一、房子满五年过户费用如何计算

房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税等。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、请问离婚房子过户费用如何计算

夫妻双方解除婚姻关系有两种途径，通过民政局，或者通过起诉离婚。夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割。双方如果能够达成协议，在离婚协议中对如何分割进行约定，拼，到民政局办理离婚手续，双方就离婚或者涉及的相关问题无法达成一致意见，可以通过法院。法院根据审理查明的事实情况，作出是否准予双方离婚的判决。原本是夫妻共同财产，离婚后办理更名或者去掉一方姓名的手续，一般是收取工本费用，但共有房屋上有银行贷款未偿还完毕，一般银行不允许变更主贷人，除非能提供非常好的证明，或者获得银行的同意，否则不好进行更名过户。

三、产权证满五年与不满五年有什么区别

不到五年就要交更多的税。买方：地税权利税：应缴纳4％权利税（个人住宅不超过90平方米）。户籍所在地以家庭为单位发行首次购房证明书减免后缴纳1％，个人住房90－139、9平方米在户籍所在地以家庭为单位发行首次购房证明书减免后缴纳2％，140平方米以上不在减免范围内，全额征收）住房管理局：每平方米3元注册费，80元人工费。卖方：营业税：5、6％的个人购买不足5年的住宅对外销售的，全额征收营业税的个人购买超过5年（包括5年）的非普通住宅对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税的个人购买超过5年（包括5年）的普通住宅对外销售的，免除营业税。个人所得税：1％个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人购买5年以上住宅的对外销售，在所在地的社区和公司发行个人住宅5年以上，可以免除生活用住宅的个人所得税。

四、买房产证未满五年与满五年有什么区别

房产交易时房产证满与不满五年存在以下区别：购买不足2年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税，购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的按照差额征收增值税，普通住房免征增值税；购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。