二手房购房合同违约诉讼起诉流程有什么?
来源:互联网 时间: 2023-04-10 22:41:46 62 人看过

二手房购房合同违约诉讼起诉流程有以下几点:

1、梳理案情收集证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件。如果这些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。

2、确定管辖法院对于合同纠纷来讲,管辖可分为约定管辖和法定管辖。如果合同中有有效的管辖法院约定条款,就以合同中约定的法院为管辖法院。如没有约定管辖,则实行法定管辖。根据《民事诉讼法》的规定,一般要到被告住所地或合同履行地起诉。

3、聘请律师对于复杂案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。同时,我们建议尽量聘请专门从事合同纠纷代理的律师,以便能够更好的维护当事人的权利。

4、准备开庭若是聘请了律师,律师会为到法院立案。确定了开庭时间,法院会以传票的方式通知开庭。开庭前,应与代理律师沟通,确定是否需要在法庭上发言以及发言时有哪些注意事项。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

提起民事诉讼时需准备:民事起诉状,对方身份证复印件(企业则为营业执照),证据清单和证据材料(即对方欠款的证据)。

人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定不服的,可以提起上诉。

受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。

人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。

当事人若对判决不服的,可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

一、车库合同纠纷如何起诉

1、确定诉讼管辖的法院

法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。

如果双方没有约定管辖法院的,按照法定管辖来觉得,一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院,不同类型的合同,其管辖法院也有所不同,具体需要看法律规定。

2、书写起诉状,整理好相关的诉讼材料

到法院起诉,需要有起诉状,原被告的基本信息以及相关的证据材料,有诉讼代理人的,还需要代理人的身份信息,现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件。如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。

3、法庭辩论质证

立案介绍后法院发送传票,确定开庭时间,也会对原被告双方的证据材料进行交换,对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论,有新证据的,也可提交。

4、判决生效阶段

法庭辩论之后,法院经过调查分析,认定案件事实经过,作出合法合理的判决,对于判决结果有异议的,可提起上诉,请求上一级法院进行判决。

合同诉讼纠纷的流程主要包括选择具有管辖权的法院,收集相关的证据材料,书写起诉状进行立案,开庭时可在法庭辩论,发表质证意见,最后对于判决结果有异议的,可上诉,申请再审。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 08:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多购房合同相关文章
  • 发生购房合同违约怎么维权,发生购房合同违约的诉讼时效
    一、发生购房合同违约怎么维权发生购房合同违约后,没有违约的一方可以要求违约方承担违约责任,如支付违约金等,双方无法就违约责任达成一致意见的,当事人也可以以向人民法院提起民事诉讼的方式进行维权,人民法院会在审理后进行判决。二、发生购房合同违约的诉讼时效发生购房合同违约的诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、发生购房合同违约的诉讼程序发生购房合同违约的诉讼程序是:1.原告起诉。2.法院受理后将起诉书副本送达被告。3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4.决定开庭审理的案件,法
    2023-06-19
    354人看过
  • 二手房房东违约是哪个起诉
    第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由,并拟好起诉状。第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。第五、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。第六,经法院审查后,符合立案条件的,法院将会受理立案。一、客户欠货款只有微信记录可以起诉吗客户欠货款只有微信记录可以起诉。微信平台上的信息以电子数据的形式存在,属于民事诉讼法规定的证据的范围。只要微信记录可以证明与客户的欠款关系的真实存在,且提交的微信证据满足真实性、合法性、关联性三个条件,就可作为案件证据向法院提起诉讼。一、客户欠货款起诉材料:1、起诉状,诉状应当写明原、被告身份,诉讼请求,事实与理由;2、当事人诉讼主体资格证明;3、债务关系存在的证据;4、诉讼请求金额的计
    2023-03-17
    141人看过
  • 房子买卖违约起诉流程是什么
    二手房产纠纷诉讼程序第一步:遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:(1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。第二步:到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责,立案庭受理后开具交费通知单,到农业银行交费,交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据,然后再将该
    2023-06-23
    347人看过
  • 二手房违约起诉步骤详解
    二手房违约的起诉方式为:1、写诉状;2、立案首先要选择有管辖权的法院,然后提交诉状、证据等相关材料。收到法院受理通知后,等待法院传票通知开庭;3、开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的证据和质证是一种非常专业的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候,其目的是说服法官和对方认可自己的观点,辩论结束后,等待法院判决;4、判决开庭后作出判决是法院的工作,当事人收到判决后,不服判决的,应当及时上诉,启动二审程序,一审判决生效,双方争议按判决履行;5、判决生效后,当事人不在判决确定期限内主动履行义务的,另一方应当及时向法院申请执行。拒不履行判决的,法院可以采取拘留、罚款措施,严重的,可以追究刑事责任。二手房违约打官司的难度取决于什么二手房违约打官司的难度取决于证据是否充分。证据充分,胜率高。一般情况下,法院收到起诉书,经审查认为符合起诉条件的,应当在七日内立案
    2023-07-04
    377人看过
  • 诉讼状合同违约有哪些流程?
    合同的签订代表着双方的事实关系成立。双方签订合同也必定是双方都表示同意的情况下有意识的跟对方建立起某些经济或者其他关系。但是在签订协议后,签订合同的某一方因为某些未知的原因违约我们应该怎么办,那么诉讼状合同违约有哪些流程?一、合同违约的起诉具有哪些流程1、首先你要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。二、诉讼要注意的情况1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。2、对于违约一方,法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据,并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形,也可以申请法官主动调取证据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的,可以向有关机关反
    2023-04-17
    275人看过
  • 二手房购房草签合同怎样违约
    合同一旦订立,就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的,就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿,以实际损失为限,无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、普通合同违约金上限是多少普通合同违约金上限,一般不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
    2023-03-09
    73人看过
  • 起诉购房者签合同违约需要什么资料
    起诉的话应该向法院递交原件,除了原件还要准备复印件。如果立案和证据交换还有开庭你都到法院的话交通费用可以算作损失的一部分来请求。跟开发商签订的商品房买卖合同上肯定有开发商的名称、法人代表和地址以及联系方式作为对方的身份证明。把业主给开发商的文件的复印件作为证据材料附上。一般诉讼时效,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。第二,特殊诉讼时效,发生法律效力的判决,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可向有管辖权的法院执行机构提出书面申请,申请法院执行。申请执行的期限,双方或一方当事人是公民的为一年,双方是法人或其他组织的为6个月。法院发生法律效力的判决、裁定和调解书,由原第一审人民法院执行。执行案件,简单案件3个月内执结;普通案件6个月内执结;重大疑难案件1年内执结;特殊情况需延长的必须办理批准手续。一、设备合同违约起诉的流程1、首先要准备起诉状,各
    2023-02-23
    264人看过
  • 购房合同开发商违约怎样起诉
    购房合同开发商违约怎样起诉购房合同开发商违约想要起诉可以直接去法院提起诉讼。可以解除合同的其他违约行为A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为,可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之,如果一方无正当理由完全不履行合同,则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意,合同对于他来说已形同虚设。故此,另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时,合同对双方不再有拘束力。B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行,亦称瑕疵给付。如果瑕疵并不严重,一般采取降价、修补或其他办法予以补救,只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分,所以在部分履行情况下,应限定合同的解除。一般来说,除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约,导致合同目的不能实现,否则不能解除合同
    2023-04-18
    260人看过
  • 违反购房合同怎么起诉
    购房合同违约起诉:应写好起诉状、带上身份证、相关证据材料,到有管辖权的法院的立案庭请求立案。如果起诉到法院,法院一般会根据守约方的诉请,按照合同约定的条款进行处理。一、违反购房合同如何处理按照法律规定,当事人违反购房合同,即发生房产合同违约时需要承担违约责任,具体包括:继续履行;采取补救措施;赔偿损失;支付违约金。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履
    2023-06-22
    179人看过
  • 二手房卖家违约诉讼继续履行合同可以吗
    二手房卖家违约诉讼继续履行合同是可以的,合同一方违约的违约责任是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。第五百八十一条当事
    2023-02-22
    498人看过
  • 二手房房东违约起诉的手续应该怎么办?
    二手房房东违约起诉手续:1、应确定原告和起诉的二手房房东是具有直接利害关系的当事人;2、通过房屋买卖合同或者交易房屋的约定,选择受理案件的管辖法院;3、明确提起诉讼的诉讼请求和事实理由,并制定诉状;4、收集证据,如房屋买卖合同、中介合同、付款凭证收据等;5、将身份证或主要信息带到法院,将诉状和证据交给法院立案法官;6、经法院审查,符合立案条件的,法院将受理立案。房东违约有没有打扫房间的义务?按照合同规定处理,如果合同没有规定,那么属于房主额外要求,对方没有清理义务。房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向
    2023-07-04
    290人看过
  • 二手房交易流程签订购房合同
    签订购房合同一、明明白白网上签约购房近年来,全国一些大城市相继开通了网上购房流程。让那些原本处于弱势地位、信息不对称的购房者能够通过网上公示了解到开发企业及项目的具体情况。消费者在购房前先要登录网站查询所购楼盘相关信息,购房时一定要与卖方在网上完成认购书签约、预售合同签约的程序,一旦发现开发企业有违规行为,可向当地建委相关部门进行投诉,情况一经核实,将对违规开发企业的行为在网上信用系统中公示。以北京市为例,2005年3月15日起,实行《北京市商品房预售买卖合同》网上签约和网上公示。2006年1月1日,北京市又正式推行使用《北京市商品房现房买卖合同》示范文本,那么网上签约的主要流程是怎样的呢?1.预售房信息使上网买房人得到五大实惠预售房信息上网是政府为净化房地产市场所做的大好事。政府的新举措能让老百姓得到什么实惠,我们在此将预售房信息上网的好处一一列出。(1)防止一房两卖[案例]2004年底
    2023-04-22
    474人看过
  • 二手房购房合同中的违约责任解析
    二手房购房合同中的违约责任如下:1、继续履行,主要适用于拒绝履行、延迟履行的情形;2、违约金责任,当事人违反合同时应当向对方支付一定数额的金钱或者财产;3、定金责任,当事人可以按照法律约定向对方支付定金作为债权担保;4、违约金和定金的适用关系不能并用,只能由当事人选择。根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担方式有什么承担合同违约责任的方式如下:1、继续履行,是指合同义务未履行或者不符合约定的,守约方可以要求违约方继续履行,直至达到合同目的;2、采取补救措施,是指履行债务的标的物质量不符合合同约定的条件,只需采取适当的补救措施,即可达到合同目的或者守约方认为满意的目的;3、支付违约金是指违约方在合同中约定的一方或各方违约时,应向守约方支付一定数额的货币,以弥补守约方的损失,同时惩罚违约行为;4、
    2023-07-04
    458人看过
  • 二手房买卖违约起诉状的写法是什么
    一、二手房买卖违约起诉状的写法是什么?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵
    2023-06-02
    124人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 二手房违约起诉流程二手房房东违约起诉流程
      香港在线咨询 2022-06-05
      二手房房东违约的起诉流程为:确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。然后通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所在地选择受案的管辖法院。再向法院提起诉讼的诉讼请求、事实理由,并拟好起诉状等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)
    • 房屋购销合同诉讼的流程
      海南在线咨询 2022-07-21
      第一步:遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的,必须符合下列条件: (1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人
    • 二手房买卖合同签订后卖方违约怎么办, 二手房买卖纠纷诉讼流程怎样
      黑龙江在线咨询 2022-01-22
      根据合同约定处理,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程: 1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案; 2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票; 3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的; 4、
    • 二手房房东违约起诉流程,法律是如何规定的
      云南在线咨询 2023-02-01
      二手房房东违约房屋买卖合同纠纷的起诉流程为:确定原告和被告,选择管辖法院,拟好起诉状,收集相关证据,如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。
    • 二手房违约起诉费用标准?二手房算违约吗
      河南在线咨询 2022-06-04
      二手房违约起诉费用主要包括:案件受理费;申请费;证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。案件受理费根据诉讼请求的金额或者价额,按比例分段累计交纳。《诉讼费用交纳办法》第六条规定,当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括: (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和