农村老房子抵押贷款能贷的额度不超房屋评估价的70%,贷款期限不超过10年,实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄。
申请房地产抵押贷款所需材料是身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产评估报告、贷款使用证明、银行规定的其他材料。
一、房屋抵押贷款还不上银行如何处理
1.申请延续展期。如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2.向亲朋好友借钱还贷。如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3.抵押物被拍卖。如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。
二、房屋抵押给个人后法院还会查封吗
房产被抵押给银行法院还会查封的。
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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农村房产能否贷款抵押山东在线咨询 2022-12-081、农村的房子是可以抵押贷款的,只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。 2、不过也需要注意,农村以前的一些老房子可能是归集体所有,所以只有集体土地使用权证,没有房屋产权证,那可能不好办理抵押贷款,毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题,很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋,那去办理抵押贷款就还得取得共有
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农村房屋能否抵押贷款2022海南在线咨询 2022-10-151、抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。 2、民法典规定抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。根据此规定,虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋
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如果是在农村房子能抵押贷款么重庆在线咨询 2022-05-23以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
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农村借贷房子抵押法院能否判?澳门在线咨询 2023-12-17农村民间借贷房子抵押的,需根据以下情形处理: 其一、只要抵押人所有该房屋的产权,并且办理了抵押登记的,则法院会判决该房产抵押有效; 其二、如果抵押人没有该房屋的产权,或者没有办理抵押登记的,则法院会判决该房产抵押无效。