房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．55％。（营业税5．55％，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部门收取）。3、6元／平方米的手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。

房产证过户费用是多少

过户费用＝个税＋契税＋营业税＋土地收益金＋评估费＋杂费。

过户费用分为两种情况：政策性收费和通过中介来收费。

（一）政策性收费：

1、契税：普通住宅：90方以下评估价＊1％，90—140方评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％

2、个人收入调节税：出售价的1％

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．6％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

5、印花税：评估价＊0．1％

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价＊0．3％

（二）如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价＊1％

2、房产权证代办费：每证100元。

还有一个需要注意的是，过户费用还有一手房和二手房之分。

1．如果您是首次购房：

契税＝评估总价的1％（大于等于90平米就是评估总价的1．5％，面积大于等于140平米就是评估总价的3％）。

2．您如果是二次购房契税就要翻倍，这个房子有个税＝评估总价的1％（大于等于90平米的是评估总价的1．5％）。二手房还需要营业税（营业税＝评估总价的5．8％）；如果是是划拨的土地就有土地收益金，土地收益金在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担；核档费：50元／宗；印花税：税率1％，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3．你如果您是贷款买房还需要交贷款费用的。这是另外算的！根据贷款的额度不同而不同的！

《中华人民共和国房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。