产权证能否办理？查封房产可否办理产权证？-法师兄

产权证能否办理？查封房产可否办理产权证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 06:10:16 143 人看过

这段内容讲述了在房屋查封的情况下，登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的转让登记申请，但法院不得查封、扣押、冻结这些申请。如果其他法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书，那么登记机关应当优先办理过户登记。因此，对于被法院查封的房屋，如果想要办理产权证，需要等待法院解除查封。

在实际操作中，一旦法院对房屋进行查封，会通知房地产相关机构，禁止进行产权登记。因此，这类房屋无法办理产权证。根据法律规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的转让登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得查封、扣押、冻结登记机关已完成登记的被执行人转让的财产。查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，其他人民法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

查封、扣押房产登记办理规定

根据《查封、扣押房产登记办理规定》，查封、扣押房产的登记办理需要遵守一定的规定。首先，在办理查封、扣押房产登记时，需要向房产所在地的房产管理部门提交申请书、查封、扣押决定书和有关证据。其次，房产管理部门应在接到申请书之日起10日内办理查封、扣押房产登记手续。最后，对于当事人认为查封、扣押行为不当的，可以向房产管理部门申请解除查封、扣押，并提交相关证明材料。这些规定都是为了保障当事人的合法权益，防止不当查封、扣押行为的发生。

法院查封房屋后，登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的转让登记申请。根据法律规定，人民法院不得查封、扣押、冻结登记机关已完成登记的被执行人转让的财产。同时，其他人民法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。查封、扣押房产的登记办理需要遵守一定的规定，包括向房产所在地的房产管理部门提交申请书、查封、扣押决定书和有关证据，房产管理部门应在接到申请书之日起10日内办理查封、扣押房产登记手续，当事人认为查封、扣押行为不当的，可以向房产管理部门申请解除查封、扣押，并提交相关证明材料。这些规定是为了保障当事人的合法权益，防止不当查封、扣押行为的发生。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条

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