商铺过户税收多少-法师兄

商铺过户税收多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 10:32:30 286 人看过

现在门面房过户卖方要交的税：

1．营业税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊5．5％。你需要交纳（44．75－33．4）＊5．5％＝624元

（2）土地增值税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊30％至60％。你需要交纳（44．75－33．4）＊30％＝3．4w

（3）个人所得税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊20％。你需要交纳（44．75－33．4）＊20％＝2．27w

一、商铺买卖其他税费

买家支付

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元／本。

4、印花税：0．05％

5、契税：交易价（或评估价）×3％。

卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元／平方米。

印花税：房屋产价的0．05％。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入——上手发票价（每年加计5％）——有关税金］×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入——转让收入×90％）×30％。

个人所得税：

据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。

转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入——上手发票价）×5．5％。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5．5％。

C、税费为差额的5．56％

二、什么是产权过户

产权过户是指投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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商铺租赁税是多少，怎么计算商铺租赁税按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租：营业税及附加租金*5.55%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约

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一、商铺征收赔偿多少钱商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：1、店面装修的补偿；2、停产停业损失的补偿；3、货物出清损失的补偿；4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。二、城市房屋拆迁怎么估价城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过

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商铺过户需要缴纳的税费有：一、契税：征收标准：1、首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；2、首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；3、其他：成交价＊3％；二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％；三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％；四、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％；五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；六、登记费：征收标准：1、个人住房登记收费标准为每件80元；2、非住房房屋登记收费标准为每件550元；七、房地产交易手续费：征收标准：1、新建商品房按照3元／平方米收取，由转让方承担

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卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费：3元／平方米。印花税：房屋产价的0．05％。土地增值税：Ａ、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。Ｂ、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：Ａ、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5．5％。Ｂ、不能提供上手发票的，为转让收入×5．5％。Ｃ、税费为差额的5．56％土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款

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一、一般门面房租赁如何缴税?1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税;3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。二、门面房租赁合同应该怎么写?个人门面租赁合同甲方：身份证号乙方：身份证号甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全

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