买房协议书到期了，公积金没有批下来算违约吗-法师兄

买房协议书到期了，公积金没有批下来算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:33:21 168 人看过

属于违约，可以要求对承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施．第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

买房协议书如何写

一般房屋买卖合同应列出以下内容：

1、买卖双方的信息；

2、合同目标的具体情况，包括房屋地址、房产证号、房屋用途、面积、房屋交付情况；

3、产权现状，包括房屋是否处于抵押状态及其处理方式；

4、房屋现状，包括房屋是否有租赁，租户是否放弃优先购买权等；

5、转让价格、付款方式、买方是否需要一次性付款或按揭付款；

6、房屋保证金；

7、交付转让，购买的房屋约定何时办理产权转让登记手续；

8、税费承担，约定交易的相关税费由哪一方承担，法律法规和政策变化引起的新税费由哪一方承担；

9、房地产交付，具体约定交易房地产在什么条件下交付；

10．解决违约责任和争议。

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