土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规
定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
1、营业税：按租赁收入依5％税率计征；
2、城建税：按营业税额依7％税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3％的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1％，也有1．5％。
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房产税：按租赁收入依12％的税率计征；
6、土地使用税：按实际占用土地的面积依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地
点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
（1）、大城市1．5元至30元；
（2）、中等城市1．2元至24元；
（3）、小城市0．9元至18元；
（4）、县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。
7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1％－5％之间，普遍在2％－2．5％之间。
注：以上加起来，可能要到租金的20％左右。
其实在国家土地使用税征收条例当中就明确的规定了，如果我们租用的土地原来的单位是不需要交土地使用税的，承租人在租用了以后需要依法向当地的税务部门交税。也就是虽然部队可以免税，但是结合租用部队的承租人使用土地的具体的原因，肯定土地使用税是不会对公民个人减免的。
个人土地租赁合同范本
＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项：＜／p＞
＜p＞一、租赁范围和用途＜／p＞
＜p＞甲方经村委同意并报相关部门批准，将其承包的位于乡＿＿＿＿＿＿村面积＿＿＿＿亩（租地面积以实际丈量为准）农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为．＜／p＞
＜p＞二、年限＜／p＞
＜p＞租赁期限为＿＿＿＿＿年，从＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止，共＿＿＿＿＿年。＜／p＞
＜p＞三、土地租金事项＜／p＞
＜p＞租用土地价格为每亩＿＿＿＿＿元／年，每年总计＿＿＿＿＿元，租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。＜／p＞
＜p＞四、甲方的权利和义务＜／p＞
＜p＞1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。＜／p＞
＜p＞2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。＜／p＞
＜p＞3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。＜／p＞
＜p＞4、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。＜／p＞
＜p＞五、乙方权利与义务＜／p＞
＜p＞1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。＜／p＞
＜p＞2、在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。＜／p＞
＜p＞3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。＜／p＞
＜p＞4、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租等行为。＜／p＞
＜p＞5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。＜／p＞
＜p＞6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。＜／p＞
＜p＞六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。＜／p＞
＜p＞1、双方协商解除的；＜／p＞
＜p＞2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙方无法正常生产的；＜／p＞
＜p＞3、如因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的（但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受）；＜／p＞
＜p＞七、违约责任＜／p＞
＜p＞1、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。＜／p＞
＜p＞2、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。＜／p＞
＜p＞八、其他＜／p＞
＜p＞1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。＜／p＞
＜p＞2、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力＜／p＞
＜p＞3、本合同一式＿＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿＿份，自双方签字盖章之日起生效。＜／p＞
＜p＞甲方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞
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土地使用税1、租赁土地的土地使用税由租赁方或者是承租方来缴纳，根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》的规定：在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。2、确定谁拥有土地使用权，最简单的情况当然是，拥有《国有土地使用权证》，或者农村集体拥有集体土地的所有权和使用权。土地出租后，承租方拥有了土地使用权.当然是纳税人.但在实务中，许多企业、会计、地税机关、甚至专家对出租土地导致的土地使用税纳税人，是这样判定的：如果属于应税单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。一、土地租赁需要登记吗土地租赁合同需要登记。根据《土地登记规则》第二十八条规定：“依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和2023-03-16336人看过 -
土地使用税对于土地我们大家都知道我们拥有的只是使用权并没有拥有权，因为任何土地都是属于我们国家的。所以说对于土地我们也是需要缴纳相应的税务的。土地使用税指的是使用国有土地单位或者个人征收的税务。那么租赁的土地如何缴纳土地使用税？租赁的土地交土地使用税。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地2023-06-23438人看过 -
土地租赁一、土地租赁税金需要缴纳哪些？土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。1、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征;2、城建税：按营业税额依7%税率计征;3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;6、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。二、土地租赁和土地出租的区别有什么?1、所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。2、法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者2023-06-17218人看过
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土地租赁针对有关税种跟你大致说下相关的减税免税的规定，像增值税，它的减免税法中农业生产者销售的自产农业产品(农业生产者，是指从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的单位和个人。家业产品，是指初级农业产品)。凡属于原征产品税的应税农、林、牧、水产品，免缴增值税。财政部、国家税务局规定，对饲料、农膜、化肥、农机、农药、种子、种苗等农业生产资料免征增值税。企业所得税：对从事农业生产性行业的特权企业、经营期在10年以上，从获利年度起，第1年至第2年免缴企业所得税，第3年至第5年减半缴纳企业所得税。营业税中免税的优惠政策农业也包括在内了。根据《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知国税地字[1989]140号规定：“对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税”。另外“对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公2023-06-24420人看过 -
土地租赁针对有关税种跟你大致说下相关的减税免税的规定，像增值税，它的减免税法中农业生产者销售的自产农业产品(农业生产者，是指从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的单位和个人。家业产品，是指初级农业产品)。凡属于原征产品税的应税农、林、牧、水产品，免缴增值税。财政部、国家税务局规定，对饲料、农膜、化肥、农机、农药、种子、种苗等农业生产资料免征增值税。企业所得税：对从事农业生产性行业的特权企业、经营期在10年以上，从获利年度起，第1年至第2年免缴企业所得税，第3年至第5年减半缴纳企业所得税。营业税中免税的优惠政策农业也包括在内了。根据《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知国税地字[1989]140号规定：“对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税”。另外“对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公2023-04-27478人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式，一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。... 更多>
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土地租赁的费用怎么缴纳地税辽宁在线咨询 2022-09-03针对有种，像，它的减免税法中农业生产者销售的自产农业产品(农业生产者，是指从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的单位和个人。家业产品，是指初级农业产品)。凡属于原征产品税的应税农、林、牧、水产品，免缴增值税。财政部、国家税务局规定，对饲料、农膜、化肥、农机、农药、种子、种苗等农业生产资料免征增值税。企业所得税：对从事农业生产性行业的特权企业、经营期在10年以上，从获利年度起，第1年至第2年免 -
土地租赁的费用怎样缴纳地税安徽在线咨询 2022-08-25针对有种，像，它的减免税法中农业生产者销售的自产农业产品(农业生产者，是指从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的单位和个人。家业产品，是指初级农业产品)。凡属于原征产品税的应税农、林、牧、水产品，免缴增值税。财政部、国家税务局规定，对饲料、农膜、化肥、农机、农药、种子、种苗等农业生产资料免征增值税。企业所得税：对从事农业生产性行业的特权企业、经营期在10年以上，从获利年度起，第1年至第2年免 -
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