房产证没下来如何办理离婚登记呢-法师兄

房产证没下来如何办理离婚登记呢

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:45:05 284 人看过

目前，我国法律规定离婚的途径只有两种，一种是诉讼离婚，另一种是协议离婚。如果房屋产权证尚未办理，双方可以通过协议离婚。协商不成的，以诉讼方式要求离婚。如果夫妻共同购买的房屋尚未办理产权证，一方起诉法院要求离婚，法院原则上不会处分没有产权的房屋或者房屋所有权不明确的房屋。法院不会判决该房屋归谁所有，但法院可以主持调解。在法院的调解下，双方可以通过调解协商分割该房屋。

房产证没下来能更名吗

1、房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房产证没下来离婚怎么办

如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。一、婚后房产证上是单独所有,怎么分配房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有，离婚时按共同财产进行分割。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权，离婚时不予分割。二、婚前买房加不了名公证有用吗没有，房产加不了名公证是没有

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