商铺转让操作流程-法师兄

商铺转让操作流程

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:45:55 357 人看过

转让流程大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

转让商铺免租期一般多久

商铺免租期一般3－6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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申请商标转让须使用国家工商行政管理总局制定、公布的统一格式的申请书。该申请书可以到商标局注册大厅索取。也可在网上下载。委托商标代理组织办理的，则由代理组织提供。办理商标转让申请须向商标局提交以下文件：1、由受让人加盖公章的《商标转让委托书》；2、《商标转让申请书》一份，申请书上应加盖申请人及受让人的印章；3、申请移转的，还应当提交有关证明文件；4、受让人《营业执照》的复印件；5、申请文件为外文的，还应提供经申请人或代理组织签章确认的中文译本6、按规定交纳商标转让申请等费用。一、商标转让与商标许可的区别1、注册商标转让实质上是商标权主体的变更；而使用许－可实质上是商标使用主体的扩展。2、在转让中转让人不再享有商标权，不负监督受让人商品（或服务）质量的义务；而使用许－可中许－可人继续拥有商标权，负有监督被许－可人使用该商标商品（或服务）质量的义务。3、注册商标的转让要向国家工商局商标局申请核准

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1、购房资格核验（住宅类）。2、网签合同。3、地税部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。一、商铺出售需要注意什么1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最

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1、有两种途径，申请人可以到商标局的受理大厅申请商标转让;申请人可以委托有资质的商标代理机构代为办理商标转让。2、签订《商标委托购买合同号》并支付购买定金，购买方提供受让人身份证或营业执照副本复印件。3、商标持有人办理商标公证及签订所需文件，公证手续一般在3-5个工作日完成。公证完成后商标代理公司向购买方传真商标转让公证书，购买方向公证处确认手续并购买支付款项。4、将商标注册证、公证书原件等文件交付购买方，并将双方签字后的申请书、委托书报送商标局。5、商标局一个月下发受理书，10到12个月下发核准证明，商标转让就完成了。相关材料《转让申请/注册商标申请书》转让人和受让人的身份证明文件(复印件)委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件申请移转的，还应当提交有关证明文件申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。转让形式注册

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