物业费是否包括水电费用？-法师兄

物业费是否包括水电费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:33:23 479 人看过

因为业主没交物业费而暂停供应水电的行为是不合理的，属于违法行为。业主若缴纳了水电费则有权享受水电服务。《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

预交物业费合法的吗

未经业主、使用人同意预交物业费不合法，双方协商一致且符合地方政府规章即合法。物业费一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电费相关文章

法律综合知识
物业费包括电梯费吗还有维修费

电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用，早期这些费用都是包含在物业费中的，但由于这每一方面的费用支出都不少，而且经常有变，若是包含在物业费中容易出现物业资金入不敷出的状况，所以就转移到房屋专项维修基金中了。《物业管理条例》第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2024-04-26

473人看过
小区物业
包物业是包水电吗

不包括。物业费是物业为社区提供相应的社区管理维护服务的费用,水电费是业主自己的生活消费支出,有一些是小区物业代收自来水公司及供电局的收费。一、业主们在什么情况下可以拒绝交纳物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、物业费支付令物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障，也是物业公司维持日常运营的基本保障。但很多小区的物业费缴交率不高已经成为困扰小区物业公司和业主的一个怪圈，一方面小区业主以物业服务不到位等原因拒绝缴纳物业费，另一方面物业公司由于收不到物业费只能降低物业服务标准，甚至退出小区，导致双输的

2023-03-22

135人看过
电费
物业代收水电费，水电费公司收取吗

物业公司不能向业主收取水电费。如今的小区一般都会有物业管理公司来管理，有些物业管理公司有代收水电费的服务，但会收取一定的手续费。物业公司收取水电费不合理也不合法。水电费原则上由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业受委托可以收取水电费，但不得向业主收取手续费等额外费用。物业代收水电费合理吗物业代收水电费合理，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。物业服务企业接受委托可以代收水电费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限

2023-08-08

227人看过
空置房
物业费不交停水停电是否违法

一、物业费不交停水停电是否违法物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。二、空房子物业费怎么算空置房按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主办理入住手续后，连续六个月以上或长期未使用的空置房，首先应向物业管理企业进行书面备案，然后按照规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。另外，也可以按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或

2023-06-08

273人看过

电费
固定成本的定义是否包括水电费

水电费属于固定成本。固定成本总额只有在一定时期和一定业务量范围内才是固定的，就是说固定成本的固定性是有条件的。这里所说的一定范围叫做相关范围，如业务量的变动超过这个范围，固定成本就会发生变动。单位业务量负担的固定成（即单位固定成本）随业务量的增减变动成反比例变动。公司可以开水电费专用发票吗公司可以开水电费专用发票。水电是属于增值税的征收范围，属于货物里的有形动产，只是比较特殊点而已。可以开具增值税专用发票给对方。因为购买电费和开具电费的税率都是17％，那么增值税是抵消的，所以不产生额外的增值税纳税情况，而对方公司也能够拿到增值税专用发票可以抵扣。支付水电费的增值税税率：电费一般纳税人增值税现行税率是13％。水费的增值税税率是9％，一般纳税人也可以按照简易计税办法依照3％的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人增值税征收率是3％。专用发票是一种经济责任证书。一笔购销经济业务的发生，首先必须有买卖

2023-07-04

123人看过
法律综合知识
小区公摊水电费包含在物业费内吗

一、小区公摊水电费包含在物业费内吗小区公摊水电费用纳入或是否排除在物业管理费中，这一问题的答案主要依赖于物业服务协议中的具体条款和物业公司的收费模式。一般的情况下，倘若该小区的物业收费模式为包干式，那么物业管理费便可能囊括了公共区域所有的服务费用，其中也包括您所关心的公摊水电费用在内。但是，如果物业服务协议中有特殊条款作出了规定，或者物业采用的是酬金制收费方式，那么公摊水电费就可能不会被纳入物业费中，反之则需另行支付。作为业主，您有必要依据物业服务协议中所规定的内容，明确各项费用的核算范围，确保您能清晰了解和准确掌握公摊水电费是否包括在物业费之中，同时要严格按照协议约定的时间及时足额地缴纳相应费用。如若对此产生任何疑虑，敬请与物业公司进行沟通、核实并请求给予明确解答。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属

2024-04-16

237人看过
业主
商场物业费包括污水处理吗

商场物业费不包含垃圾处理费。一、单元门锁坏了应该物业换还是业主换物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。二、欠半年物业费就会被起诉吗欠半年物业费不会被起诉。法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序，也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉。三、社区收垃圾费合理吗?生活垃圾处理费的征收工作主要分为三部分，一是居民垃圾处理费，由各街道办事处组织社区采取入户收取的方式

2023-04-05

153人看过
法律综合知识
物业费都包括什么费用物业费用一年多钱

一、物业费都包括什么费用物业费用一年多钱物业费作为业主向物业管理公司支付的费用，涵盖了多个方面的服务内容。具体而言，物业费主要包括：1．管理服务人员的工资、社会保险及福利费；2．物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域的清洁卫生、绿化养护及秩序维护费用；4．办公费用；5．物业管理企业固定资产折旧；6．物业共用部位、设施设备及公众责任保险费用等。关于物业费用一年多少钱的问题，这实际上取决于多个因素，如物业服务的具体内容、物业公司的收费标准、小区的具体情况和业主的支付能力等。因此，无法给出一个确切的数值。一般来说，业主与物业公司会在物业服务合同中约定具体的收费标准，业主应按照合同约定及时足额地支付物业费。二、物业费的计算方法1．物业费的计算方法通常取决于多个因素，包括物业管理公司提供的服务项目、收费标准以及政府相关部门的规定等。2．有些服务项目的收费标准是物业管理公司与业主

2024-08-06

169人看过

业主
未缴物业费，物业能否要求停电停水？

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，最好协商解决，最终途径则是法律。不交物业费物业有权停用电梯吗不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通

2023-07-16

307人看过
法律综合知识
物业费拖欠物业公司可否停水停电

一、物业费拖欠物业公司可否停水停电业主拖欠物业费物业公司不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业费用都包括什么物业费包括：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3．物业管理区域清洁卫生费用。4．物业管理区域绿化养护费用。5．物业管理区域秩序维护费用。6．办公费用。7．物业管理企业固定资产折旧。8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9．

2023-06-23

434人看过
不可抗力
物业包干制包括电梯广告费吗

通常情况下，物业管理费都包括了电梯费的，要看前期的物业服务合同有没有注明。一、电梯被雷击受损谁的责任？电梯被雷击是属于不可抗力的自然灾害，如果是在保修期内一般由电梯维保公司负责则维修，过了保修期则需要由物业负责维修，雷电击中出现大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。电梯维修原则是：小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。二、前期物业服务合同的主要内容有哪些前期物业服务合同的主要内容有：服务合同当事人的身份情况；前期物业管理物业

2023-03-19

193人看过
电费
物业收取水电费周转金是否违法

从相关的法律法规来看，收取水电周转金不合规定。按物业管理条例的规定，能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取，但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费，然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费，供电局就会停了小区的电。在小区没有收取周转金，物管公司每月代缴的金额很多，压力过大。另外，物管也不能按时把每月的电费全部收上来，总有住户延期交费的状况。供电局委托物业管理公司收取电费，物业管理公司就有权代收。物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措，当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时，物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额，多退少补。一、物业可以收取水电费吗物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的水费、电费，但是可以代收水电费。一般由物业公司代收的，价格要根据供电

2023-03-16

369人看过

电费
物业费有权捆绑水电费吗

物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电的义务时，业主可以凭与物业公司签订的合同，向有关部门反映。一、业主违约，物业能否停水停电物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。二、经营范围中有物业服务是否可以开电费发票经营范围中有物业服务是可以开电费发票的。物业公司没有销售水、电的经营范围，也可以按照实际业务自行开具”水费“或”电费“发票。物业公司代收水电费等，向业主收取相关费用时，如果以自己名义为业主开具发票的，应当作为转售业务，按发票金额缴纳增值税。同时，如果物业公司为一般纳税人，自来水公司、供

2023-06-26

186人看过
电费
物业服务企业是否有权直接起诉水电最终用户支付水电费

物业服务企业未能认识到代收代缴水电费带来的风险，代收代缴水电费，却惹得一身麻烦。就物业服务企业是否有权直接起诉水电最终用户支付水电费略作讨论。一、水电供应企业依法应直接向最终用户收取水电费2003年9月1日正式实施的《物业管理条例》第四十五条中明确规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。该条明确了水电供应企业在收取水电费时应直接向最终用户（最终用户）收取，若物业服务企业或者金融机构等代收相关费用，需出具相关部门的委托协议。《物业管理条例》实施以来，水电供应企业并没有按《物业管理条例》的规定向最终用户收取费用，仍沿袭旧制由物业服务企业无偿地代其向最终用户抄表收费。水电供应企业认为最终用户是注册用户，即应是总表用户而不是分表用户。二、物业服务企业收取水电费的行为何等范畴的法律行为如果水电用户与水电供应企业有供用水电合同关系，物业服务企业要么

2023-06-10

404人看过