商铺过户税收多少-法师兄

商铺过户税收多少

来源：互联网时间： 2023-02-28 10:32:30 286 人看过

现在门面房过户卖方要交的税：

1．营业税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊5．5％。你需要交纳（44．75－33．4）＊5．5％＝624元

（2）土地增值税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊30％至60％。你需要交纳（44．75－33．4）＊30％＝3．4w

（3）个人所得税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊20％。你需要交纳（44．75－33．4）＊20％＝2．27w

一、商铺买卖其他税费

买家支付

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元／本。

4、印花税：0．05％

5、契税：交易价（或评估价）×3％。

卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元／平方米。

印花税：房屋产价的0．05％。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入——上手发票价（每年加计5％）——有关税金］×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入——转让收入×90％）×30％。

个人所得税：

据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。

转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入——上手发票价）×5．5％。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5．5％。

C、税费为差额的5．56％

二、什么是产权过户

产权过户是指投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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