承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证;
2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;
3、你所转租的房屋应告知承租人系转租;
4、转租的期限不超过你所承租的期限。
《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
在法律上,二房东的租房合同的效力属于效力待定合同,主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租,如有约定,或事后经房东同意,则合法有效。
-
日租房怎么做才合法,租金要多少
71人看过
-
合作生意合同怎么做才合法?
163人看过
-
业主维权怎么做才合法
160人看过
-
日租房如何做才合法
235人看过
-
个人代购怎么做才合法
192人看过
-
债权转让怎么做才合法?
437人看过
效力待定合同,是指合同成立以后,因存在不足以认定合同无效的瑕疵,致使合同不能产生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销,再视具体情况确定合同是否有效。... 更多>
-
怎么做二房东才合法?宁夏在线咨询 2022-11-20需要按照下列条件做是合法的: 1、所承租的房屋系房东的合法所有; 2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字; 3、所转租的房屋应告知承租人系转租; 4、转租的期限不超过承租的期限。
-
没有租房合同的房子做二房东要交房租合法吗台湾在线咨询 2022-06-231、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 2、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
欠房东的租金需要怎么做才能追回西藏在线咨询 2023-11-051、欠房屋租金想要追回,可以与对方协商,也可以向人民法院提起诉讼。 2、承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。 3、如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。 4、如果承租人还是拒绝不予缴付,出租人就可以请求法院予以强制执行,缴纳应缴纳的租金。
-
法律对二房东租房合同做出限制吗江苏在线咨询 2023-05-10经房东同意与二房东签合同有法律效力。只要二房东与业主的租赁合同中明确约定了是可以转租的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。根据买卖不破租赁的原则,是合理合法受法律保护的。
-
这个东西怎么做才能合法,才能具有法律效力呢?新疆在线咨询 2022-10-05双方可以签这个协议,如果离婚时能够遵守承诺,那他(她)是一个讲信用的人,你可以按这个合同执行。但是如果到时他(她)离婚时告到法院,在法律上是不支持你的,因为在婚姻法中没有净身出户这一说。只有一方不忠,且要抓到证据(照片,影像,录音等等)给法院,法院才可以在财产分配上向受害人一方倾斜。所以你在签协议之前要看看他(她)平时是不是一个守信用的人,再有,就算他现在守信用,但是如果以后的“小三”不同意,这个