婚姻中的房产婚前婚后的界定标准是什么-法师兄

婚姻中的房产婚前婚后的界定标准是什么

来源：互联网时间： 2023-07-21 01:52:32 378 人看过

一、婚姻中的房产婚前婚后的界定标准是什么

婚前婚后房产可通过如下方式界定：

1．以“夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点予以确认；

2．以购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日予以确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚前房产证加名字与结婚后一样吗

结婚前房产证加名字与结婚后不一样。结婚前加名字的，因为还没有成立夫妻关系，所以即使加了名字，也是按照出资额享有。但婚后因为存在夫妻关系，加名字则可以视为赠与，属于夫妻共同所有。

三、离婚财产分割注意什么

1．确定分割的原则和标准；

2．婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产；

3．对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿；

4．离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产；

5．跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾；

6．财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚后共同财产
婚姻中婚前房产和婚后共同财产的归属问题

婚前房产婚后不属于共同财产，但是双方有约定的除外，具体如下：1、夫妻的共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有；2、如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。一、婚后房产如何分配要看情况：1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。二、婚后债务纠纷需要分情况进行处理：1、夫妻婚后债务纠纷，可以由双方协商处理，协商不成的，可由法院判决；2、夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还；3、当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。总而言之，婚前房产婚后一般不属于共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫

2023-07-02

212人看过
夫妻共同财产
婚前不动产房产的界定

相关法律规定夫妻一方的婚前已经获得所有权的不动产，或者是一方父母婚前赠给一方，办理了过户手续的不动产，都是属于一方婚前的不动产，婚前不动产归一方个人所有。一、夫妻个人财产的范围有哪些我国相关法律规定，夫妻个人财产包括以下范围：1、一方的婚前财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产；2、一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品。二、婚前财产离婚时是否归一方个人所有？婚前财产离婚时归一方所有。婚前财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚仍归一方所有。婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。三、婚前没有公证的财产离婚怎么分割婚前没有公证的财产仍然属于一方个人所有，离婚时不参与分割。

2023-06-22

382人看过
夫妻共同财产
在婚姻法中，婚前贷款买房如何界定共同财产？

婚前夫妻一方以个人名义贷款买房的，是一方的个人财产，但是婚后夫妻用共同财产还债的，共同偿还的部分应当按照夫妻共同财产处理。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻以个人名义借的钱谁还可以自己还也可以夫妻一起还。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要

2023-08-13

96人看过
结婚登记
婚姻中财产的分界线

婚前财产和婚后财产的区别主要有以下两点：1、产生时间不同。婚前财产一般产生于结婚登记前，婚后财产产生于结婚登记后；2、财产归属不同。一般婚前财产归个人所有，婚后财产归共同所有，但当事人另有约定，或法律另有规定的除外。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产。买房如何区别婚前财产1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬

2023-07-01

129人看过

夫妻共同财产
婚姻中如何处理婚前房产和婚后财产？

夫妻婚前财产一方死亡后应该按照继承方式分配。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。婚后财产如何分配婚后财产的分配，离婚分割财产时，婚后财产有约定的从其约定；属于夫妻共同财产的，夫妻有平等处理权；可以协商一致处理；协商不成的，可以向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第

2023-07-06

229人看过
婚后共同财产
复婚后共同财产的界定有什么标准

复婚后共同财产的界定标准：1、夫妻双方有无约定。在婚姻生活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可。2、婚姻登记时间。根据民法典的规定，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。所以，登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产。也就是说，婚后获得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产。3、资金的来源。如对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个人财产。4、复婚前已明确归属的财产为夫妻个人婚前财产。一、离婚后房贷未还完的房子怎么分1、父母出资购房赠与一方：例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自

2023-06-25

403人看过
法律综合知识
婚前按揭房产在婚姻中的属性

所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方（一般都是开发商）之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，

2024-02-02

284人看过
结婚登记
怎么界定二手房婚前婚后

界定二手房婚前婚后一般以领取结婚证之日为准。一般情况下，房屋所有权在领取结婚证之前进行登记的，属于婚前财产，在领取结婚证之后进行登记的，属于婚后财产。一、结婚后网签的房子属于夫妻共同财产吗婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归个人所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这个需要区分两点，一是从婚前到婚后的时间点，即领取结婚证的时间；二就是买房的时间，一般指网签的时间。所以，婚前付款了，但是没有签合同，婚后网签，那么就属于婚后的房产了，不算婚前的房产。而如果是婚前付款，婚前网签，那么就认定为是婚前的个人房产了。二、嫁妆是婚前财产还是婚后财产呢嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的；按照法律规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法

2023-04-11

174人看过

婚前财产
(2) 婚姻协议：婚前财产的权益如何界定？

婚前财产婚后协议给对方有法律效应。男女签订婚前财产协议时应注意以下几个方面：1、协议的意思表达要明确，这是任何协议都要求的，对婚前财产协议的要求也是一样的。婚前财产范围明确、婚前财产共享比例明确、财产描述要明确；2、条件设定清楚。协议生效未达成特别协议的，一般在婚姻登记后生效。对于婚前财产协议，说白了就是男女双方婚后共同生活签订的协议，即婚姻登记应作为有效要求；3、协议要规范明确，意思表达清楚，层次分明，避免争议。再婚后婚前财产可以立遗嘱给自己孩子吗依据我国相关法律的规定，婚前财产是属于个人的财产，财产所有人可以处分自己财产的，所以可以订立遗嘱将遗嘱给自己的孩子。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财

2023-07-12

313人看过
再婚
前婚姻中的子女在再婚后是否有权继承房产？

夫妻一方死亡的，财产由一级继承人继承。中国的第一顺序继承人是配偶、子女和父母。子女有继承权。如果是受抚养的继子女，有继承权。再婚前有公证的，按公证办理。如果没有公证，继子女有继承权，法律规定中的子女也包括非婚生子女。因此在无遗嘱的情况下，他们与其他子女享有平等的继承权。过继的子女有继承权吗？过继，亦称继、过房、过嗣、继嗣。指自己没有儿子，收养同宗之子为后嗣。也指入养父之家为其后嗣。是传统宗族观念中的一种收养行为。大多数是为了延续男性继承人而为之。当一个家庭需要后嗣时，就从宗族或其他亲属中，收养一位子女以维持祭祀香火或男性继承人。即使一名男性无子身亡，家族仍可为其选择一位嗣子，形成亲子关系。过继的子女是否有继承权这要分情况分析：1、未办理法定手续，虽立下字据举行仪式，也得到群众的公认，但过继后仍与生父母在一起生活，未受到过继父母的抚养教育，也未对其尽赡养扶助义务的，事实上未形成扶养关系，相互

2023-07-02

184人看过
无效婚姻
无效婚姻中的重婚判定标准

重婚属于无效婚姻，具体如下：1、由于1994年2月1日以后国家不承认事实婚姻，重婚只能是法律上的重婚；2、已婚一方即使没有与他人办理结婚登记手续，只要构成事实婚姻，也可以构成重婚罪；3、无效婚姻的性质是自始至终无效，宣告无效；4、无效婚姻必须通过法定诉讼程序确认后才能成立，当事人不能自行确认无效；5、重婚无效申请的主体是婚姻当事人和利害关系人，包括当事人的近亲属和基层组织。重婚罪是否属于自诉案件自诉案件，只有被害人本人起诉法院才受理，检察院起诉法院不受理。重婚案件的被害人是谁重婚罪属于侵犯公民权利罪，侵犯的是公民的婚姻家庭权。一般说，丈夫重婚，原配妻子是被害人：妻子重婚，丈夫是被害人。但有时候重婚罪是由被害人造成的，被害人支持配偶重婚。如夫妻结婚多年，妻子不育，妻子主动帮助丈夫娶个二房，以繁衍子嗣。这种情况下，妻子不认为自己是被害人，是不可能一被害人是否向法院起诉的。有的夫妻，丈夫另有新欢

2023-07-02

286人看过
房改房
婚前财产中的房改房应该如何界定？

是否将房子视为婚前财产，需根据具体情况而定。如果该房产是一方婚前全款购买的，并且登记在一方名下，则属于婚前财产，离婚时归一方个人所有；如果房产是双方共同购买，并且登记在双方名下，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。是否将房子视为婚前财产，需根据具体情况而定。如果该房产是一方婚前全款购买的，并且登记在一方名下，些属于婚前财产，离婚时归一方个人所有；如果房产是双方共同购买，并且登记在双方名下，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。在婚姻登记之前的个人的合法财产都属于婚前财产，主要包括个人的工资、房产、继承或赠与的房产等。房产在婚姻中的归属问题您好，关于婚前购房的房产归属问题，我需要提醒您两个方面。首先，产权归属很清晰，是婚前财产。如果您有购房合同或购房协议，其中应记载购买时间，并在婚前财产登记时做出相应的说明。其次，关于房产证的问题，2016年下来的房产证是否

2023-09-19

58人看过

夫妻共同财产
婚姻前的房产与婚姻后的房产归属权如何划分？

民法典关于婚前房产的规定如下：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。结婚前买房婚后办理房产证结婚前买房婚后办理房产证，如果是婚前全款买房，那就属于个人财产，离婚时不会进行分割。如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，那绝对属于婚前个人财产。婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房

2023-08-15

360人看过
再婚
婚前购买的房产在婚后如何界定个人财产？

婚后用婚前财产所买的房子除另有约定外，就是个人财产。因为我国法律明确规定，当事人用婚前个人财产买房，可以视为只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有，或者房产证上登记的是双方的名字的，是夫妻共同财产。婚前财产属于二婚后的共同财产吗婚前财产除非有约定，否则再婚后不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-08-11

408人看过