夫妻离婚时贷款的房子方应根据具体情况而定。如果房产是一方在婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,并且产权登记在一方名下,则离婚时房产归购买方所有,对另一方偿还的部分予以补偿;如果房产是婚后双方共同贷款购买的,则房产属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。协商不成的由法院进行判决。
北京夫妻离婚房产怎么分配
由于房屋拆迁房产金额巨大,往往成为离婚财产分割的焦点。如果是私房,就必须确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。如果要拆迁的房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿房应分为夫妻共同财产。如果是个人财产,拆迁补偿房也应由个人所有。如果是公房,我们应该检查当地拆迁政策,看补偿中是否考虑到了共同居民的因素。拆迁补偿由取得权利一方所有。如果婚后取得公房,赔偿既属于夫妻双方,又由夫妻双方分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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婚前一方贷款买房离婚后房产如何处理山西在线咨询 2022-11-26婚前一方贷款买房,如果房产登记了夫妻双方的名字的,则认定房产为夫妻共同财产,离婚时如果分割由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决。 如果房产只登记了夫妻一方名字的,则认定房产为一方个人财产,离婚时房产仍归一方所有;不过如果婚后夫妻共同还贷的,另一方可以要求对方就共同还贷的部分给予自己补偿。
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离婚房产如何处理贷款新疆在线咨询 2022-06-271、该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。
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离婚房产贷款如何处理?江西在线咨询 2023-07-041、当事人有约定的,按约定协议进行办理。当事人没有约定的,男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果
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离婚房产贷款怎么处理台湾在线咨询 2022-06-031、该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。
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婚前一方贷款买房离婚时房产证如何处理香港在线咨询 2021-06-05这种情况下,婚后还款部分属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。需要说明的是:婚后无论是一方偿还贷款,还是夫妻双方共同偿还贷款,不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割,具体操作时在分割时不对房产全值均分,需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款(首付款和部分贷款),再减去在银行的贷款,剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值,应当按照一定的系数修正房产分割的数值。需要注意