一、新建房子征地拆迁怎么补偿
1、房屋补偿款项:将采用货币补偿方式进行补偿,具体涵盖住宅设施改造、房屋所有者自主选择产权调换以及直管公有住宅设施改造等五大方面。
为确保补偿的公正公平,根据统一的拆迁准则,凡选择货币补偿安置模式的被拆迁房屋,其补偿金额将依据被拆迁房屋的评估单价与被拆房屋所有权证所载明的建筑面积相乘得出。
对于选择住宅产权调换安置模式的被拆迁房屋及安置房屋,将按照套内建筑面积与公摊面积分别进行调换,并根据市场评估价计算套内建筑面积的价差,拆迁方将免除公摊面积补差款。
在估价过程中,估价机构需充分考虑同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励措施:根据项目改造补偿方案,将为各住户提供不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户最高不超过8万元人民币。
3、政策性补贴内容:包括住房补贴和物业管理费补贴两部分。
其中,物业管理费补贴将根据改造范围内房屋的建筑面积,按照每月每平方米
1.8元的标准,一次性发放长达5年之久。
4、政策性补偿措施:针对被拆迁人安装天然气所需支付的费用,我们将予以全额补偿。
还包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助措施:为每位被拆迁者提供1200元的搬家费补助。
根据相关规定,拆迁方将为被拆迁人提供临时安置补助费、停产停业经济损失补助费以及搬家补助费等多项补助。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
二、修国道征地拆迁厂房怎么赔偿
在法律实务领域内,企业拆迁补偿主要可划分为以下三个方面:第一部分是拆迁资产补偿,涵盖了那些无法进行搬迁的土地、房产、建筑及地面附属设施的价值以及由于实际搬迁过程中所产生的损失所涉及到的机器设备方面的补偿;第二部分则是拆迁费用补偿,其中包括了搬迁前期所需支付的各项费用、搬移过程中的停工费用以及为此期间设备调试修复所需费用,同时还包括物资的拆卸、包装、运输以及解雇员工的相应补偿费用等等;最后一部分则是根据拆迁政策所产生的奖励费用,如速迁费、拆迁奖励金等。
-
拆迁建机场怎么补偿房子
250人看过
-
最新征地拆迁补偿标准是多少,土地征用及拆迁补偿费怎么算
120人看过
-
具体房子拆迁征地补偿多少
455人看过
-
拆迁补偿中拆迁新建房和翻建房的区别
240人看过
-
征地补偿房屋拆迁费怎么算
66人看过
-
最新衡阳市建设用地征地拆迁补偿标准
341人看过
-
房子拆迁修建铁路,会给赔偿,自建房拆迁土地怎么补偿四川在线咨询 2022-07-311、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多
-
拆迁补偿后新建房子和旧房子翻建房的区别浙江在线咨询 2021-11-11拆迁时,新建房屋与翻建房屋的区别在于,新建房屋的拆迁补偿包括土地补偿、施工补偿、安置补偿等;翻建房屋的拆迁补偿包括建筑物升高、墙体改造、内墙改造、夹山改造、框架房改造、立柱、大梁、房屋加固、桥梁升高、新增大梁、檐梁、圈梁、仓库改造、店铺扩建、旧房改造客厅、外框整体改造、墙体改造、圈梁补偿。
-
违建拆迁的房子有拆迁补偿吗河南在线咨询 2023-08-18违建房强拆一般是没有补偿的,但是对被拆迁人造成损害的,应当给予赔偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。
-
租地建房拆迁补不赔偿?河南在线咨询 2022-06-23依政策确定,依法赔偿范围有: 1、土地赔偿花费地单位依法对被征地的乡村集体经济组织因其土地被征用导致经济损失而支付的一种经济赔偿。 2、青苗赔偿花费地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种赔偿花费。 3、附着物赔偿花费地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种赔偿花费。 4、安置补贴费、用地单位对被征地单位安置因征地所导致
-
宅基地拆迁无证建房怎么补偿山西在线咨询 2022-08-27由于村民建房需要履行宅基地的审批程序,如果不经审批而自选村内宅基地建房,则违反了相关法律的规定,无证宅基地建房拆迁如何保偿,所以如修路拆迁则不会得到补偿。一般情况下会有一定的补偿的,但是价格比较低