根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

准备材料：

符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工［2006］435号）的规定

（一）提交材料：重新申领施工许可证的提交：《建设工程施工许可证》第一页1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：

（1）变更情况说明及法人委托书；

（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；

（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ－A－2）》原件

（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；

（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表；

（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；

（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50％；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30％；

2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：

（1）变更情况说明及法人委托书；

（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ－A－2）》原件

（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；

（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；

（7）变更后的施工合同备案表。

变更施工许可证的提交：

1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

（1）变更事项书面申请及法人委托书；

（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工许可申请表》；

（4）与原监理单位合同解除协议；

（5）变更后的监理合同备案表。

2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

（1）变更事项书面申请及法人委托书；

（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工许可申请表》；

（4）建设单位与设计合同解除协议；

（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；

（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。

3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

（1）变更事项书面申请及法人委托书；

（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工许可申请表》；

（4）已变更的建筑工程规划许可证；

（5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。

4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

（1）变更事项书面申请及法人委托书；

（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ－A－2）》原件（施工安全监督备案用）；

（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；

（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；

（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单；

（7）变更后的施工、监理合同备案表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明；

（9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50％；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30％。

5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：

（1）补发申请及法人委托书；

（2）建设单位组织机构代码证书复印件；

（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

（二）注意事项：申请材料齐全、符合法定形式

建设工程施工质量验收规范

一个项目的启动到结束，都是一个非常复杂的过程，在这个工程当中或许会出现许多的意料之外的情况发生，尤其是对建筑行业来说，建筑工程的质量安全问题是尤为重要的，或许在工程的施工上因为某种失误，就会对整个工程造成巨大的损失，甚至可能危及到生命安全，所以，建筑工程上的质量验收尤为重要。那么，如此重要的一个环节，它会不会有一个验收的规范呢它的验收规范又是怎样的呢接下来就让我们一起来了解一下建筑工程在施工质量上的一些验收规范吧。

根据我们国家的一些法律和规定，对于建筑工程的施工质量的一些验收标准是有一套完整的方案的，它是由我国的一些权威的建筑单位合编而成的一套规定。在实际运用之中，工程质量的检验人员将会按照这一套标准对验收的建筑工程进行验收。按照上面的标准，对不符合规定的地方向施工单位提出整改的地方，将工程进行返修或者是一些其他的操作。

而这一套规定，大致可以分为以下的一些具体细节：

（1）在对工程进行验收的时候，施工单位的现场的质量管理应该是需要有相应的一些对于施工上面的一种技术标准的，要有一个健全的管理系统对质量进行管理、还需要对工程施工的质量的检验制度还有综合的质量水平有一个考核制度。

（2）相关的建筑工程是需要按照下面所列出来的一些规定对施工的质量来进行控制的：

a．对于建筑工程而言，它采用的那些建筑材料、还有一些器械和成品半成品等，以及是一些零配件，都是需要进行现场验收的；

b．在工程作业之中，每一道工序都是需要按照相应的施工技术的一套标准来进行质量方面的控制的，并且需要保证每一道工序在它完成之后都要进行相应的检查；

c．在不同的专业工作之中，应该存在着交叉的检验，并且要记录在案。