这段内容讲述了在房屋查封的情况下,登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的转让登记申请,但法院不得查封、扣押、冻结这些申请。如果其他法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书,那么登记机关应当优先办理过户登记。因此,对于被法院查封的房屋,如果想要办理产权证,需要等待法院解除查封。
在实际操作中,一旦法院对房屋进行查封,会通知房地产相关机构,禁止进行产权登记。因此,这类房屋无法办理产权证。根据法律规定,查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时,登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的转让登记申请,尚未完成登记的,应当协助人民法院执行。人民法院不得查封、扣押、冻结登记机关已完成登记的被执行人转让的财产。查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时,其他人民法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书的,应当优先办理过户登记。
查 封 、 扣 押 房 产 登 记 办 理 规 定
根据《查封、扣押房产登记办理规定》,查封、扣押房产的登记办理需要遵守一定的规定。首先,在办理查封、扣押房产登记时,需要向房产所在地的房产管理部门提交申请书、查封、扣押决定书和有关证据。其次,房产管理部门应在接到申请书之日起10日内办理查封、扣押房产登记手续。最后,对于当事人认为查封、扣押行为不当的,可以向房产管理部门申请解除查封、扣押,并提交相关证明材料。这些规定都是为了保障当事人的合法权益,防止不当查封、扣押行为的发生。
法院查封房屋后,登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的转让登记申请。根据法律规定,人民法院不得查封、扣押、冻结登记机关已完成登记的被执行人转让的财产。同时,其他人民法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书的,应当优先办理过户登记。查封、扣押房产的登记办理需要遵守一定的规定,包括向房产所在地的房产管理部门提交申请书、查封、扣押决定书和有关证据,房产管理部门应在接到申请书之日起10日内办理查封、扣押房产登记手续,当事人认为查封、扣押行为不当的,可以向房产管理部门申请解除查封、扣押,并提交相关证明材料。这些规定是为了保障当事人的合法权益,防止不当查封、扣押行为的发生。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条
-
民法典已查封房产能否办理产权证
264人看过
-
民法典已查封房产能否办理产权证
383人看过
-
房产查封后能否办理房产证
435人看过
-
能否为小产权房产办理产权证?
372人看过
-
小产权房能否办理房产证?
130人看过
-
小产权房能否办理房产证
211人看过
房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>
-
已查封房产能否办理产权证北京在线咨询 2022-11-151.不能。在实践中,法院查封房屋的,会通知不动产登记机构,禁止办理产权登记,所以已查封房产不能办理产权证。 2.根据法律规定,查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时,登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请,尚未完成登记的,应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。 3.查封、扣押、冻结协助执行通知书
-
已查封房产能否办理产权证,怎么规定广东在线咨询 2023-09-03已查封房产不能办理产权证。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意,查封房产可以进行交易,但解除强制措施后方可进行登记,查封期间申请过户登记的不动产登记机构不予办理。
-
查封的房产可以办理产权证吗江苏在线咨询 2021-11-07实践中,法院查封房屋的,将通知房地产登记机构,禁止办理产权登记,因此查封的房地产不能办理产权证。根据法律规定,查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时,登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的转让登记申请,尚未完成登记的,应当协助人民法院执行。人民法院不得查封、扣押、冻结登记机关已完成登记的被执行人转让的财产。查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时,其他人民法院已向登记机关送达
-
小产权房能否办理房产证?贵州在线咨询 2022-11-20小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买
-
小产权房能否办理房产证河南在线咨询 2022-11-19小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买