1、转让人的基本信息。作为受让人,为防止欺诈,本合同约定,转让人为房屋所有人的,必须持有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件;如果转让人不是房屋所有人,转让人必须有权转让。合同约定,店铺基本信息包括:店铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等a>转让合同中的转让条款在合同中规定,转让的货物包括商店和现有的装修、装饰和所有其他设备。双方应明确转让项目,并建议双方拟定一份转让财产清单
III.转让合同的移交条款
1。合同约定,店铺移交时间和具体日期由双方确定。如果由于一方的原因,商店不能按时移交,另一方应得到补偿。本合同约定店铺移交时,转让方应腾出非转让财产范围内的所有设施、物品和货物,并保持店铺现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板完好无损,便于使用。本合同约定,双方在办理店铺交接手续时,应进行现场验收、检查并接收相关财产。合同约定,受让人在移交过程中发现转让的门店不符合约定的移交条件时,受让人有权拒绝移交,转让方应及时整改,直至符合移交条件。四、转让合同保证金及转让费条款。以尽可能避免风险和防止欺诈。合同约定,受让人应当在合同订立前向出让人支付一定的定金,定金的数额应当在转让财产的价值范围内根据实际情况确定。转让费应在合同中规定。①转让费,包括所有装修、装修、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式和时间转让合同的赔偿条款。目前,由于规划原因,拆迁时有发生。本合同约定,转让期间,如果转让商店受到政府拆迁或其他因素的影响,受让人有权终止合同,并要求转让人退还转让费。如果因政府规划和国家征用而拆除门店,应明确约定相关补偿的所有权。
VI.转让合同的转让程序在合同中规定,转让方有义务协助受让方办理相关变更手续,受让人应当持评估合同及其他必要证明文件,及时向工商行政管理部门办理更名登记手续。其他事项应根据实际情况明确约定转让期限、转租、违约责任和诉讼管辖权,以降低风险、顺利履行,并尽可能保护受让人的合法合理利益
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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签订店铺转让合同应注意什么河北在线咨询 2022-11-151、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
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转让店铺,签订转让合同需要注意什么?广西在线咨询 2022-05-02接手转让店铺需要注意的问题 1.合同一定要找房东一起签. 2.租期能长尽量长. 3.一定要在合同内写明自己拥有转让权. 4.合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿. 5.一定要找准房东,房产证是关键.转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(身份证,营业执照,承租合同). 6.转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等 7.很重要的一点,转让费高的惊人的,大几
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订立店铺转让合同签订要注意什么山东在线咨询 2022-06-27订立店铺转让合同需要注意: 1、商铺产权归属问题。在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的。 2、特殊行业的手续审批问题。 3、确定转让费用范围。 4、违约责任问题。包括违约的情况,违约时怎么处理。
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签订商铺转让合同应该注意什么台湾在线咨询 2022-11-271、对于转让人的情况,需要先做相应的了解,以免上当受骗。 2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容,需要慎重订立,避免出现损害自身利益的情况。 3、转让合同中,就是否办理转让手续,作出相应的约定。若需要办理,则最好约定转让方的协助义务。 4、明确约定好违约责任。
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签订店铺转让合同需要注意什么?北京在线咨询 2021-04-071、转让人的基本情况: (1)作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 (2)在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 2、转让合同之转让物条款 在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让