卖房是否需要签署房屋买卖合同?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 21:52:48 240 人看过

出售房屋需要写买卖合同。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价格及其支付期限、交付期限、质量标准、产权转让登记等。虽然法律法规没有规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但房屋产权登记机关在办理产权转让登记时,往往要求使用建设主管部门制定的标准合同文本,否则无法备案登记。但需要提醒的是,书面房屋买卖合同的成立和生效并不受不使用统一合同文本的影响。实际上,商品房买卖时,必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在签订正式合同文本之前,开发商一般会提供认购书、预订协议等预约合同文本,要求买受人签订,有的已经具备了本合同的性质,相当于房屋买卖合同。

夫妻一方出售房屋合同有效吗

夫妻一方出售夫妻共同财产,办理了房屋所有权转移登记后,房屋买卖就发生法律效力。如果另一方对房屋买卖有争议的,可以申请撤销房屋产权转移登记,撤销后房屋买卖无效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

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