房屋质量竣工验收标准是什么？-法师兄

房屋质量竣工验收标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 14:32:10 64 人看过

工程符合下列要求方可进行竣工验收：

(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

(三)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

(五)有完整的技术档案和施工管理资料。

(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

(七)建设单位已按合同约定支付工程款。

(八)有施工单位签署的工程质量保修书。

(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。

(十)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

(十一)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

工程竣工验收应当按以下程序进行：

(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经理相关文章

工程监理
什么是竣工验收？怎么验收？

竣工验收依据：竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证书、整改通知书、整改完成报告、工程质量监督评估报告、建设工程质量评估报告、建设工程质量保证书、市政工程基础设施相关质量检验和功能性试验数据。竣工验收的内涵工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣

2023-08-05

477人看过
配套设施
房屋竣工验收的内容

1、墙壁、壁纸验收新房装修完工后，在给墙面做检查时，要检查墙面空鼓、垂直平整度、是否渗水、壁纸平整度也要检查。墙面空鼓可以用手摸，看墙面是否空鼓起皮。墙面平整度可以用尺子量，将尺子垂直于墙面，看有无缝隙。墙面是否渗水，建议在晴天和雨天都检验一下。壁纸平整度检验时，看壁纸的拼扣要准确、服帖、有无气泡。2、水电验收水电等隐蔽工程是家居装修中最重要的部分之一。检查电路时，按开关，看灯具是否正常亮起，还可以带着试电笔，对每一个插座进行测试。检查水路时，第一摇动水龙头看水流是否畅通、安装是否牢固，第二看接头盒弯头的位置，是否有水珠或者出现渗漏，第三看热水管、冷水管有没有接错。检查排水管道时，就是在有地漏的房间泼一盆水，看地面流水是否通畅，有没有局部积水，还要对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水试验。3、瓷砖、地板验收瓷砖、地板验收时，要看瓷砖面相平，角度要准确，边缘要整齐，棱角要完整；用小铁锤敲击每块

2023-03-31

295人看过
法律综合知识
工程质量竣工验收和竣工结算顺序是怎样的

工程一般都先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算，最后是决算。因为竣工验收是施工阶段后期，验收合格后就可以交付了。不过，工程结算还有一种进度结算，这种进度结算就不是验收后结算。《建设工程价款结算暂行办法》第二十一条工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。

2024-04-22

397人看过
收房
验收房屋建设工程质量评定标准是怎么样的？

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。5.0.2分项工程质量验收合格应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。5.0.3分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。5.0.4单位(子单位)工程质运验收合格应符合下列现定：1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2、质且控制资料应完整。3、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完鳖。4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质且验收规范的规定。5、观感质遏验收应符合要求。5.0.5建筑工程质

2023-04-16

311人看过

法人
竣工验收和竣工验收有什么区别

竣工验收和竣工验收有什么区别。验收阶段的主要工作是检查施工合同执行情况，评价工程质量，对参建单位的工作进行初步评价。竣工验收阶段的主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，对建设项目进行全面综合评价。二者的明显区别在于：在时间上，竣工验收先于竣工验收；在验收主体上，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由项目法人组成的竣工验收委员会组织政府有关建设部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等的代表；从性质上讲，竣工验收是一种重要的任务项目管理组织行为，竣工验收是一种政府管理组织行为。最新信息（民法典于2021年1月1日生效）中华人民共和国民法典第799条建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸和说明及时进行验收，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接管建设工程。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。接受新

2023-05-08

207人看过
业主
工程质量标准是什么，验收的要求是什么

一、工程质量标准是什么工程质量标准以国家现行建筑工程施工质量验收规范体系为基础，融入工程质量的分级评定，以便统一在施工企业建筑工程质量的内部验收方法、质量标准、质量等级评定及检查评定程序的前提下，为创工程质量的“过程精品”奠定基础。工程质量标准以“突出质量策划，完善技术标准、强化过程控制，坚持持续改进“为指导思想，以提高质量管理要求为核心，力求在有效控制工程制造成本的前提下，使工程施工质量得到切实保证和不断提高。工程质量标准有以下几个方面：建筑工程施工质量统一标准(ZJQ00-SG一013-2006)建筑地基基础工程施工质量标准(ZJQ00-SG0142006)砌体工程施工质量标准(ZJQ00-SG一015-2006)混凝土结构工程施工质量标准(ZJQ00一SG一016-2006)钢结构工程施工质量标准(ZJQ00一SG一017-2006)屋面工程施工质量标准(ZJQ00一SG一018-2

2023-03-04

129人看过
工程监理
建设工程竣工质量验收要经过什么程序

1、建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师及有关技术人员、勘察、设计单位项目负责人及施工单位技术负责人(或分管质量经理)等单位有关人员组成验收组，建设单位项目负责人任验收组组长。2、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。3、质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等情况进行现场监督。4、工程竣工验收合格后，建设单位及时提出竣工质量验收报告，内容包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工时间、程序、内容和组织形式，形成结论性工程验收意见。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十

2023-04-16

151人看过
工程监理
什么单位的验收可作为竣工验收的标准

《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收;第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。以上可看出：竣工验收合格是以通过建设、设计、施工、监理四家单位联合验收为标准的。竣工验收通过后，消防、环保等部门也会进行验收，但上述相关部门的验收更多系履行行政监督权力的行为，不属于法律上竣工验收的范畴。建设行政主管部门的备案是行使行政管理权的一种方式，也不属于竣工验收的范畴。

2023-06-05

76人看过

工程监理
房屋质量检验标准是怎样的?

一、房屋质量检验标准是怎样的?1、地面检验标准(1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷);(2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;(3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。2、入户门检查检验标准(1)门的割角、拼缝应严密平整;(2))门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;(3)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;(4)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;(5)毛

2023-05-02

67人看过
法律综合知识
单位工程质量验收由谁组织，单位工程质量验收合格标准是什么

单位工程质量验收由建设单位组织，建设单位受到验收报告后，应当组织相关人员进行验收，单位工程质量验收合格标准是质量控制资料应完整，观感质量验收应符合要求等。一、单位工程质量验收由谁组织单位工程质量验收应由建设单位组织。建设单位受到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段，即竣工验收的准备阶段、初步验收（预验收）和正式验收。其中项目正式竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组。二、单位工程质量验收合格标准是什么单位工程质量验收合格标准：1．单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2．质量控制资料应完整。3．单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

2022-06-27

160人看过
法律综合知识
房屋竣工验收流程是怎样的

本房屋竣工验收工作流程首要关注事项即为精准查验房屋质量问题，以此确保所入住的房屋正是购房者所购置的那一套或其中一部分。其次，我们需细心审核所有公共设施，包括但不限于电梯性能测试、消防设备检查、燃气安全检查、暖气供应状况、小区环境改善情况、停车位配备情况、电视信号接收器工作状态、安保系统运作情况等等。最后，还须严格核对房屋结构和建筑面积数据，并将在审查过程中发现的任何问题都详细记入文档之中，并向开发商提出限期解决相关问题的要求。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2024-08-09

349人看过
工程施工
质量标准及验收

1、本工程质量标准按2001年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验

2023-08-18

428人看过

法律综合知识
50300质量验收标准

一、50300质量验收标准房屋质量的验收标准的内容有：（一）房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；（二）应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；（三）对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；（四）供水、供电工程是否符合要求等。二、单位工程质量验收标准（一）为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。说明：本条是编制统一标准和建筑工程质量验收规范系列标准的宗旨。仅限于施工质量的验收。设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。本次编制是将有关建筑工程的施工及验收规范和其工程质量检验说不定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，实际上是重新建立一个技术标准体系。以统一建筑工程质量的验收方法、程序和质量指标。修订中坚持了验评分离、强化验收、完善手段、过程控制的指导思想。（二）本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作

2021-10-30

105人看过
工程施工
单位工程质量竣工验收怎么做报告

一、工程完成情况：***水库除险加固工程经省、市主管部门批准立项，核定总投资1006万元，其中：国债资金投资700万元，地方配套资金306万元。该水库除险加固的主要内容为：①大坝前坝坡1563高程以上改为浆砌块石，加固上游坝坡，在大坝左坝肩心墙与溢洪道右侧墙接触面的齿墙后增设一道砼防渗墙;②加固溢洪道及下游河道治理;③更换弧形工作门及平板检修门，更换弧门启闭机;④加固改造上坝及进库公路;⑤增设大坝观测设施与自动化控制系统。工程于2001年5月31日开工建设，2002年6月底全面竣工，历时13个月，除险加固工程按照设计批准的方案已完成了主要工程，即：完成了大坝前坝坡加固工程;溢洪道加固及下游河道治理工程;完成上坝公路加固工程，包括1.27公里的公路护坡及3.2公里的沥青路面铺设，以及公路桥1座，过洪涵洞6座;完成输水泄洪洞事故门、工作门、启闭设备制安工程;完成大坝自动化监测设备的安装及其它工

2023-04-27

220人看过