农村老房子抵押贷款能贷多少？-法师兄

农村老房子抵押贷款能贷多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 22:30:41 212 人看过

农村老房子抵押贷款能贷的额度不超房屋评估价的70%，贷款期限不超过10年，实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄。

申请房地产抵押贷款所需材料是身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产评估报告、贷款使用证明、银行规定的其他材料。

一、房屋抵押贷款还不上银行如何处理

1.申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2.向亲朋好友借钱还贷。如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

3.抵押物被拍卖。如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

二、房屋抵押给个人后法院还会查封吗

房产被抵押给银行法院还会查封的。

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

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