买房定金不要还有违约金吗？-法师兄

买房定金不要还有违约金吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 16:54:00 428 人看过

一、买房定金不要还有违约金吗？

买房定金不要不一定有违约金，如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。

二、买房定金交了没签合同怎么办

买房定金交了没签合同的办法是：最好及时签订房屋买卖合同，当然，也可以要求退还定金。

买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在特殊情况下，购房者是可以向开发商要回定金的。

三、买房定金交了多久交首付

买房定金交了7-15天左右交首付。具体交付时间需要双方约定来确定。若购房者觉得交付时间紧张，可在签订合同前与开发商商定具体时间，之后在合同中进行明确标注违约事项。如买房者超过约定期间仍无法缴纳首付款则视为违约，当事人则应当承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关责任，若长时间无法缴纳后续房款，开发商则有权利不退回定金，因此在购买房屋前应将资金准备充足，以免产生不必要的经济损失。

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