购房草签合同是否具备法律约束力-法师兄

购房草签合同是否具备法律约束力

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-31 20:41:14 107 人看过

一、购房草签合同是否具备法律约束力

购房草签合同具备法律约束力。购房草签合同内容符合法律法规或公序良俗；签订购房草签合同的当事人意思表示真实；签订购房草签合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房屋买卖合同纠纷诉讼有效期

房子买卖的合同纠纷时效是三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同是如何进行网签的

购房网签合同的签订流程：

1．买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2．申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

3．备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

4．网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

无效合同
限制行为能力人签订的合同是否具有法律约束力？

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，合同有效，但纯利益合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，经法定代理人追认。对方可催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销。撤销应当通知。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。因欺诈胁迫而订立的合同有没有法律效力因欺诈、胁迫而订立的合同是可撤销合同，撤销后自始无效。如前所述，因欺诈、胁迫订立的合同应分为两类，一类是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同损害国家利益，应作为无效合同，另一

2023-07-04

320人看过
借条
如何起草具有法律约束力的借条

（一）写清楚借款人和贷款人的法定全名及身份证号码。（二）写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。（三）写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。（四）写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。（五）应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。（六）应有借款本人亲自签名、按手印或盖章。民间借款怎样写借条借条是一份书面文件，表明债务人与债务人之间的关系，通常由债务人书面和签署，表明债务人已欠了债权人所指明的数额的债务。票据是指当某人或公众持有现金或物品，即借款棒时，写给对方的便条。从法律角度来看，借条是书面证据，显示债权人与债权之间的关系。它通常由债务人书面签字，表明债务人欠债务人债务金额。私人贷款与银行和其他金融机构的金融贷款有关。民间借贷条款的撰写应注意以下几个方面：首先，名称应注明“借条”而不是“欠条”或“收据”，以避免陷入证据困境。第二，借款人

2023-07-15

360人看过
法律综合知识
购车合同非本人签署，其是否具备法律效力

关于购车合同并非由当事人亲笔签署的有效性问题，须根据实际情况进行评估。其具体内容如下所示：首先，若行为人在未取得代理权、违背代理权限或代理授权已过期的情况下，以被代理人的身份签订合同，且在此期间有理由使相对方相信行为人其实具备代理权的话，那么这种代理行为则应视为有效。其次，如果行为人在无代理权、越权代理或代理权限已到期之后，仍然以被代理人的名义签订了合同，并且在此过程中未经被代理人确认同意，那么这个合同对被代理人而言并不产生法律效力，所有法律后果都将由行为人承担。最后，如果行为人在未获代理权、越权代理或代理权限已截止之后，仍以被代理人的名义签订了合同，但经被代理人认可并予以追认，那么这个合同便会对被代理人立即奏效，而且由被代理人负责承担所有法律风险和后果。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人

2024-07-23

474人看过
银行贷款
签署草签合同是否具有法律意义？

草签合同有法律效力。签合同的注意事项：1、需要注意的是，购房者在与开发商签订认购书后，必须支付一定数额的定金，这是无可非议的。但有时当购房者因各种原因无法获得银行贷款而无法购买定金时，开发商一般只退还购房款而不退还定金，因为购房者没有履行合同，因此没收定金；2、由于缺乏法律知识，有时会忽略一些问题，比如代表开发商草签合同的人不是开发企业而是中介，或者合同中的开发商不是房地产土地所有者，可能导致合同无效；3、注意开发商的补充协议。一些开发商在与客户签订合同时，会主动向客户出示补充合同。主要目的是表明，由于某些特定原因，无法按时交付房屋的免赔责任和面积测量误差率差异过大；4、注意开发商约定的费用是否应该支付。房地产开发对资金要求很高，但不能要求买家提前支付不该支付的钱。在合同或补充协议中，开发商往往会写下一些不应该提前支付的费用，并要求买家提前支付，这显然是不公平的；5、注意写下提出的补充协议

2023-07-13

310人看过

主合同
健身房合约规定不赔偿是否具有法律约束力？

健身房应根据实际情况执行退款要求，消费者可以根据实际情况要求解除合同退款。健身房应该退还消费者后半年的费用作为退款，也可以扣除一定的违约金，但需遵守合同约定。不合规。健身房应根据实际情况执行退款要求。健身房年卡应该是让消费者某段时间之内，到健身房健身。假设消费者办卡，是从1月1日到12月31日，那么这整个期间都可以去健身房。如果消费者中途反悔了，比如6月份就觉得坚持不下去不想练了，是可以要求解除合同退款的，健身房应该退还后半年的费用，当然健身房也可以根据合同约定扣除一定的违约金，但终归是要退，不可以强买强卖余下半年的健身服务。健身房年卡退款规定根据我国《消费者权益保护法》和《健身房管理条例》的相关规定，健身房年卡退款规定应当明确具体内容。通常情况下，健身房年卡退款规定包括以下几点：1. 办理退款的时间限制：在办理健身卡的次日起，消费者有权要求退款。2. 退款金额的计算方式：健身房应当将健身

2023-11-04

499人看过
债权人
对于购房草签合同可否毁约

草签合同不可以毁约，草签合同也叫作预合同，预合同也是有法律效力的，而且预合同是开启合法的正式合同的前置条件《民法典》关于合同违约责任的规定《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。一、草签合同无效的情形有哪些？《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁

2023-06-19

342人看过
法律综合知识
工伤赔偿协议私了是否具备法律约束力

一、工伤赔偿协议私了是否具备法律约束力工伤赔偿协议私了一般是具备法律约束力的，但以下情形无效：1．在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前，就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的。2．存在显失公平、重大误解，甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的。3．违反了工伤保险条例对工商事故的管理制度，而且以合法的形式掩盖非法的目的。二、工伤赔偿协议纠纷的仲裁时效工伤赔偿协议纠纷的仲裁时效是1年。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除

2023-09-29

255人看过
民事行为能力
签了字租房合同，有法律约束力吗？

自己签的租房合同，是否有法律效力，要看是否符合生效的条件。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租房需要自己盖章吗？如何写租房合同？一，有手章的话，可以盖。不过目前用手章的个人太少了。二，没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。三，租赁双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房（或承租房），应该在合同上盖单位的公章。如果合同未约定盖章后生效的话，是否盖章对合同的效力并无影响。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-10

490人看过

法律综合知识
婚前约定具备法律约束力的条件

一、婚前约定具备法律约束力的条件婚前协议具有法律效力的条件：约定是双方的真实意思表示、协议不违反法律规定等。且生效的协议对双方都有约束力。只因为夫妻可以约定在婚姻关系存续期间取得财产以及婚前财产的归属问题。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前约定签订协议的内容有哪些婚前约定签订协议的内容有：1．当事人的基本信息；2．婚前财产的具体信息；3．婚前财产的权利归属；4．婚前财产婚后的收益

2023-11-15

50人看过
法律综合知识
手握签约却未获得合同？未签收合同是否具备法律效力？

签了合同没拿到，但不影响合同效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同生效应当具备以下要件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律

2023-12-26

473人看过
要约
什么是否具有法律约束力的要约

要约是一方当事人向另一方发邀请，希望对方同意提出的条件签订合同，而要约要具备合同的基本要件，受要约人接受邀请的，要约就会生效，双方不得撤销要约。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。一、要约的组成要素有什么要约的组成要素如下：1、要约人应当是具有缔约能力的特定人；2、要约的内容必须具体确定；3、要约有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；4、要约必须发给要约人希望与他签订合同的受要约人；5、要约应以明示方式发出；6、要约必须送达受要约人。要约是指一方以缔结合同为目的，向另一方提出合同条件，并希望另一方接受。发出要约的一方称为要约人，接受要约的一方称为要约人。二、承诺期限自己可以变更吗？承诺期限在一定情形下是可以变更的。具体情形即要约人需要变更承诺期限的，应当撤回原要约，作出新要约。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人前或者与要约同时到达受要约人。

2023-03-22

379人看过
定金
房屋定金收据是否具有法律约束力

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。一、签订购房合同是否可以退房签订购房合同是可以退房的，但做起来并不容易。如果一定要退房，就要出具商品房退房协议。如果双方能达成协议，就可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了定金，还没交定金，签了购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金。如果购房者已经交了定金，但还没有签订购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，协商定金退还。二、交定金前能签合同吗没签合同前能交定金，定金一般是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同

2023-06-24

233人看过

拆迁纠纷
房东起草的租房协议是否具备法律效力？

房东写的租房协议满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，租房协议无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。拆迁纠纷租房协议怎么写房屋租赁如遇拆迁合同该写明房屋与租赁双方的基本信息；房屋的用途；租赁期限；租赁期间租金交付事宜；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件；违约责任；拆迁纠纷的处理方式等。如果双方确实针对纠纷协商无效的情况下可以选择起诉的方式去处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2023-07-05

366人看过
合同内容
合同未完全履行条款是否具有法律约束力？

合同条款未履行完毕，合同当然是生效的。根据《民法典》合同编的规定，依法成立的合同，自成立时生效，生效合同双方当事人受合同约束，合同当事人的权利受法律保护。只要合同的内容满足法律规定的生效要件，即使还未履行，就是生效的合同。合同的生效要件包括，合同当事人具有民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗。主合同上的担保条款，无效吗主合同解除担保条款一般无效，但担保合同另有约定、法律另有规定的除外。主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保人不再承担担保责任。如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保条款有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律

2023-07-01

457人看过