出土地，开发商出资金联合开发建设的房屋；④100－300平米不等的二层小楼加塑料大棚、独门独院的“生态山庄”、“科技园”类的房屋。鉴于农村宅基地属于集体所有，因此，在宅基地上兴建的房屋只能在集体成员内部流转，不能卖给城市居民。同样，城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑，何况集体所有制土地上的建筑不是商品房，即便购买也无法获得《房屋所有权证》、《土地使用权证》等合法手续。《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

2024-05-12

288人看过
再婚
公民继承遗产的方式有几种

在我国，继承分遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承就是根据被继承人生前所立的遗嘱来处理他所遗留的财产。而法定继承则是按照法律规定的继承人的范围和分配办法对遗产进行继承，这种继承是按照法律规定的先后顺序来进行的。一、法定继承的顺序如何法定继承人的继承顺序，主要是根据继承人与被继承人血缘关系和婚姻关系的亲疏远近和法定的相互抚养义务来确定的。我国《民法典》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或者丧失了继承权时，再由第二顺序继承人继承。在同一顺序的继承人中，没有先后顺序，一般情况下都均等的分割遗产。别外，丧偶的儿媳与公婆，丧偶的女婿与岳父母之间没有血缘关系，也没有相互继承遗产的权利，但是有不少丧偶儿媳和丧偶女婿对公婆和岳父母在生活上尽了抚养义务，这种道德风尚是十分可贵的

2023-03-23

402人看过
遗产继承
民法典遗嘱的形式有哪五种,遗产继承方式

一、民法典遗嘱的形式有哪五种遗产的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱五种。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无

2023-04-19

428人看过

继续履行
继续履行的表现形式有哪几种

继续履行的表现形式有：1、限期履行应履行的债务。2、修理、重作、更换。如果债务人交付的标的物或者提供的工作成果不合格，而债权人仍需要的，则可以适用修理、更换或者重作。一、承担民事责任的方式有哪些承担民事责任的方式有：1、停止侵害、排除妨害、消除危险；2、返还财产、恢复原状、继续履行；3、修理、重作、更换；4、赔偿损失、支付违约金；5、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉。前述是目前我国民事领域承担责任的方式，是对民事被侵权人的保护，而且这些方式可以单独适用，也以可合并适用。二、承担民事责任的方式有几种(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险:(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行:(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉:(十一)赔礼道款。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。三、商标侵

2023-02-25

66人看过
赡养义务
子女继承遗产的五种形式

子女继承遗产，首先要看父母是否在生前留有遗嘱，有遗嘱的，按照遗嘱内容继承。遗嘱有以下五种形式：1、公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证;2、自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。3、代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。4、录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。5、口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时，口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形

2023-06-14

208人看过
继承人
继承人不分遗产的情形有几种

根据法律规定，继承人有下列情形之一的丧失继承权：（一）继承人故意杀害被继承人的。需要注意的是，无论是否既遂，也无论杀害动机为何均丧失对于被继承人本人的继承权；另外，该继承人仅丧失其所所害之被继承人的继承权而不是丧失被继承人以外之第三人的继承权。（二）继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的。要求杀害的目的必须是争夺遗产；与（一）同，该继承人仅丧失其对所争夺之被继承人的继承权。（三）继承人遗弃被继承人的或虐待被继承人情节严重的。此处要求虐待被继承人的必须情节严重而遗弃被继承人没有情节严重的要求；另外，依据最高法院的司法解释，此种情形若继承人后来悔改的并且被继承人于生前表示原谅的，其继承权可以恢复。因此这种情形下有过错的继承人的继承权并不绝对丧失。（四）继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的。依照最高法院司法解释：侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益并造成其生活困难的，但是不以此为限

2023-02-15

210人看过
夫妻共同财产
如何继承父母的房产哪种形式比较合适

有遗嘱的，按照遗嘱执行。没有遗嘱的，依法继承。根据相关法律，继承人分为第一顺序和第二顺序。继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不得继承。第一顺序没有继承人的，第二顺序的继承人继承。一般来说，继承人在同一顺序上的份额应该是平等的。继承人缺乏劳动能力，生活有特殊困难的，在分配遗产时应当予以照顾。一、遗产的继承顺序是什么？遗产的继承顺序如下：1、配偶、子女、父母；2、兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。至于每个顺位继承人的份额，根据相关的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额应当平等。对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的，应当分配遗产或者少分。继承人

2023-03-11

406人看过

代位继承
代位继承的几种方式有哪些？

代位继承是一种在继承人在子女早于先于其去世的情况下，由晚辈直系血亲代替其作为第一顺序继承人的制度。这种继承方式没有辈数的限制，但必须满足一定的条件，如被代位人必须先于被继承人死亡、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲、被代位人生前必须享有继承权等。同时，如果代位继承人缺乏劳动能力或没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务，分配遗产时可以多分。代位继承的规定如下：1.如果被继承人的子女早于先于被继承人死亡，那么代替被继承人子女的晚辈直系血亲（包括配偶和子女）可以作为第一顺序的继承人，继承被继承人可以分得的遗产份额。2.代位继承没有辈数的限制。3.如果代位继承人缺乏劳动能力或没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务，分配遗产时可以多分。4.如果继承人先于被继承人死亡，并且其晚辈直系血亲丧失代位继承权。5.如果丧失代位继承权的晚辈直系血亲中有人缺乏劳动能力或没有生活来源，或者对被继承人

2023-09-02

491人看过
继承权
遗产继承的方式有哪几种，继承权又该如何实现

一、遗产继承的方式在我国，遗产继承的方式分为如下四种：(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。二、继承权该怎么实现权利主体所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类

2023-06-25

172人看过