工厂自管职工宿舍拆迁后的补偿措施
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 19:10:26 484 人看过

工厂自管职工宿舍拆迁补偿标准如下::1、因为拆迁对工厂地上物的损失,主要是房屋、建筑物和地上附着物等;2、对于工厂无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿;3、物资运输费用和搬迁费用的补偿;4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额根据当地的实际经济情况和国家的相关法律而定。

济宁农村拆迁该怎么补偿

1、补偿形式

补偿形式分为两种,一种是置换补偿,就在在政府安置区折算成多大面积的房屋进行安置。另一种是现金补偿,根据当地的经济水平,主要是物资水平,按照面积置换金额给农户。

2、补偿标准

政府征用农户耕地的赔偿费是将安置补偿费、土地补偿费和附着物补偿费结合起来的,并且土地补偿费是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分开补偿

这里的分开补偿指的是土地补偿和土地的附着物之间的分离,当农户在自家的宅基地建房子时,遇到拆迁,就会有两种补偿。

4、按照补偿费计算公式进行补偿

政府的补偿费计算方式是:宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价=拆迁补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样,这部分的补偿也有很大的差别,但是在地域相同的情况下,停产停业损失也有可能不同,停产停业损失包括哪些、如何计算,都是律师可以争取的,弹性比较大,是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

停产停业损失补偿既包括实际损失补偿,也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失,以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况,企业可期待的利润,被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月31日 21:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 了解企业宿舍拆迁需要的合法补偿措施
    一、了解企业宿舍拆迁需要的合法补偿措施企业宿舍拆迁需要的合法补偿措施:企业宿舍拆迁可以按照类似房地产的市场价格对被征收的企业宿舍进行货币补偿;还可以异地或原地再建的企业宿舍和被拆除的企业宿舍进行产权交换;或者既给货币补偿又给产权置换。二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据:1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料;2.涉讼房屋拆迁的行政依据;3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等;4.属二次性安置的,提供临迁房屋的状况证明;已回迁的,提供回迁房屋的状况证明;5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证;6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。当事人应按对方当事人的人数加一,向法院提交证据材料复印件份数。比如,原告提交证据材料,案件有一个被告,应向法院提交证据材料复印件一式两份;有两个被告,则提交证据材料复印件一式三份,依次类推。对证据材料原件
    2023-08-20
    443人看过
  • 工厂分的宿舍遇到拆迁怎么办
    1、搬迁企业原则上应全部安置企业职工。企业应与职工协商变更劳动合同,企业与职工就变更劳动合同内容达不成一致,或职工不愿随企业搬迁到新工作场所的,企业可依法解除劳动合同,按照劳动合同法有关规定,支付经济补偿金。对在本单位连续工作满15年、且距法定退休年龄不足5年的,不得解除劳动合同。2、在全市企业各项保险未实现市级统筹前,凡列入搬迁改造计划的企业,在原参保地的社会保险帐户可以继续保留,并可在新注册地再开立一个社会保险帐户。以企业搬迁之日为基准日,搬迁前企业在册的在职职工及离退休人员,其社会保险关系可继续留在原参保地,并继续享受原参保地的各项社会保险待遇;搬迁后企业新招用的人员,可自主选择在企业原参保地参保或在搬迁后所在地参保,并享受相应的社会保险待遇。在全市企业各项社会保险实现市级统筹后,企业搬迁后社会保险关系要按照《社会保险登记管理暂行办法》,实行属地管理。一、参保人数是指什么参保人数是参
    2023-03-17
    89人看过
  • 企业产的职工宿舍拆迁标准
    拆迁出租房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人应当对被拆迁人进行补偿或者安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是,原房屋租赁合同另有约定的除外。你属于租赁单位住房,补偿要由单位支付,如果是货币社保,按下面的标准:(一)房屋征收最低货币补偿价格标准,按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。(二)搬家补助费标准,住宅搬迁补助费为每户每次500元,非住宅按照实际发生的费用计算。(三)临时安置补助费标准,按户口簿载注的常住人口每人月150元计算,选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月,选择产权调换且自行安排住处的,过渡期为12个月。最低每户每月不低于350元。一、拆迁补偿标准不合理怎么办
    2023-02-28
    132人看过
  • 工厂拆迁对房开的影响及补偿措施
    拆迁工厂的,工伤应当得到的补偿包括以下内容。被征收房屋价值,搬迁、临时安置费用,停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收补偿应当包括前述补偿项目。但是对于企业来说,如果企业不是房屋所有权人,是无法享受被征收房屋价值补偿的。对于停产停业损失,应当根据根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。&&&公房拆迁怎么补偿公房拆迁补偿方法如下:1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;4、拆迁
    2023-07-01
    389人看过
  • 拆迁对工厂宿舍的影响及解决方案
    工厂分的宿舍在拆迁时补偿是对工厂本身的,例如宿舍的产权在员工手中,这个员工才能得到相关补偿。集体宿舍是公司对员工免费居住的。集体宿舍拆迁的,原则上与职工无关。拆迁后的补偿原则上均归属于使用者。单位整体拆迁,涉及人员配置问题,员工可以得到相应的补偿,但这个补偿与集体宿舍拆毁无关。工厂宿舍拆迁可以安置吗?工厂宿舍拆迁安置的标准包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式主要包括拆迁资产补偿费,如房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价;停业停产损失补偿;拆迁补偿如设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿,具体标准由省政府制定区片综合价。《关于公房拆迁赔偿》第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。第三十九条国家直管公房拆除后
    2023-07-01
    418人看过
  • 厂里要搬员工宿舍给补偿吗
    厂里要搬员工宿舍一般是不会进行补偿的,但是如果是搬迁上班的地方,对于员工拒绝想要解除合同的是可以进行赔偿的。一、变更劳动合同原则是什么劳动法第十七条规定:劳动合同的订立和变更,应当遵循平等、自愿、协商的原则,不得违反法律、行政法规的规定。1、平等自愿的原则:在平等自愿原则中,平等是自愿的基础和前提,自愿则是平等的必然体现,不平等就难以真正实现自愿。2、协商一致的原则:所谓协商一致,是指劳动合同的全部内容,在法律、法规允许的范围内,由双方当事人共同讨论、协商,取得完全一致的意见后确定。3、不得违反法律、行政法规的原则:不得违反法律、行政法规的原则,即劳动合同的合法原则。订立劳动合同的合法原则是劳动合同有效并受国家法律保护的前提条件。合法原则的基本要求是:(1)第一,订立劳动合同的目的必须合法。(2)第二、订立劳动合同的主体必须合法。(3)第三,订立劳动合同的内容必须合法。(4)第四,订立劳动
    2023-03-29
    341人看过
  • 家属宿舍拆迁的补偿方案
    首先主要判断这类自管公房是否经过房改。若是已经经过“房改”,转变为私人住宅的,这种情况下和普通的商品房补偿没有什么区别。若是未经过“房改”的,则属于范围房产,单位得到补偿后会为员工们解决安置的问题。员工可以获得搬迁费和装修费等补偿。公房拆迁怎么补偿首先须明确一点:公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋,由原承租人承租,被
    2023-07-17
    350人看过
  • 拆迁工厂宿舍是否有合适的安置方案?
    厂房宿舍拆迁安置标准:既可以货币补偿,也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下:1、拆迁资产补偿费,一般包括:房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价;2、停业停产损失补偿;3、拆迁补偿,通常包括:设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿,具体标准由省政府制定区片综合价。拆迁安置房可以用来申请贷款吗可以,但要满足相应的条件。对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件:1、具有本市区常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本
    2023-07-01
    267人看过
  • 职工宿舍拆迁纠纷法院立案吗
    一、职工宿舍拆迁纠纷法院立案吗满足以下条件法院就会立案:(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实根据。(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。拆迁纠纷起诉后法院不予立案的情形有哪些?1、原告不适格。2、没有明确的被告。3、没有具体的诉讼请求、事实和理由。4、不属于人民法院管辖的范围。5、原告的诉讼权利能力和行为能力存在瑕疵的。二、征收房屋价值的补偿金额最低为多少?1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(1)对住宅房屋应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。(2)房屋征收补偿可实行搬迁时限奖励制度。搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋类似房地产市场价格的15%以内。(3)房屋征收部门应当将分户签约情况、房
    2024-01-31
    342人看过
  •  用地工厂拆迁的应对措施
    根据国有土地上房屋征收与补偿条例,被征收人的补偿项目包括被征收房屋的价值补偿、相应的安置补助以及因搬迁所造成的生产经营损失所需的经济补偿,且这些补偿不得低于被征收人的生活水平。如果被征收人觉得赔偿金额低,可以采取法律措施保护自己的权益。土地的补偿一般按照用地性质来补偿,工厂用地一般是建设用地,不会是耕地。根据国有土地上房屋征收与补偿条例,国家规定了被征收人的补偿项目,其中包括被征收房屋的价值补偿、相应的安置补助、以及因搬迁所造成的生产经营损失所需的经济补偿。原则上不能低于他们的生活水平。因此如果他们觉得赔偿金额低,可以采取法律措施保护自己的权益。一般按照用地性质来补偿,但工厂用地一般是建设用地,按照建设用地来补偿,不会是耕地,在耕地上建工厂还会有其他问题。 依据土地性质补偿标准根据《土地管理法》的规定,土地补偿的标准是按照土地性质进行分类的。不同土地性质的土地可以享受不同的补偿标准。具体来
    2023-08-24
    114人看过
  • 员工宿舍建在厂区宿舍是违法的吗
    不合法,厂房和员工宿舍建在一起不符合国家规定,存在安全隐患。为了预防火灾和减少火灾危害,加强应急救援工作,保护人身、财产安全,维护公共安全,建员工宿舍应与厂区保持安全距离。一、建筑安全生产管理方针建设工程安全生产管理,坚持安全第一、预防为主的方针。1、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。2、建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性能。建筑施工企业在编制施工组织设计时,应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目,应当编制专项安全施工组织设计,并采取安全技术措施。建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的,应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的,建筑施工企业应当采取措施加以保护。3、施工现场安
    2023-03-26
    278人看过
  • 员工宿舍拆迁赔偿标准梳理
    企业拆迁员工宿舍补偿标准:1、因为拆迁对企业地上物的损失,主要是房屋、建筑物和地上附着物等;2、对于企业无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿;3、物资运输费用和搬迁费用的补偿;4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额根据当地的实际经济情况和国家的相关法律而定。杭州拆迁企业补偿标准杭州市拆迁企业补偿标准通常是:1、产权交换式补偿。交换式补偿一般包括以下的项目:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿;2、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法
    2023-07-01
    199人看过
  • 工人离职后,工厂拆迁是否有补偿?
    有补偿,在各类企业保险实现市级统筹前,所有列入搬迁重建计划的企业,可继续在原参保地开立社会保险账户,并可在新登记地再开立一个社会保险账户。以企业搬迁日为基准日,搬迁前在企业登记的职工和离退休人员的社会保险关系可以继续留在原参保地,继续享受原参保地的社会保险待遇;搬迁后,企业新录用员工可选择在原参保地或搬迁后所在地参保,并享受相应的社会保险待遇。拆迁公摊面积有补偿吗拆迁公摊面积有补偿。不论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。由此可知,公摊面积也应当参考1:1的还房比例,拆前公摊和安置房公摊应当一致,如有差距,应计算补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定:有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;第四十一条有下列情
    2023-07-01
    366人看过
  • 工人下班后宿舍猝死工厂要赔偿吗
    如果不是工伤死亡,用人单位无需支付赔偿费用,出于人道主义应该支付慰问补助费。如果是工伤死亡,需要按照《工伤保险条例》的规定支付。一、工伤保险怎么赔偿标准工伤保险,是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下,遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时,劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的,由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。工伤保险赔偿项目包含:医疗费、住院伙食补助费、外地就医交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资、生活护理费、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、一次性工亡补助金、丧葬费等,工伤伤残等级不同,赔偿费用也不同。二、工伤认定后公司怎么赔偿用人单位给职工参加工伤保险的,职工发生工伤后,由工伤保险基金负责赔偿有关项目,法律规定由用人单位负责
    2023-06-25
    449人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 机床四厂宿舍搬迁补偿措施有哪些?
      澳门在线咨询 2022-08-02
      我来说一下机床四厂宿舍搬迁补偿的情况 一、集体宿舍,是单位提供给员工免费居住的; 二、集体宿舍如果拆迁,原则上,与员工无关; 三、拆迁后的补偿,原则上,全部归用人单位。 单位整体拆迁,如果涉及到人员安置问题的,员工可以得到相应的补偿,但这个补偿与集体宿舍被拆没有关联。 相关法律知识 新《条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货
    • 工厂拆迁的应对措施
      江苏在线咨询 2024-11-08
      工厂拆迁的补偿标准因工厂规模大小、价值及损失情况而异,具体补偿方案应综合考虑以下几个方面: 1. 厂房土地的补偿:对于使用国有土地且拥有使用权的厂房,应根据土地的实际性质评估其价值,并据此获得相应的土地补偿。 2. 工厂厂房的补偿:根据厂房的面积和结构类型评估其价值,以确定补偿金额。 3. 停产停业损失的补偿:根据工厂的年产值和纳税情况,确定工厂停产损失的补偿金额。 4. 工厂员工的安置补
    • 国有收回职工宿舍补偿
      广东在线咨询 2023-06-04
      具体需根据单位的协议而定。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆属迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给
    • 单位家属宿舍拆迁怎么补偿
      台湾在线咨询 2022-11-12
      属于单位住房的情形,补偿要由单位支付的,如果是货币社保,按下面的标准: 一、房屋征收最低货币补偿价格标准,按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。 二、搬家补助费标准,住宅搬迁补助费为每户每次500元,非住宅按照实际发生的费用计算。 三、临时安置补助费标准,按户口簿载注的常住人口每人月150元计算,选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月,选择产权调换且自行安排住处的,
    • 职工在晚上死于厂宿舍怎么赔偿
      广西在线咨询 2022-10-31
      按照非因工死亡赔偿,厂方赔偿15个月的工资,具体如下:具体赔偿标准: 1、丧葬补助费的标准:3个月工资(月工资按当地上年度社会月平均工资计,下同); 2、供养直系亲属一次性救济金标准:6个月工资;(此项由于社会保险法没有规定此项赔偿,佛山中级人民法院不支持此项赔偿)3、一次性抚恤金标准:在职职工6个月工资;离退休人员3个月工资。已参加社会养老保险的离退休人员死亡,由当地社会保险机构按养老保险有关规