普通楼房产权多少年-法师兄

普通楼房产权多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:32:26 384 人看过

一、普通楼房产权多少年

普通楼房产权一般被认为70年。其中，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

通常商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

二、房屋产权证明书是房产证吗

房屋产权证明书不是房产证。但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证，一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

三、房屋产权土地使用权到期怎么办

房屋产权土地使用权到期的办法是续期。房子土地使用权到期可以续期，续期的方式有自动续期和申请续期。法律规定，如果是住宅建设用地，使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。

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一、买楼有多少年的居住权在购买房产时，关于居住权的年限问题，实际上取决于双方合同中的具体约定。1．根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2．如果合同中没有明确约定居住权的年限，根据一般法律原则，可以推定居住权的年限为居住权人的终身。因此，在购房时，购房者应当与开发商或卖家明确约定居住权的年限，以保障自己的合法权益。二、房子居住权的合同约定在购房合同中，关于居住权的约定是至关重要的。1．根据《民法典》第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。2．设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，购房者在与开发商或卖家签订购房合同时，应当明确约定居住权的设立方式、期限、权利范围等关键内容，并在合同中进行登记。

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安置房的产权是70年。一、商品房和安置房区别是什么区分商品房与安置房如下：1、安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；2、安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；3、安置房有些没有产权证，商品房有产权证。二、农村安置地是属于划拨集体的吗农村安置房的产权是属于集体所有。农村安置房产权性质有两种：一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地产权是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上安置房是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋是不完全产权，5年内不准上市交易，5

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